臺南市永康區龍國街85號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 123 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市永康區龍國街85號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 123 筆租賃成交:月租中位 17,500 元、單價中位 456 元/坪/月，供周邊行情參考。
31分
月租中位（約 35.9 坪）
17,500 元
單價中位
456 元/坪
常見單價
321–737 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(321–737 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 16.8 萬/坪、本址租金單價中位 456 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 4,500 元8 筆2房 17,000 元30 筆3房 16,000 元54 筆4房+ 26,000 元10 筆
周遭租賃成交（123 筆）
2026-05-07臺南市永康區永大路三段360巷30弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.85坪 · 2房 17,000 元612 元/坪
2026-05-05臺南市永康區龍中街359號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.83坪 · 3房 11,200 元298 元/坪
2026-05-05臺南市永康區自強路665號 透天厝 · 6坪 · 6房 8,200 元1365 元/坪
2026-04-22臺南市永康區龍國街128巷25弄21號 透天厝 · 46.74坪 · 4房 19,800 元423 元/坪
2026-04-07臺南市永康區自強路665號 透天厝 · 16.42坪 · 6房 14,000 元853 元/坪
2026-04-01臺南市永康區龍埔街85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.93坪 · 3房 15,000 元417 元/坪
2026-03-31臺南市永康區龍國街238號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.66坪 · 3房 12,000 元390 元/坪
2026-03-11臺南市永康區龍埔街438號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.85坪 · 2房 19,800 元509 元/坪
2026-01-15臺南市永康區八德街73巷13號 透天厝 · 61.87坪 · 5房 25,000 元403 元/坪
2026-01-15臺南市永康區龍埔街438號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.94坪 · 2房 21,500 元674 元/坪
2026-01-08臺南市永康區中山路158巷34號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.74坪 · 3房 15,000 元387 元/坪
2025-12-30臺南市永康區聖龍街193巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.88坪 · 2房 26,000 元843 元/坪
2025-12-20臺南市永康區龍埔街85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.08坪 · 3房 18,000 元460 元/坪
2025-12-18臺南市永康區龍埔街438號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.94坪 · 2房 19,800 元621 元/坪
2025-12-11臺南市永康區龍國街22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.44坪 · 2房 17,000 元559 元/坪
2025-12-05臺南市永康區八德街88巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.47坪 · 2房 10,000 元608 元/坪
2025-10-28臺南市永康區龍國街240巷26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.22坪 · 3房 8,500 元400 元/坪
2025-10-01臺南市永康區龍國街240巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.22坪 · 2房 9,900 元466 元/坪
2025-09-19臺南市永康區龍埔街369號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.37坪 · 3房 18,000 元446 元/坪
2025-09-15臺南市永康區八德街55巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.03坪 · 3房 15,000 元536 元/坪
2025-08-23臺南市永康區龍埔街369號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.42坪 · 3房 23,000 元486 元/坪
2025-08-15臺南市永康區龍埔街369號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.22坪 · 3房 22,000 元562 元/坪
2025-08-13臺南市永康區龍埔街369號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.95坪 · 2房 17,000 元446 元/坪
2025-08-12臺南市永康區龍埔街85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.13坪 · 2房 15,000 元426 元/坪
2025-07-29臺南市永康區龍中街487巷31號 透天厝 · 55.48坪 · 3房 25,000 元450 元/坪
2025-07-20臺南市永康區八德街55巷2號 透天厝 · 61.69坪 · 4房 26,000 元420 元/坪
2025-07-15臺南市永康區龍埔街85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.89坪 · 2房 14,940 元483 元/坪
2025-07-10臺南市永康區龍埔街369號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.95坪 · 2房 20,000 元615 元/坪
