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臺南市永康區新中街319號 租金行情

內政部租賃實價登錄 17 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 9 筆出租成交，月租中位 6,200 元。房型以2房最多（3 筆，中位 5,800 元）。放到永康區整體（658 元/坪/月）來看，這裡高約 20%。換算年投報率約 5.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市永康區新中街319號租賃實價登錄共 17 筆，月租中位 6,200 元、單價中位 787 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.6%(2024-10-25～2026-09-14)。

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月租中位（約 7.4 坪）
6,200 元
單價中位
787 元/坪
常見單價
734–1352 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(734–1352 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.6 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 787 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 5,800 元3 筆

本址歷史租賃（17 筆）

2026-09-14 透天厝 · 7.36坪 · 6房 5,800 元787 元/坪
2026-08-28 透天厝 · 4.58坪 · 6房 6,200 元1352 元/坪
2026-08-28 透天厝 · 4.58坪 · 6房 6,200 元1352 元/坪
2026-06-01 店面(店鋪) · 13.62坪 · 6房 10,000 元734 元/坪
2026-06-01 店面(店鋪) · 13.62坪 · 6房 10,000 元734 元/坪
2026-05-31 透天厝 · 7.36坪 · 6房 6,200 元843 元/坪
2026-05-15 透天厝 · 7.36坪 · 6房 5,500 元747 元/坪
2026-03-25 透天厝 · 4.58坪 · 6房 5,200 元1134 元/坪
2025-12-01 透天厝 · 7.36坪 · 6房 5,800 元787 元/坪
2025-08-14 透天厝 · 4.58坪 · 6房 6,200 元1352 元/坪
2025-07-17 透天厝 · 7.36坪 · 6房 5,800 元787 元/坪
2025-06-18 透天厝 · 7.36坪 · 6房 6,200 元843 元/坪
2025-05-21 透天厝 · 7.36坪 · 6房 5,500 元747 元/坪
2025-05-01 店面(店鋪) · 13.62坪 · 6房 10,000 元734 元/坪
2025-02-12 透天厝 · 7.36坪 · 2房 6,200 元843 元/坪
2025-01-02 透天厝 · 4.58坪 · 2房 5,000 元1091 元/坪
2024-10-25 透天厝 · 7.36坪 · 2房 5,800 元787 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新中街 vs 永康區

本址787 元/坪
新中街 全段929 元/坪
永康區 全區658 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 5.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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