臺南市永康區文化路313號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 120 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
臺南市永康區文化路313號周邊最近 12 個月租出 22 筆，月租中位約 15,000 元。3房是這裡的主力房型，51 筆的中位月租 15,000 元。放到永康區整體（638 元/坪/月）來看，這裡低約 29%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3.2%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市永康區文化路313號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 120 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 453 元/坪/月，供周邊行情參考。
29分
月租中位（約 32.4 坪）
15,000 元
單價中位
453 元/坪
常見單價
311–740 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(311–740 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 16.8 萬/坪、本址租金單價中位 453 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 7,100 元26 筆2房 15,000 元10 筆3房 15,000 元51 筆4房+ 18,000 元12 筆
周遭租賃成交（120 筆）
2026-05-08臺南市永康區永榮二街102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.61坪 · 2房 21,000 元545 元/坪
2026-05-04臺南市永康區永榮二街106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.28坪 · 2房 22,000 元691 元/坪
2026-04-24臺南市永康區永勝街106巷25號 店面(店鋪) · 35.66坪 · 5房 14,000 元393 元/坪
2026-04-18臺南市永康區文化路138號 店面(店鋪) · 17.45坪 · 5房 19,800 元1134 元/坪
2026-04-18臺南市永康區文化路138號 透天厝 · 45.46坪 · 5房 17,100 元377 元/坪
2026-04-16臺南市永康區國華街102巷82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.37坪 · 3房 18,000 元555 元/坪
2026-04-01臺南市永康區國華街102巷86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.01坪 · 3房 17,500 元545 元/坪
2026-03-25臺南市永康區文化路128巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.15坪 · 1房 7,500 元618 元/坪
2026-02-26臺南市永康區文化路128巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.87坪 · 1房 7,700 元598 元/坪
2026-02-11臺南市永康區文化路128巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.09坪 · 1房 6,000 元661 元/坪
2026-02-06臺南市永康區文化路128巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.25坪 · 2房 15,000 元740 元/坪
2026-01-19臺南市永康區復國二路227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.32坪 · 3房 15,000 元423 元/坪
2026-01-09臺南市永康區永二街123巷22號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.16坪 · 3房 17,000 元582 元/坪
2025-12-26臺南市永康區文化路311號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.3坪 · 0房 22,000 元661 元/坪
2025-12-09臺南市永康區復國二路262號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.5坪 · 3房 13,600 元433 元/坪
2025-12-03臺南市永康區文化路128巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.87坪 · 1房 7,500 元582 元/坪
2025-11-07臺南市永康區文化路128巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.06坪 · 1房 6,000 元661 元/坪
2025-09-27臺南市永康區復國二路231號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.21坪 · 4房 15,000 元374 元/坪
2025-09-08臺南市永康區復國二路255號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.28坪 · 4房 15,000 元479 元/坪
2025-09-05臺南市永康區文化路128巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.29坪 · 1房 7,500 元612 元/坪
2025-07-09臺南市永康區永二街103號 透天厝 · 56.83坪 · 4房 35,000 元615 元/坪
2025-07-04臺南市永康區復國二路231號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.21坪 · 4房 18,000 元446 元/坪
2025-06-16臺南市永康區文化路230號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.32坪 · 3房 15,000 元450 元/坪
2025-05-31臺南市永康區復國二路219號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.28坪 · 2房 8,000 元304 元/坪
2025-05-19臺南市永康區復國二路221號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.9坪 · 3房 11,200 元321 元/坪
2025-05-15臺南市永康區文化路128巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.76坪 · 3房 18,000 元443 元/坪
2025-04-01臺南市永康區國華街102巷86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.01坪 · 3房 17,500 元545 元/坪
2025-03-06臺南市永康區國華街102巷88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.01坪 · 3房 15,000 元469 元/坪
2025-02-26臺南市永康區文化路128巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.09坪 · 1房 6,000 元661 元/坪
2025-01-16臺南市永康區復國二路227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.32坪 · 3房 15,000 元423 元/坪
2025-01-09臺南市永康區永二街123巷22號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.16坪 · 3房 17,000 元582 元/坪
2024-12-22臺南市永康區文化路230號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.32坪 · 3房 15,000 元450 元/坪
2024-11-04臺南市永康區文化路128巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.25坪 · 2房 15,000 元740 元/坪
2024-10-30臺南市永康區復國二路219號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.28坪 · 2房 8,000 元304 元/坪
2024-10-25臺南市永康區文化路128巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.06坪 · 1房 6,000 元661 元/坪
