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臺南市永康區大灣路942巷237號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 127 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市永康區大灣路942巷237號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 127 筆租賃成交:月租中位 6,900 元、單價中位 744 元/坪/月，供周邊行情參考。
39分
月租中位（約 9.7 坪）
6,900 元
單價中位
744 元/坪
常見單價
307–1002 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(307–1002 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
5.3 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 16.8 萬/坪、本址租金單價中位 744 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 6,600 元36 筆2房 11,000 元22 筆3房 15,000 元19 筆4房+ 15,000 元7 筆
周遭租賃成交（127 筆）
2026-05-06臺南市永康區大灣路960巷10號 透天厝 · 4.45坪 · 5房 6,800 元1531 元/坪
2026-04-24臺南市永康區大仁街166號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.88坪 · 3房 20,000 元529 元/坪
2026-04-11臺南市永康區國光一街52號 透天厝 · 6坪 · 10房 4,100 元684 元/坪
2026-03-31臺南市永康區國光六街99號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.91坪 · 2房 8,500 元258 元/坪
2026-03-27臺南市永康區國光一街52號 透天厝 · 5坪 · 10房 6,000 元1200 元/坪
2026-03-19臺南市永康區大仁街31巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.5坪 · 2房 11,300 元502 元/坪
2026-03-16臺南市永康區大灣路942巷31號 透天厝 · 4.84坪 · 22房 4,000 元826 元/坪
2026-02-23臺南市永康區大灣路942巷31號 透天厝 · 4.54坪 · 22房 4,200 元926 元/坪
2026-02-08臺南市永康區國光一街52號 透天厝 · 4坪 · 10房 4,100 元1025 元/坪
2026-01-30臺南市永康區大仁街166號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.43坪 · 3房 18,000 元767 元/坪
2026-01-30臺南市永康區大仁街31巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.56坪 · 1房 6,200 元820 元/坪
2026-01-19臺南市永康區大仁街31巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.56坪 · 1房 5,200 元688 元/坪
2026-01-10臺南市永康區大仁街199巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.6坪 · 2房 12,000 元612 元/坪
2026-01-10臺南市永康區大灣路942巷31號 透天厝 · 4.54坪 · 22房 4,000 元883 元/坪
2025-12-20臺南市永康區大仁街31巷20號 透天厝 · 81.84坪 · 4房 15,000 元182 元/坪
2025-12-05臺南市永康區大仁街31巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.05坪 · 1房 6,600 元658 元/坪
2025-12-03臺南市永康區大仁街162號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.07坪 · 3房 12,800 元387 元/坪
2025-11-25臺南市永康區崑山街63巷27號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.89坪 · 3房 15,000 元456 元/坪
2025-11-25臺南市永康區大仁街31巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.96坪 · 1房 10,700 元896 元/坪
2025-11-25臺南市永康區大灣路942巷31號 透天厝 · 4.24坪 · 22房 4,000 元945 元/坪
2025-11-15臺南市永康區大灣路942巷31號 透天厝 · 4.54坪 · 22房 4,200 元926 元/坪
2025-10-29臺南市永康區大仁街31巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.87坪 · 1房 6,700 元757 元/坪
2025-10-29臺南市永康區大仁街31巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.56坪 · 1房 7,000 元926 元/坪
2025-10-14臺南市永康區國光一街52號 透天厝 · 6坪 · 10房 7,000 元1167 元/坪
2025-09-30臺南市永康區大灣路942巷31號 透天厝 · 4.54坪 · 22房 4,300 元949 元/坪
2025-09-26臺南市永康區大仁街31巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.86坪 · 1房 5,250 元483 元/坪
2025-09-24臺南市永康區大仁街51巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.67坪 · 2房 20,000 元922 元/坪
2025-09-23臺南市永康區大灣路942巷31號 透天厝 · 4.24坪 · 22房 4,000 元945 元/坪
2025-09-18臺南市永康區大仁街31巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.26坪 · 1房 9,700 元863 元/坪
