永康區文化路租金多少？

臺南市永康區文化路租賃實價登錄月租中位約 16,900 元、單價中位 539 元/坪/月，共 98 筆成交。

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永康區文化路租金行情

臺南市永康區文化路・內政部租賃實價登錄 98 筆・截至 2026-09-20

圖卡分享

月租中位（約 33.3 坪）

16,900 元

單價中位

539 元/坪

推估投報率（永康區）

3.8 % / 年

以永康區買賣單價中位 17 萬/坪 × 本路段租金單價中位 539 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

永康區文化路各門牌租金（34）

文化路的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 31 年，屋齡有填的 94 筆、總樓層有填的 94 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。

屋齡	月租中位	每坪	樣本
5 年內新屋	46,000 元	1,878 元	3 筆
6-15 年	23,000 元	813 元	5 筆
16-30 年	20,000 元	479 元	26 筆
30 年以上	13,500 元	539 元	60 筆

總樓層	月租中位	每坪	樣本
5 層以下(多為公寓)	24,500 元	453 元	38 筆
6-12 層	10,000 元	582 元	48 筆
13 層以上	13,500 元	539 元	8 筆

文化路一帶步行生活分數

40分

生活機能偏少,多需仰賴交通工具

以永康區文化路沿線中心估算，分數越高代表生活機能越能步行解決。

文化路附近有什麼

沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。

文化路周遭生活機能

共享單車697m · 步行約 9 分範圍內 7 處

超商238m · 步行約 3 分範圍內 8 處

超市933m · 步行約 12 分範圍內 1 處

銀行899m · 步行約 11 分範圍內 1 處

學校587m · 步行約 7 分範圍內 2 處

公園152m · 步行約 2 分範圍內 2 處

診所642m · 步行約 8 分範圍內 2 處

運動中心774m · 步行約 10 分範圍內 1 處

停車場988m · 步行約 12 分範圍內 1 處

文化路周邊環境設施

違章工廠最近約 1.0km

焚化爐3 公里內無

掩埋場3 公里內無

變電所最近約 899m

加油站最近約 2.0km

殯葬設施3 公里內無

墓地最近約 1.2km

市場最近約 955m

加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。

永康區文化路日照與採光分析

依永康區文化路座標（北緯 23.0152°、東經 120.2546°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。

夏至春秋分冬至

夏至正午仰角90°

冬至正午仰角44°

採光特性午後西曬較強

夏至日出／日落05:18／18:42

冬至日出／日落06:42／17:18

太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依永康區文化路經緯度（北緯 23.0152°、東經 120.2546°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。

永康區文化路時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看永康區文化路（北緯 23.0152°、東經 120.2546°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。

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永康區文化路 租金行情

永康區文化路 各門牌租金（34）

文化路 的屋齡與樓高租金差