2025-07-02臺南市永康區龍國街22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.44坪 · 2房 18,550 元608 元/坪
2025-06-19臺南市永康區龍埔街85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.5坪 · 2房 15,000 元476 元/坪
2025-05-25臺南市永康區龍埔街85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.93坪 · 3房 5,880 元165 元/坪
2025-05-19臺南市永康區龍埔街85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.33坪 · 3房 11,700 元374 元/坪
2025-05-14臺南市永康區聖龍街77號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.69坪 · 2房 24,000 元638 元/坪
2025-05-10臺南市永康區聖龍街193巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.3坪 · 2房 21,000 元694 元/坪
2025-05-07臺南市永康區龍埔街85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.63坪 · 3房 20,000 元532 元/坪
2025-05-05臺南市永康區永大路三段360巷30弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.49坪 · 3房 14,300 元403 元/坪
2025-04-24臺南市永康區龍國街309巷3弄9號 透天厝 · 56.69坪 · 5房 22,000 元387 元/坪
2025-04-21臺南市永康區中山路158巷34號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.74坪 · 3房 16,000 元413 元/坪
2025-04-18臺南市永康區永大路三段360巷30弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.85坪 · 2房 16,000 元575 元/坪
2025-03-24臺南市永康區龍國街238號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.66坪 · 3房 10,000 元327 元/坪
2025-02-25臺南市永康區聖龍街193巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.56坪 · 2房 23,000 元727 元/坪
2025-02-04臺南市永康區八德街55巷2號 透天厝 · 61.69坪 · 4房 26,000 元420 元/坪
2025-01-15臺南市永康區龍國街22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.44坪 · 2房 21,500 元707 元/坪
2025-01-01臺南市永康區龍國街22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.38坪 · 3房 28,000 元678 元/坪
2024-12-19臺南市永康區龍埔街85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.08坪 · 3房 16,600 元426 元/坪
2024-12-05臺南市永康區八德街88巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.47坪 · 2房 10,000 元608 元/坪
2024-11-08臺南市永康區自強路688號 店面(店鋪) · 15.85坪 · 0房 26,000 元1640 元/坪
2024-10-29臺南市永康區龍國街240巷26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.22坪 · 3房 8,500 元400 元/坪
2024-10-22臺南市永康區龍國街22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.72坪 · 2房 23,000 元661 元/坪
2024-09-30臺南市永康區龍國街240巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.22坪 · 2房 9,900 元466 元/坪
2024-09-16臺南市永康區八德街55巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.03坪 · 3房 16,200 元579 元/坪
2024-08-16臺南市永康區龍埔街369號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.22坪 · 3房 22,000 元562 元/坪
2024-08-16臺南市永康區龍埔街369號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.95坪 · 2房 17,500 元460 元/坪
2024-08-13臺南市永康區龍埔街369號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.37坪 · 3房 18,000 元446 元/坪
2024-07-27臺南市永康區龍中街487巷31號 透天厝 · 55.48坪 · 3房 25,000 元450 元/坪
2024-07-09臺南市永康區龍埔街85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.5坪 · 2房 15,000 元476 元/坪
2024-07-04臺南市永康區龍國街22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.44坪 · 2房 18,550 元608 元/坪
2024-06-27臺南市永康區龍埔街369號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.29坪 · 3房 20,000 元407 元/坪
2024-06-21臺南市永康區八德街55巷2號 透天厝 · 61.69坪 · 4房 26,000 元420 元/坪
2024-06-05臺南市永康區八德街73巷13號 透天厝 · 61.87坪 · 4房 30,000 元486 元/坪
2024-04-25臺南市永康區中山路158巷34號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.74坪 · 3房 16,000 元413 元/坪