2025-09-15臺南市永康區大仁街31巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.38坪 · 1房 8,000 元955 元/坪
2025-09-09臺南市永康區大仁街31巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.55坪 · 1房 5,850 元684 元/坪
2025-08-26臺南市永康區大灣路942巷221號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.67坪 · 2房 8,000 元453 元/坪
2025-07-12臺南市永康區國光二街10號 店面(店鋪) · 26.55坪 · 0房 18,000 元678 元/坪
2025-07-10臺南市永康區大灣路942巷31號 透天厝 · 3.93坪 · 22房 3,500 元889 元/坪
2025-07-07臺南市永康區大灣路942巷31號 透天厝 · 3.93坪 · 22房 3,500 元889 元/坪
2025-07-07臺南市永康區大灣路942巷31號 透天厝 · 4.84坪 · 22房 4,000 元826 元/坪
2025-06-30臺南市永康區大灣路942巷31號 透天厝 · 4.84坪 · 22房 4,300 元889 元/坪
2025-06-30臺南市永康區大灣路942巷31號 透天厝 · 3.93坪 · 22房 4,000 元1018 元/坪
2025-06-30臺南市永康區大灣路942巷31號 透天厝 · 4.84坪 · 22房 3,900 元807 元/坪
2025-06-30臺南市永康區大灣路960巷10號 透天厝 · 6.67坪 · 5房 4,500 元674 元/坪
2025-06-28臺南市永康區大灣路942巷31號 透天厝 · 4.54坪 · 22房 4,000 元883 元/坪
2025-06-23臺南市永康區大灣路960巷10號 透天厝 · 6.67坪 · 5房 4,500 元674 元/坪
2025-06-14臺南市永康區大仁街199巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.6坪 · 2房 12,000 元612 元/坪
2025-06-07臺南市永康區大灣路942巷31號 透天厝 · 4.84坪 · 22房 3,600 元744 元/坪
2025-05-24臺南市永康區大灣路960巷10號 透天厝 · 4.45坪 · 5房 6,800 元1531 元/坪
2025-05-22臺南市永康區大灣路942巷221號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.67坪 · 2房 12,000 元678 元/坪
2025-05-19臺南市永康區大灣路960巷10號 透天厝 · 4.45坪 · 5房 4,500 元1012 元/坪
2025-04-29臺南市永康區大仁街31巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.72坪 · 1房 4,500 元463 元/坪
2025-04-18臺南市永康區大仁街166號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.88坪 · 3房 20,000 元529 元/坪
2025-04-15臺南市永康區國光一街52號 透天厝 · 5坪 · 10房 6,000 元1200 元/坪
2025-04-11臺南市永康區大灣路942巷31號 透天厝 · 4.84坪 · 22房 4,200 元869 元/坪
2025-04-09臺南市永康區大灣路942巷221號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.5坪 · 2房 10,000 元572 元/坪
2025-04-04臺南市永康區國光一街52號 透天厝 · 4.54坪 · 10房 4,100 元902 元/坪
2025-03-17臺南市永康區大仁街31巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.38坪 · 1房 6,800 元813 元/坪
2025-03-12臺南市永康區大仁街31巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.5坪 · 2房 11,300 元502 元/坪
2025-03-05臺南市永康區國光六街99號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.91坪 · 2房 7,500 元228 元/坪
2025-03-03臺南市永康區大灣路942巷31號 透天厝 · 4.84坪 · 22房 4,000 元826 元/坪
2025-02-21臺南市永康區國光一街52號 透天厝 · 5坪 · 10房 4,600 元919 元/坪
2025-02-19臺南市永康區國光一街52號 透天厝 · 4坪 · 10房 4,100 元1025 元/坪
2025-02-13臺南市永康區大灣路960巷10號 透天厝 · 4.45坪 · 3房 4,300 元969 元/坪
2025-01-20臺南市永康區大仁街31巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.56坪 · 1房 5,200 元688 元/坪
2025-01-07臺南市永康區大仁街31巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.56坪 · 1房 6,200 元820 元/坪
2024-12-23臺南市永康區國光一街52號 透天厝 · 5坪 · 10房 6,000 元1200 元/坪
2024-12-20臺南市永康區大仁街31巷20號 透天厝 · 81.84坪 · 4房 15,000 元182 元/坪
2024-12-13臺南市永康區大仁街31巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.05坪 · 1房 6,600 元658 元/坪
2024-12-10臺南市永康區大仁街166號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.03坪 · 3房 13,200 元307 元/坪
2024-12-03臺南市永康區大仁街162號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.07坪 · 3房 12,800 元387 元/坪
2024-11-30臺南市永康區大灣路942巷31號 透天厝 · 4.84坪 · 22房 4,500 元929 元/坪
2024-11-26臺南市永康區崑山街63巷27號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.89坪 · 3房 15,000 元456 元/坪
