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臺南市永康區永安路5號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 20,634 元，年增率−14%。3房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 28,000 元。單價 598 元/坪/月，對比永康區全區中位 658 元便宜 9% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 4.2%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市永康區永安路5號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 24,000 元、單價中位 598 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.2%(2023-06-27～2025-11-22)。

36分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 37)、投報行情(4.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 39.5 坪）
24,000 元
單價中位
598 元/坪
常見單價
410–711 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(410–711 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 598 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 22,000 元3 筆3房 28,000 元4 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2025-11-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.48坪 · 3房 20,634 元410 元/坪
2025-06-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.27坪 · 2房 24,000 元645 元/坪
2024-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.27坪 · 2房 20,629 元552 元/坪
2024-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.22坪 · 2房 22,000 元592 元/坪
2024-02-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.93坪 · 3房 29,800 元598 元/坪
2023-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.48坪 · 3房 28,000 元711 元/坪
2023-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.48坪 · 3房 28,000 元711 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 永安路 vs 永康區

本址598 元/坪
永安路 全段516 元/坪
永康區 全區658 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 4.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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