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臺南市永康區尚頂路61號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 70 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 11 筆出租成交，月租中位 18,000 元，年增率−10%。2房是這裡的主力房型，24 筆的中位月租 18,000 元。單價 655 元/坪/月，對比永康區全區中位 638 元差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 4.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市永康區尚頂路61號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 70 筆租賃成交:月租中位 20,000 元、單價中位 655 元/坪/月，供周邊行情參考。

40分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 37)、投報行情(4.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 35.4 坪）
20,000 元
單價中位
655 元/坪
常見單價
473–1038 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(473–1038 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.7 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 16.8 萬/坪、本址租金單價中位 655 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 6,000 元10 筆2房 18,000 元24 筆3房 25,220 元15 筆4房+ 40,000 元4 筆

周遭租賃成交（70 筆）

2026-03-25臺南市永康區東橋三路498號 店面(店鋪) · 17.35坪 · 1房 18,000 元1038 元/坪
2026-03-20臺南市永康區東橋三路492號 其他 · 66.86坪 · 4房 50,000 元747 元/坪
2026-03-16臺南市永康區東橋一路582號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.54坪 · 2房 20,000 元562 元/坪
2026-01-12臺南市永康區東橋十二街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.31坪 · 2房 24,883 元704 元/坪
2026-01-06臺南市永康區東橋十二街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.29坪 · 2房 18,000 元807 元/坪
2026-01-02臺南市永康區東橋五路528號 店面(店鋪) · 15.72坪 · 0房 18,680 元1190 元/坪
2025-12-05臺南市永康區東橋十二街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.29坪 · 2房 16,200 元727 元/坪
2025-11-27臺南市永康區東橋五路530號 店面(店鋪) · 15.97坪 · 0房 25,000 元1567 元/坪
2025-11-25臺南市永康區東橋一路582號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.38坪 · 2房 17,000 元645 元/坪
2025-11-17臺南市永康區東橋十二街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.64坪 · 2房 18,000 元717 元/坪
2025-08-30臺南市永康區正南一街92巷30號 透天厝 · 3.26坪 · 31房 4,500 元1382 元/坪
2025-06-27臺南市永康區東橋一路582號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.38坪 · 2房 14,500 元549 元/坪
2025-06-07臺南市永康區東橋一路586號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.47坪 · 3房 26,000 元516 元/坪
2025-05-01臺南市永康區東橋一路586號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.48坪 · 3房 28,000 元555 元/坪
2025-03-10臺南市永康區東橋一路582號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.54坪 · 2房 20,000 元562 元/坪
2025-03-05臺南市永康區東橋一路586號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.47坪 · 3房 29,500 元585 元/坪
2025-01-07臺南市永康區東橋十二街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.29坪 · 2房 18,000 元807 元/坪
2024-12-27臺南市永康區東橋一路582號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.74坪 · 3房 19,500 元383 元/坪
2024-12-12臺南市永康區尚頂路73號 廠辦 · 60.92坪 · 0房 55,000 元902 元/坪
2024-11-22臺南市永康區東橋十二街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.84坪 · 2房 18,000 元582 元/坪
2024-11-12臺南市永康區東橋十二街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.29坪 · 2房 16,200 元727 元/坪
2024-09-11臺南市永康區東橋三路430巷39號 透天厝 · 7.94坪 · 7房 6,000 元757 元/坪
2024-08-27臺南市永康區尚頂路73號 廠辦 · 102.56坪 · 5房 53,000 元516 元/坪
2024-08-26臺南市永康區尚頂路56號 其他 · 33.65坪 · 6房 22,000 元655 元/坪
2024-08-16臺南市永康區尚頂路56號 廠辦 · 31.46坪 · 1房 18,000 元572 元/坪
2024-06-26臺南市永康區東橋一路582號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.38坪 · 2房 14,500 元549 元/坪
2024-06-01臺南市永康區東橋一路586號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.47坪 · 3房 27,000 元536 元/坪
2024-05-30臺南市永康區東橋一路586號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.47坪 · 3房 24,000 元476 元/坪
2024-05-22臺南市永康區尚頂路52巷30號 廠辦 · 100.38坪 · 6房 90,000 元896 元/坪
2024-04-29臺南市永康區東橋一路552號 透天厝 · 51.29坪 · 5房 40,000 元780 元/坪