2024-11-20臺南市永康區大仁街31巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.96坪 · 1房 9,200 元770 元/坪
2024-11-05臺南市永康區國光一街52號 透天厝 · 6.2坪 · 10房 6,000 元969 元/坪
2024-10-30臺南市永康區國光一街52號 透天厝 · 7坪 · 10房 7,000 元1002 元/坪
2024-10-29臺南市永康區大仁街154號 其他 · 62.34坪 · 3房 21,000 元337 元/坪
2024-10-22臺南市永康區大仁街31巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.86坪 · 1房 5,250 元483 元/坪
2024-10-15臺南市永康區大灣路942巷31號 透天厝 · 4.84坪 · 22房 4,300 元889 元/坪
2024-09-20臺南市永康區大仁街31巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.87坪 · 1房 6,900 元777 元/坪
2024-09-19臺南市永康區大仁街31巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.26坪 · 1房 9,700 元863 元/坪
2024-09-16臺南市永康區大仁街31巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.56坪 · 1房 6,500 元860 元/坪
2024-08-26臺南市永康區大灣路942巷221號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.67坪 · 2房 8,000 元453 元/坪
2024-08-15臺南市永康區國光二街10號 透天厝 · 6.05坪 · 4房 6,000 元992 元/坪
2024-06-15臺南市永康區大仁街199巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.6坪 · 2房 12,000 元612 元/坪
2024-06-15臺南市永康區大仁街31巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.38坪 · 1房 8,000 元955 元/坪
2024-06-11臺南市永康區崑山街116巷23號 透天厝 · 48.3坪 · 6房 22,000 元456 元/坪
2024-04-28臺南市永康區國光一街52號 透天厝 · 6.2坪 · 10房 6,500 元1048 元/坪
2024-04-22臺南市永康區大灣路942巷221號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.5坪 · 1房 10,000 元572 元/坪
2024-04-10臺南市永康區大仁街31巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.38坪 · 1房 6,500 元777 元/坪
2024-03-29臺南市永康區國光一街52號 透天厝 · 4.54坪 · 10房 4,000 元883 元/坪
2024-03-20臺南市永康區大仁街31巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.5坪 · 2房 11,300 元502 元/坪
2024-03-05臺南市永康區國光六街99號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.91坪 · 2房 7,500 元228 元/坪
2024-03-03臺南市永康區國光一街52號 透天厝 · 4.54坪 · 10房 4,500 元992 元/坪
2024-03-03臺南市永康區國光一街52號 透天厝 · 4.54坪 · 10房 4,500 元992 元/坪
2024-01-11臺南市永康區大仁街31巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.56坪 · 1房 6,200 元820 元/坪
2023-12-13臺南市永康區大仁街31巷20號 透天厝 · 81.84坪 · 4房 15,000 元182 元/坪
2023-12-08臺南市永康區大仁街166號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.03坪 · 3房 13,200 元307 元/坪
2023-11-28臺南市永康區崑山街63巷27號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.89坪 · 3房 15,000 元456 元/坪
2023-11-21臺南市永康區大仁街162號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.07坪 · 3房 12,800 元387 元/坪
2023-11-21臺南市永康區大仁街31巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.05坪 · 1房 6,600 元658 元/坪
2023-09-26臺南市永康區大仁街31巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.26坪 · 1房 9,700 元863 元/坪
2023-09-21臺南市永康區大仁街31巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.56坪 · 1房 5,700 元754 元/坪
2023-09-20臺南市永康區大仁街31巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.87坪 · 1房 6,600 元744 元/坪
2023-09-10臺南市永康區大仁街31巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.96坪 · 1房 11,500 元962 元/坪
2023-08-28臺南市永康區大灣路942巷221號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.67坪 · 2房 8,000 元453 元/坪
2023-04-10臺南市永康區大仁街31巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.38坪 · 1房 6,500 元777 元/坪
2023-03-02臺南市永康區大灣一街11號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.32坪 · 3房 24,000 元721 元/坪
2023-03-01臺南市永康區國光六街99號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.91坪 · 2房 8,500 元258 元/坪
