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臺南市永康區永華路221號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 14,200 元。出租以3房為大宗，中位月租約 12,700 元。放到永康區整體（658 元/坪/月）來看，這裡低約 38%，相對划算。換算年投報率約 2.9%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市永康區永華路221號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 12,700 元、單價中位 407 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2020-01-22～2026-07-17)。

28分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 48)、投報行情(2.9%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 31.2 坪）
12,700 元
單價中位
407 元/坪
常見單價
407–456 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(407–456 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 407 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 12,700 元9 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2026-07-17 華廈(10層含以下有電梯) · 31.18坪 · 3房 14,200 元456 元/坪
2026-07-17 華廈(10層含以下有電梯) · 31.18坪 · 3房 14,200 元456 元/坪
2025-07-16 華廈(10層含以下有電梯) · 31.18坪 · 3房 14,200 元456 元/坪
2024-07-15 華廈(10層含以下有電梯) · 31.18坪 · 3房 12,700 元407 元/坪
2023-07-12 華廈(10層含以下有電梯) · 31.18坪 · 3房 12,700 元407 元/坪
2022-07-20 華廈(10層含以下有電梯) · 31.18坪 · 3房 12,700 元407 元/坪
2021-07-05 華廈(10層含以下有電梯) · 31.18坪 · 3房 12,700 元407 元/坪
2021-02-08 華廈(10層含以下有電梯) · 31.18坪 · 3房 12,700 元407 元/坪
2020-01-22 華廈(10層含以下有電梯) · 31.18坪 · 3房 12,700 元407 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 永華路 vs 永康區

本址407 元/坪
永華路 全段638 元/坪
永康區 全區658 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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