2024-03-17臺南市永康區東橋十二街55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.6坪 · 3房 28,000 元615 元/坪
2024-03-08臺南市永康區東橋一路582號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.54坪 · 2房 20,000 元562 元/坪
2024-01-11臺南市永康區東橋十二街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.29坪 · 2房 18,000 元807 元/坪
2023-12-20臺南市永康區東橋一路558號 店面(店鋪) · 38.84坪 · 5房 24,000 元618 元/坪
2023-12-20臺南市永康區東橋一路558號 店面(店鋪) · 13.31坪 · 0房 19,000 元1428 元/坪
2023-12-10臺南市永康區東橋十二街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.04坪 · 2房 19,913 元552 元/坪
2023-11-28臺南市永康區東橋一路572號 店面(店鋪) · 53.45坪 · 5房 40,000 元747 元/坪
2023-09-19臺南市永康區東橋十二街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.29坪 · 2房 16,200 元727 元/坪
2023-04-06臺南市永康區東橋三路430巷39號 透天厝 · 7.94坪 · 1房 6,000 元757 元/坪
2023-03-14臺南市永康區東橋一路582號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.38坪 · 2房 20,000 元757 元/坪
2023-02-20臺南市永康區東橋十二街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.04坪 · 2房 21,000 元582 元/坪
2023-02-03臺南市永康區東橋三路430巷39號 透天厝 · 5.73坪 · 1房 6,000 元1048 元/坪
2022-12-12臺南市永康區尚頂路52巷30號 廠辦 · 100.38坪 · 6房 85,000 元846 元/坪
2022-11-30臺南市永康區東橋三路430巷39號 透天厝 · 7坪 · 1房 6,000 元856 元/坪
2022-11-28臺南市永康區東橋三路430巷39號 透天厝 · 13.33坪 · 2房 8,500 元638 元/坪
2022-06-05臺南市永康區東橋十二街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.75坪 · 3房 30,000 元754 元/坪
2022-05-25臺南市永康區東橋一路582號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.38坪 · 2房 15,000 元569 元/坪
2022-04-14臺南市永康區東橋十二街59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.61坪 · 3房 25,220 元542 元/坪
2021-07-18臺南市永康區東橋三路430巷39號 透天厝 · 7坪 · 1房 5,200 元744 元/坪
2021-04-28臺南市永康區東橋三路430巷39號 透天厝 · 8坪 · 1房 6,000 元750 元/坪
2021-02-07臺南市永康區東橋一路582號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.64坪 · 3房 25,000 元493 元/坪
2020-11-20臺南市永康區東橋三路430巷39號 透天厝 · 6坪 · 1房 6,000 元998 元/坪
2020-04-16臺南市永康區正南一街80號 廠辦 · 220.4坪 · 3房 100,000 元453 元/坪
2019-12-25臺南市永康區東橋三路430巷39號 透天厝 · 10坪 · 1房 7,000 元701 元/坪
2019-11-20臺南市永康區東橋三路430巷39號 透天厝 · 13.33坪 · 2房 7,500 元562 元/坪
2019-07-04臺南市永康區東橋五路516號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.93坪 · 4房 18,000 元278 元/坪
2019-07-03臺南市永康區東橋十二街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.04坪 · 2房 20,000 元555 元/坪
2019-06-27臺南市永康區東橋一路582號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.74坪 · 3房 24,200 元476 元/坪
2019-01-31臺南市永康區東橋七路387號 透天厝 · 69.73坪 · 4房 40,000 元575 元/坪
2019-01-12臺南市永康區東橋一路586號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.44坪 · 4房 18,800 元529 元/坪
2018-08-17臺南市永康區東橋十二街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.93坪 · 2房 18,000 元1005 元/坪
2018-06-05臺南市永康區東橋三路430巷39號 透天厝 · 8坪 · 1房 6,300 元787 元/坪
2018-05-16臺南市永康區東橋一路588號 透天厝 · 50坪 · 5房 36,000 元721 元/坪
2017-11-30臺南市永康區中正二街105巷40號 廠辦 · 91.35坪 · 5房 38,000 元417 元/坪
2017-07-19臺南市永康區東橋一路588號 透天厝 · 52.03坪 · 5房 45,408 元873 元/坪
2017-06-18臺南市永康區東橋一路582號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.75坪 · 2房 17,000 元1580 元/坪
2017-04-20臺南市永康區東橋一路586號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.46坪 · 3房 23,000 元456 元/坪
2017-03-01臺南市永康區東橋一路580號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.47坪 · 3房 20,000 元397 元/坪
2017-03-01臺南市永康區東橋一路580號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.47坪 · 3房 20,000 元397 元/坪
2013-12-14臺南市永康區東橋三路430巷39號 透天厝 · 11.67坪 · 5房 5,500 元473 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 尚頂路 vs 永康區

本址655 元/坪
尚頂路 全段846 元/坪
永康區 全區638 元/坪

這一帶買賣單價中位約 16.8 萬/坪，租金投報率約 4.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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