2023-02-07臺南市永康區大仁街166號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.43坪 · 3房 18,000 元767 元/坪
2023-01-16臺南市永康區大灣一街11號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.49坪 · 2房 16,800 元552 元/坪
2022-12-20臺南市永康區大仁街31巷20號 透天厝 · 81.84坪 · 4房 15,000 元182 元/坪
2022-12-09臺南市永康區大仁街166號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.03坪 · 3房 13,200 元307 元/坪
2022-09-14臺南市永康區大仁街31巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.87坪 · 1房 6,600 元744 元/坪
2022-09-01臺南市永康區大仁街31巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.96坪 · 1房 11,500 元962 元/坪
2022-08-26臺南市永康區大灣路942巷221號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.67坪 · 2房 8,000 元453 元/坪
2022-05-25臺南市永康區大灣路942巷71弄49號 透天厝 · 19.02坪 · 7房 23,000 元1210 元/坪
2022-03-21臺南市永康區國光一街47號 透天厝 · 30.59坪 · 4房 25,000 元817 元/坪
2022-03-20臺南市永康區大仁街31巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.38坪 · 1房 6,500 元777 元/坪
2022-03-07臺南市永康區國光六街99號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.91坪 · 2房 8,500 元258 元/坪
2022-01-27臺南市永康區大灣一街11號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.32坪 · 3房 20,000 元602 元/坪
2021-12-20臺南市永康區大仁街31巷20號 透天厝 · 81.84坪 · 4房 15,000 元182 元/坪
2021-12-10臺南市永康區大仁街166號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.03坪 · 3房 13,200 元307 元/坪
2021-09-20臺南市永康區大仁街31巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.87坪 · 1房 6,600 元744 元/坪
2021-03-02臺南市永康區國光六街99號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.91坪 · 2房 8,500 元258 元/坪
2020-12-10臺南市永康區大仁街166號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.03坪 · 3房 13,200 元307 元/坪
2019-05-27臺南市永康區大仁街31巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.87坪 · 1房 6,000 元678 元/坪
2019-05-09臺南市永康區崑山街21巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.62坪 · 2房 11,000 元532 元/坪
2018-05-02臺南市永康區崑山街21巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.62坪 · 2房 11,000 元532 元/坪
2017-04-16臺南市永康區大灣路942巷187號 透天厝 · 62.23坪 · 5房 26,000 元417 元/坪
2012-12-19臺南市永康區大仁街11巷32號 套房(1房1廳1衛) · 4坪 · 1房 2,500 元625 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 大灣路 vs 永康區
本址744 元/坪
大灣路 全段767 元/坪
永康區 全區638 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 淹水潛勢中
中央氣象署/水利署淹水潛勢圖(24小時降雨情境)推估。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
永康區治安概況
毒品362件
機車竊盜40件
住宅竊盜19件
強盜5件
汽車竊盜4件
強制性交3件
永康區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
45分
周遭生活機能
共享單車 529m · 步行約 7 分 範圍內 3 處
超商 289m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
超市 583m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
銀行 382m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
公園 237m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
診所 509m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
運動中心 314m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
停車場 920m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 838m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.3km
加油站 最近約 986m
殯葬設施 最近約 2.8km
墓地 最近約 1.6km
市場 最近約 1.2km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 16.8 萬/坪，租金投報率約 5.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。