臺南市永康區竹園二街79號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 107 筆租賃 · 截至 2026-09-10
AI 租金分析
臺南市永康區竹園二街79號周邊最近 12 個月租出 32 筆，月租中位約 14,000 元，較前一年下跌約 7%。房型以3房最多（39 筆，中位 15,000 元）。單價 473 元/坪/月，對比永康區全區中位 658 元便宜 28% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.3%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市永康區竹園二街79號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 107 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 473 元/坪/月，供周邊行情參考。
25分
月租中位（約 32.6 坪）
15,000 元
單價中位
473 元/坪
常見單價
347–813 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(347–813 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 473 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 10,500 元23 筆2房 12,000 元18 筆3房 15,000 元39 筆4房+ 23,000 元13 筆
周遭租賃成交（107 筆）
2026-09-07臺南市永康區中正北路617號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.64坪 · 3房 16,000 元476 元/坪
2026-08-07臺南市永康區中正北路539號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.63坪 · 2房 12,000 元380 元/坪
2026-08-07臺南市永康區中正北路539號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.98坪 · 2房 10,000 元314 元/坪
2026-08-07臺南市永康區中正北路539號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.63坪 · 2房 12,000 元380 元/坪
2026-08-07臺南市永康區中正北路539號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.98坪 · 2房 10,000 元314 元/坪
2026-07-27臺南市永康區中正北路533號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.23坪 · 1房 14,000 元813 元/坪
2026-07-27臺南市永康區中正北路533號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.23坪 · 1房 14,000 元813 元/坪
2026-07-13臺南市永康區龍橋街483號 透天厝 · 11.16坪 · 4房 15,000 元1345 元/坪
2026-07-13臺南市永康區龍橋街483號 透天厝 · 43.07坪 · 4房 15,000 元347 元/坪
2026-07-13臺南市永康區龍橋街483號 透天厝 · 11.16坪 · 4房 15,000 元1345 元/坪
2026-07-13臺南市永康區龍橋街483號 透天厝 · 43.07坪 · 4房 15,000 元347 元/坪
2026-07-10臺南市永康區中正北路539號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.62坪 · 3房 13,500 元413 元/坪
2026-07-10臺南市永康區中正北路539號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.62坪 · 3房 13,500 元413 元/坪
2026-07-10臺南市永康區中正北路533號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.15坪 · 1房 12,000 元744 元/坪
2026-07-10臺南市永康區中正北路533號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.15坪 · 1房 12,000 元744 元/坪
2026-06-01臺南市永康區中正北路619號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.92坪 · 3房 15,000 元430 元/坪
2026-06-01臺南市永康區中正北路619號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.92坪 · 3房 15,000 元430 元/坪
2026-05-29臺南市永康區竹園一街61號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.58坪 · 3房 16,000 元403 元/坪
2026-05-23臺南市永康區竹園一街51號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.55坪 · 3房 15,000 元423 元/坪
2026-05-15臺南市永康區永大路三段620號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.78坪 · 2房 15,000 元539 元/坪
2026-05-14臺南市永康區永大路三段620號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.78坪 · 2房 16,000 元575 元/坪
2026-05-01臺南市永康區中正北路619號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.73坪 · 3房 21,000 元529 元/坪
2026-04-29臺南市永康區中正北路619號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.99坪 · 1房 10,000 元588 元/坪
2026-04-17臺南市永康區中正北路533號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.23坪 · 1房 11,000 元638 元/坪
2026-03-09臺南市永康區中正北路619號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.73坪 · 3房 22,000 元555 元/坪
2026-01-15臺南市永康區中正北路533號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.23坪 · 1房 10,500 元608 元/坪
2026-01-10臺南市永康區蔦松二街87巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.93坪 · 3房 26,000 元840 元/坪
2025-12-22臺南市永康區中正北路533號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.75坪 · 3房 12,050 元407 元/坪
2025-12-02臺南市永康區永大路三段620號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.3坪 · 3房 25,000 元529 元/坪
2025-11-30臺南市永康區中正北路539號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.76坪 · 2房 12,500 元393 元/坪