2024-10-17臺南市永康區復國二路231號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.21坪 · 4房 15,000 元374 元/坪
2024-08-06臺南市永康區文化路361號 店面(店鋪) · 19.44坪 · 0房 13,750 元707 元/坪
2024-08-03臺南市永康區國華街102巷98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.05坪 · 3房 13,000 元393 元/坪
2024-07-04臺南市永康區復國二路231號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.21坪 · 4房 18,000 元446 元/坪
2024-07-01臺南市永康區永勝街106巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.5坪 · 3房 15,000 元370 元/坪
2024-06-01臺南市永康區文化路128巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.15坪 · 1房 7,500 元618 元/坪
2024-05-24臺南市永康區文化路128巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.76坪 · 3房 18,000 元443 元/坪
2024-05-20臺南市永康區復國二路221號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.9坪 · 3房 11,200 元321 元/坪
2024-04-25臺南市永康區國華街102巷82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.37坪 · 3房 18,000 元555 元/坪
2024-04-09臺南市永康區文化路138號 店面(店鋪) · 17.45坪 · 0房 19,800 元1134 元/坪
2024-04-09臺南市永康區文化路138號 透天厝 · 45.46坪 · 5房 15,000 元331 元/坪
2024-04-01臺南市永康區國華街102巷86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.01坪 · 3房 17,500 元545 元/坪
2024-03-28臺南市永康區文化路128巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.29坪 · 1房 6,000 元489 元/坪
2024-03-27臺南市永康區文化路128巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 11坪 · 1房 5,000 元456 元/坪
2024-03-04臺南市永康區文化路230號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.32坪 · 3房 16,000 元479 元/坪
2024-03-01臺南市永康區文化路128巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.09坪 · 1房 6,000 元661 元/坪
2024-02-27臺南市永康區國華街102巷88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.01坪 · 3房 15,000 元469 元/坪
2024-01-19臺南市永康區復國二路227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.32坪 · 3房 15,000 元423 元/坪
2024-01-05臺南市永康區永二街123巷22號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.16坪 · 3房 17,000 元582 元/坪
2023-11-29臺南市永康區文化路128巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.06坪 · 1房 6,000 元661 元/坪
2023-10-31臺南市永康區復國二路219號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.28坪 · 2房 8,000 元304 元/坪
2023-10-26臺南市永康區文化路128巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.76坪 · 3房 15,000 元367 元/坪
2023-09-01臺南市永康區復國二路231號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.21坪 · 4房 16,500 元410 元/坪
2023-08-14臺南市永康區永勝街106巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 5坪 · 1房 5,000 元998 元/坪
2023-06-30臺南市永康區永勝街106巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.5坪 · 3房 15,000 元370 元/坪
2023-06-18臺南市永康區永二街249號 店面(店鋪) · 13.65坪 · 0房 20,000 元1464 元/坪
2023-06-17臺南市永康區復國二路231號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.21坪 · 3房 12,500 元311 元/坪
2023-06-05臺南市永康區永勝街106巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 7坪 · 1房 7,500 元1071 元/坪
2023-06-01臺南市永康區文化路128巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.15坪 · 1房 7,500 元618 元/坪
2023-04-07臺南市永康區文化路128巷2號 套房(1房1廳1衛) · 12.29坪 · 1房 11,400 元929 元/坪
2023-04-04臺南市永康區永春街25巷12之2號 透天厝 · 61.92坪 · 5房 32,000 元516 元/坪
2023-04-01臺南市永康區國華街102巷86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.01坪 · 3房 17,500 元545 元/坪
2023-02-18臺南市永康區文化路128巷2號 套房(1房1廳1衛) · 11坪 · 1房 7,100 元645 元/坪
2023-02-13臺南市永康區文化路273號 透天厝 · 26.83坪 · 1房 17,000 元635 元/坪
2023-01-19臺南市永康區復國二路227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.32坪 · 3房 15,000 元423 元/坪
2023-01-16臺南市永康區永勝街106巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.26坪 · 1房 6,000 元327 元/坪
2023-01-12臺南市永康區永勝街106巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.21坪 · 0房 18,000 元1111 元/坪
2023-01-09臺南市永康區永二街123巷22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.16坪 · 3房 17,000 元582 元/坪
2022-12-19臺南市永康區文化路311號 店面(店鋪) · 33.3坪 · 0房 17,000 元509 元/坪
2022-12-15臺南市永康區文化路128巷2號 套房(1房1廳1衛) · 9.06坪 · 1房 6,000 元661 元/坪
2022-12-09臺南市永康區永勝街106巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 7坪 · 1房 6,500 元929 元/坪
2022-08-17臺南市永康區永勝街106巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.21坪 · 0房 18,000 元1111 元/坪
2022-08-17臺南市永康區永勝街106巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.44坪 · 2房 10,000 元307 元/坪
2022-07-21臺南市永康區國華街102巷100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.1坪 · 3房 20,000 元605 元/坪
2022-07-17臺南市永康區國華街102巷106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.07坪 · 2房 15,000 元499 元/坪
2022-06-30臺南市永康區永勝街106巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.5坪 · 3房 15,000 元370 元/坪
