永康區新中街 租金行情
臺南市永康區新中街・內政部租賃實價登錄 122 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 7.1 坪）
6,000 元
單價中位
929 元/坪
推估投報率（永康區）
6.6 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪 × 本路段租金單價中位 929 元/坪/月估算，約 15 年租金回本。僅供參考。
永康區新中街 各門牌租金（11）
臺南市永康區新中街281巷18號38 筆 · 959元/坪臺南市永康區新中街281巷51號19 筆 · 897元/坪臺南市永康區新中街319號17 筆 · 921元/坪臺南市永康區新中街317號15 筆 · 1051元/坪臺南市永康區新中街327號13 筆 · 894元/坪臺南市永康區新中街31巷38號13 筆 · 963元/坪臺南市永康區新中街63號3 筆 · 826元/坪臺南市永康區新中街33號1 筆 · 952元/坪臺南市永康區新中街311號1 筆 · 1322元/坪臺南市永康區新中街307號1 筆 · 1250元/坪臺南市永康區新中街188號1 筆 · 813元/坪
新中街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 18 年， 屋齡有填的 111 筆、總樓層有填的 111 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 6,000 元 | 945 元 | 34 筆 |
| 16-30 年 | 6,100 元 | 863 元 | 76 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 6,000 元 | 929 元 | 111 筆 |
新中街一帶步行生活分數
34分
新中街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
新中街 周遭生活機能
共享單車265m · 步行約 3 分範圍內 6 處
超商209m · 步行約 3 分範圍內 10 處
銀行296m · 步行約 4 分範圍內 4 處
學校636m · 步行約 8 分範圍內 1 處
公園807m · 步行約 10 分範圍內 1 處
診所629m · 步行約 8 分範圍內 1 處
停車場501m · 步行約 6 分範圍內 3 處
新中街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.1km
加油站最近約 684m
殯葬設施3 公里內無
墓地3 公里內無
市場最近約 2.8km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
永康區新中街日照與採光分析
依永康區新中街座標（北緯 23.0387°、東經 120.2421°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依永康區新中街經緯度（北緯 23.0387°、東經 120.2421°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
永康區新中街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看永康區新中街（北緯 23.0387°、東經 120.2421°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。