2025-11-28臺南市永康區蔦松二街112號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.7坪 · 3房 12,600 元354 元/坪
2025-10-22臺南市永康區中正北路533號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.23坪 · 1房 11,000 元638 元/坪
2025-08-31臺南市永康區永大路三段618巷55弄2號 透天厝 · 59.93坪 · 4房 26,000 元433 元/坪
2025-08-11臺南市永康區中正北路539號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.63坪 · 2房 12,000 元380 元/坪
2025-08-11臺南市永康區中正北路539號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.98坪 · 2房 10,000 元314 元/坪
2025-08-04臺南市永康區竹園一街53號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.83坪 · 3房 18,000 元489 元/坪
2025-07-22臺南市永康區中正北路533號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.23坪 · 1房 14,000 元813 元/坪
2025-07-10臺南市永康區中正北路539號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.62坪 · 3房 13,500 元413 元/坪
2025-07-01臺南市永康區竹園一街57號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.54坪 · 3房 17,000 元479 元/坪
2025-06-20臺南市永康區竹園一街51號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.55坪 · 3房 15,000 元423 元/坪
2025-06-18臺南市永康區永大路三段555巷5弄25號 店面(店鋪) · 17.31坪 · 5房 8,000 元463 元/坪
2025-06-18臺南市永康區永大路三段555巷5弄25號 透天厝 · 47.56坪 · 5房 25,000 元526 元/坪
2025-06-16臺南市永康區中正北路619號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.73坪 · 3房 21,000 元529 元/坪
2025-06-10臺南市永康區中正北路619號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.92坪 · 3房 15,000 元430 元/坪
2025-05-07臺南市永康區永大路三段620號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.78坪 · 2房 15,000 元539 元/坪
2025-04-25臺南市永康區中正北路619號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.99坪 · 1房 10,000 元588 元/坪
2025-03-26臺南市永康區中正北路617號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.64坪 · 3房 13,000 元387 元/坪
2025-03-18臺南市永康區永大路三段620號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.3坪 · 3房 30,000 元635 元/坪
2025-03-07臺南市永康區龍橋街459巷8之29號 透天厝 · 53坪 · 4房 25,000 元473 元/坪
2025-03-03臺南市永康區蔦松二街56巷2號 透天厝 · 55.78坪 · 4房 34,000 元608 元/坪
2025-02-26臺南市永康區竹園二街160巷6號 透天厝 · 40.73坪 · 4房 23,000 元565 元/坪
2025-01-20臺南市永康區中正北路533號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.23坪 · 1房 10,500 元608 元/坪
2024-12-23臺南市永康區中正北路533號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.75坪 · 3房 12,000 元403 元/坪
2024-11-29臺南市永康區蔦松二街112號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.7坪 · 3房 12,600 元354 元/坪
2024-11-15臺南市永康區中正北路533號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.23坪 · 1房 11,000 元638 元/坪
2024-11-04臺南市永康區永大路三段620號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.78坪 · 2房 15,000 元539 元/坪
2024-09-16臺南市永康區永大路三段459號 透天厝 · 64.53坪 · 6房 15,000 元231 元/坪
2024-09-16臺南市永康區永大路三段459號 透天厝 · 15.78坪 · 6房 18,000 元1140 元/坪
2024-08-23臺南市永康區永大路三段618巷10號 透天厝 · 16.38坪 · 0房 16,000 元975 元/坪
2024-08-23臺南市永康區永大路三段618巷10號 透天厝 · 16.47坪 · 2房 6,000 元364 元/坪
2024-08-23臺南市永康區永大路三段618巷10號 透天厝 · 25.63坪 · 3房 6,000 元235 元/坪
2024-08-09臺南市永康區中正北路531號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.49坪 · 2房 11,000 元450 元/坪
2024-08-05臺南市永康區竹園一街53號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.83坪 · 3房 18,000 元489 元/坪
2024-07-12臺南市永康區中正北路619號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.92坪 · 3房 15,000 元430 元/坪
2024-07-08臺南市永康區中正北路539號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.62坪 · 3房 13,500 元413 元/坪
2024-04-24臺南市永康區中正北路619號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.73坪 · 3房 22,000 元555 元/坪
2024-03-26臺南市永康區中正北路617號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.64坪 · 3房 13,000 元387 元/坪
2024-02-20臺南市永康區中正北路619號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.99坪 · 1房 5,600 元331 元/坪
2024-01-20臺南市永康區中正北路533號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.23坪 · 1房 10,500 元608 元/坪
2024-01-11臺南市永康區龍橋街459巷8之29號 透天厝 · 53坪 · 5房 25,000 元473 元/坪