2022-06-28臺南市永康區永二街103號 透天厝 · 56.83坪 · 5房 30,000 元529 元/坪
2022-06-20臺南市永康區復國二路231號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.21坪 · 3房 12,500 元311 元/坪
2022-05-31臺南市永康區復國二路219號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.28坪 · 2房 8,000 元304 元/坪
2022-03-25臺南市永康區國華街102巷86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.01坪 · 3房 17,500 元545 元/坪
2022-02-25臺南市永康區文化路233號 透天厝 · 15.03坪 · 1房 15,000 元998 元/坪
2022-02-08臺南市永康區文化路128巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 11坪 · 1房 7,100 元645 元/坪
2021-12-01臺南市永康區文化路128巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.06坪 · 1房 6,000 元661 元/坪
2021-07-24臺南市永康區文化路218號 透天厝 · 23.94坪 · 0房 23,000 元962 元/坪
2021-06-19臺南市永康區文化路128巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.24坪 · 3房 15,000 元311 元/坪
2021-03-15臺南市永康區文化路250號 華廈(10層含以下有電梯) · 67.43坪 · 4房 20,000 元298 元/坪
2021-01-03臺南市永康區國華街102巷92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.1坪 · 3房 13,000 元393 元/坪
2020-09-16臺南市永康區永二街237巷7號 透天厝 · 70.45坪 · 5房 23,000 元327 元/坪
2020-07-13臺南市永康區文化路142號 透天厝 · 61.7坪 · 5房 28,000 元453 元/坪
2020-02-14臺南市永康區國華街102巷82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.37坪 · 3房 14,500 元450 元/坪
2020-01-21臺南市永康區國華街102巷106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.07坪 · 1房 10,000 元334 元/坪
2019-08-27臺南市永康區國華街102巷86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.01坪 · 3房 15,000 元469 元/坪
2019-04-10臺南市永康區國華街102巷82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.37坪 · 3房 14,500 元450 元/坪
2018-12-17臺南市永康區文化路199號 透天厝 · 73.59坪 · 5房 22,000 元298 元/坪
2018-11-17臺南市永康區文化路233號 透天厝 · 73.18坪 · 4房 27,000 元370 元/坪
2018-11-15臺南市永康區復國二路221號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.9坪 · 3房 12,000 元344 元/坪
2018-07-27臺南市永康區國華街102巷86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.01坪 · 3房 15,000 元469 元/坪
2018-03-23臺南市永康區國華街102巷82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.37坪 · 3房 14,500 元450 元/坪
2018-02-09臺南市永康區國華街102巷92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.1坪 · 3房 11,000 元334 元/坪
2017-07-10臺南市永康區永大一路307號 其他 · 45坪 · 3房 15,000 元334 元/坪
2017-06-16臺南市永康區永勝街106巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.5坪 · 3房 11,000 元271 元/坪
2017-03-23臺南市永康區國華街102巷86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.01坪 · 3房 14,000 元436 元/坪
2017-02-08臺南市永康區國華街102巷82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.37坪 · 3房 14,500 元450 元/坪
2016-08-29臺南市永康區復國二路227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.75坪 · 3房 12,000 元337 元/坪
2016-06-22臺南市永康區文化路128巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.72坪 · 3房 18,000 元413 元/坪
2016-01-20臺南市永康區文化路199號 透天厝 · 73.59坪 · 5房 20,000 元271 元/坪
2015-09-30臺南市永康區復國二路243巷21弄1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.1坪 · 4房 12,000 元387 元/坪
2015-09-11臺南市永康區復國二路268號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.04坪 · 3房 11,000 元314 元/坪
2015-05-27臺南市永康區復國二路244巷8號 透天厝 · 54.47坪 · 7房 18,700 元344 元/坪
2015-01-26臺南市永康區國華街102巷82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.37坪 · 3房 13,000 元400 元/坪
2014-04-20臺南市永康區復國二路346巷14號 透天厝 · 55.18坪 · 4房 13,000 元235 元/坪
2013-08-24臺南市永康區文化路190號 透天厝 · 64.93坪 · 4房 25,000 元383 元/坪
2013-04-03臺南市永康區文化路331號 透天厝 · 73.08坪 · 5房 25,000 元340 元/坪
2013-02-19臺南市永康區復國二路260號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.21坪 · 3房 8,000 元205 元/坪
2012-12-01臺南市永康區文化路168號 店面(店鋪) · 73.72坪 · 6房 25,000 元340 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 文化路 vs 永康區
本址453 元/坪
文化路 全段509 元/坪
永康區 全區638 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 活動斷層鄰近
距後甲里斷層約 237 公尺。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
永康區治安概況
毒品425件
機車竊盜37件
住宅竊盜28件
強盜5件
汽車竊盜4件
強制性交2件
永康區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
40分
周遭生活機能
共享單車 651m · 步行約 8 分 範圍內 4 處
超商 150m · 步行約 2 分 範圍內 5 處
學校 464m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
公園 294m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
診所 498m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
運動中心 674m · 步行約 8 分 範圍內 2 處
停車場 856m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 942m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.0km
加油站 最近約 1.9km
殯葬設施 最近約 2.9km
墓地 最近約 1.1km
市場 最近約 843m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 16.8 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。