首頁臺南市永康區大灣路942巷374弄21號

臺南市永康區大灣路942巷374弄21號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

重點:臺南市永康區大灣路942巷374弄21號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 12,000 元、單價中位 390 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2024-07-08~2026-03-05)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 54)、投報行情(2.8%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 36.2 坪)
12,000
單價中位
390 元/坪
常見單價
331–390 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(331–390 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 16.8 萬/坪、本址租金單價中位 390 元/坪/月估算,約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 11,9001 筆3房 12,0001 筆

本址歷史租賃(2 筆)

2026-03-05 華廈(10層含以下有電梯) · 36.15坪 · 2房 11,900331 元/坪
2024-07-08 華廈(10層含以下有電梯) · 30.83坪 · 3房 12,000390 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 大灣路 vs 永康區

本址390 元/坪
大灣路 全段767 元/坪
永康區 全區638 元/坪

這一帶買賣單價中位約 16.8 萬/坪,租金投報率約 2.8%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識