2023-12-13臺南市永康區蔦松二街112號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.7坪 · 3房 12,600 元354 元/坪
2023-11-07臺南市永康區永大路三段620號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.78坪 · 2房 15,000 元539 元/坪
2023-10-07臺南市永康區竹園二街160巷6號 透天厝 · 40.73坪 · 4房 23,000 元565 元/坪
2023-08-07臺南市永康區中正北路531號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.49坪 · 2房 10,000 元410 元/坪
2023-07-26臺南市永康區中正北路533號 套房(1房1廳1衛) · 17.23坪 · 1房 14,000 元813 元/坪
2023-07-10臺南市永康區中正北路539號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.62坪 · 3房 13,500 元413 元/坪
2023-06-06臺南市永康區中正北路617號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.99坪 · 3房 21,000 元618 元/坪
2023-06-01臺南市永康區中正北路533號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.23坪 · 1房 13,800 元800 元/坪
2023-02-25臺南市永康區竹南街56巷15弄17號 透天厝 · 56.95坪 · 4房 30,000 元526 元/坪
2023-02-17臺南市永康區中正北路619號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.99坪 · 1房 5,600 元331 元/坪
2023-02-01臺南市永康區中正北路617號 套房(1房1廳1衛) · 14.58坪 · 1房 12,000 元823 元/坪
2023-01-03臺南市永康區龍橋街459巷8之29號 透天厝 · 53坪 · 5房 25,000 元473 元/坪
2022-08-08臺南市永康區中正北路531號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.49坪 · 2房 10,000 元410 元/坪
2022-07-08臺南市永康區中正北路539號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.62坪 · 3房 13,500 元413 元/坪
2022-02-20臺南市永康區中正北路619號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.99坪 · 1房 5,600 元331 元/坪
2021-05-01臺南市永康區中正北路531號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.49坪 · 2房 9,000 元367 元/坪
2020-12-28臺南市永康區竹南街56巷15弄17號 透天厝 · 56.95坪 · 4房 28,000 元493 元/坪
2020-05-01臺南市永康區中正北路531號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.49坪 · 2房 11,000 元450 元/坪
2019-08-10臺南市永康區蔦松二街87巷3號 套房(1房1廳1衛) · 6.7坪 · 1房 5,850 元873 元/坪
2019-08-01臺南市永康區蔦松二街87巷3號 套房(1房1廳1衛) · 9坪 · 1房 6,480 元721 元/坪
2019-03-30臺南市永康區龍橋街293號 透天厝 · 8坪 · 1房 6,500 元813 元/坪
2019-03-30臺南市永康區龍橋街293號 透天厝 · 4坪 · 1房 4,000 元998 元/坪
2019-01-13臺南市永康區永大路三段618巷55弄9號 透天厝 · 59.95坪 · 3房 25,000 元417 元/坪
2019-01-07臺南市永康區永大路三段555巷5弄25號 透天厝 · 64.89坪 · 5房 24,000 元370 元/坪
2018-08-25臺南市永康區中正北路619號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.37坪 · 3房 13,000 元555 元/坪
2018-04-22臺南市永康區永大路三段618巷55弄9號 透天厝 · 59.95坪 · 3房 23,500 元393 元/坪
2017-10-13臺南市永康區龍中街651巷10號 透天厝 · 54.67坪 · 4房 20,000 元367 元/坪
2016-04-30臺南市永康區永大路三段618巷55弄12號 透天厝 · 59.77坪 · 3房 25,000 元420 元/坪
2016-02-13臺南市永康區永大路三段511巷32弄10號 透天厝 · 47.52坪 · 5房 17,000 元357 元/坪
2015-09-09臺南市永康區永大路三段618巷57號 透天厝 · 77.74坪 · 5房 38,000 元489 元/坪
2015-06-21臺南市永康區中正北路533號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.46坪 · 3房 12,000 元436 元/坪
2014-09-01臺南市永康區永大路三段618巷13號 店面(店鋪) · 58.89坪 · 5房 29,000 元493 元/坪
2014-07-29臺南市永康區永大路三段618巷5號 透天厝 · 59.91坪 · 0房 24,000 元400 元/坪
2014-07-28臺南市永康區永大路三段622巷70弄15號 透天厝 · 18.31坪 · 4房 18,000 元982 元/坪
2014-07-21臺南市永康區永大路三段618巷11號 透天厝 · 58.89坪 · 5房 20,000 元340 元/坪
2014-03-25臺南市永康區永大路三段618巷53號 透天厝 · 77.63坪 · 5房 32,000 元413 元/坪
2014-03-12臺南市永康區永大路三段618巷55弄9號 透天厝 · 59.95坪 · 3房 22,500 元377 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 竹園二街 vs 永康區
本址473 元/坪
竹園二街 全段608 元/坪
永康區 全區658 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
永康區治安概況
毒品443件
機車竊盜38件
住宅竊盜29件
強盜5件
強制性交3件
汽車竊盜3件
永康區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
31分
周遭生活機能
車站 782m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
共享單車 171m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
超商 183m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
公園 401m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.1km
焚化爐 最近約 2.4km
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.2km
加油站 最近約 1.2km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 3 公里內無
市場 最近約 2.6km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。