臺南市永康區忠孝路449號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 23,000 元。房型以2房最多（1 筆，中位 23,000 元）。放到永康區整體（658 元/坪/月）來看，這裡高約 47%。換算年投報率約 6.8%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市永康區忠孝路449號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 24,000 元、單價中位 969 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.8%(2021-01-05～2026-01-07)。

月租中位（約 24.9 坪）

24,000 元

單價中位

969 元/坪

常見單價

926–1005 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(926–1005 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

6.8 % / 年

以永康區買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 969 元/坪/月估算，約 15 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 23,000 元1 筆

2026-01-07 店面(店鋪) · 24.86坪 · 2房 23,000 元926 元/坪

2024-03-13 店面(店鋪) · 22.72坪 · 0房 22,000 元969 元/坪

2022-02-20 透天厝 · 24.86坪 · 0房 24,000 元965 元/坪

2021-01-05 透天厝 · 24.86坪 · 0房 25,000 元1005 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址969 元/坪

忠孝路全段456 元/坪

永康區全區658 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 6.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。