2024-04-15臺南市永康區龍埔街369號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.35坪 · 3房 23,000 元430 元/坪
2024-03-28臺南市永康區龍國街238號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.66坪 · 3房 10,000 元327 元/坪
2024-03-25臺南市永康區龍國街309巷3弄9號 透天厝 · 56.69坪 · 5房 20,000 元354 元/坪
2024-03-20臺南市永康區中山路158巷34號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.74坪 · 3房 16,000 元413 元/坪
2024-02-20臺南市永康區永埔街116巷9弄16號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.31坪 · 3房 13,000 元347 元/坪
2024-01-23臺南市永康區龍埔街85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.08坪 · 3房 18,000 元460 元/坪
2024-01-18臺南市永康區龍國街22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.44坪 · 2房 21,500 元707 元/坪
2023-12-12臺南市永康區龍埔街118號 店面(店鋪) · 15.07坪 · 0房 16,000 元1061 元/坪
2023-11-30臺南市永康區龍國街22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.34坪 · 3房 22,000 元661 元/坪
2023-11-22臺南市永康區龍埔街85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.08坪 · 3房 18,000 元460 元/坪
2023-10-07臺南市永康區八德街82之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.75坪 · 1房 6,000 元321 元/坪
2023-09-26臺南市永康區龍埔街85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.05坪 · 3房 15,000 元393 元/坪
2023-09-21臺南市永康區中山路158巷34號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.74坪 · 3房 14,000 元360 元/坪
2023-07-25臺南市永康區龍中街487巷31號 透天厝 · 55.48坪 · 3房 25,000 元450 元/坪
2023-07-21臺南市永康區八德街55巷2號 透天厝 · 61.69坪 · 4房 25,000 元407 元/坪
2023-06-12臺南市永康區龍中街359號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.83坪 · 3房 10,000 元264 元/坪
2023-04-07臺南市永康區永大路三段436號 透天厝 · 109.54坪 · 8房 50,000 元456 元/坪
2023-03-29臺南市永康區龍國街238號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.66坪 · 3房 10,000 元327 元/坪
2023-03-06臺南市永康區八德街27巷33號 透天厝 · 59.21坪 · 3房 25,000 元423 元/坪
2023-01-06臺南市永康區永大路三段438號 透天厝 · 110.28坪 · 6房 30,000 元271 元/坪
2023-01-03臺南市永康區埔聖街160號 透天厝 · 67.21坪 · 5房 35,800 元532 元/坪
2022-10-25臺南市永康區龍埔街367號 透天厝 · 16.22坪 · 0房 18,500 元1140 元/坪
2022-07-28臺南市永康區八德街55巷2號 透天厝 · 61.69坪 · 4房 25,000 元407 元/坪
2022-06-13臺南市永康區永大路三段440號 透天厝 · 10.53坪 · 1房 6,000 元569 元/坪
2022-05-22臺南市永康區龍埔街139巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.56坪 · 3房 16,000 元522 元/坪
2022-03-28臺南市永康區龍國街238號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.66坪 · 3房 10,000 元327 元/坪
2022-03-01臺南市永康區自強路646號 透天厝 · 55.34坪 · 4房 38,000 元688 元/坪
2021-12-20臺南市永康區永大路三段438號 透天厝 · 110.28坪 · 6房 35,000 元317 元/坪
2021-10-01臺南市永康區龍國街240巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.22坪 · 2房 9,900 元466 元/坪
2021-07-15臺南市永康區龍中街371號 透天厝 · 58.8坪 · 5房 39,822 元678 元/坪
2021-07-04臺南市永康區龍中街381號 透天厝 · 58.8坪 · 5房 35,000 元595 元/坪
2021-06-12臺南市永康區自強路750巷28弄91號 透天厝 · 46.38坪 · 6房 22,000 元473 元/坪
2021-03-18臺南市永康區龍國街238號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.66坪 · 3房 10,000 元327 元/坪
2021-01-30臺南市永康區八德街27巷33號 透天厝 · 59.21坪 · 3房 23,000 元390 元/坪
2021-01-23臺南市永康區八德街82之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.75坪 · 2房 8,000 元426 元/坪
2020-10-01臺南市永康區龍國街240巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.22坪 · 2房 9,900 元466 元/坪
2020-03-27臺南市永康區龍國街238號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.66坪 · 3房 9,500 元311 元/坪
2020-02-22臺南市永康區龍埔街139巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.56坪 · 3房 14,000 元460 元/坪
2020-01-17臺南市永康區永大路三段438號 店面(店鋪) · 110.28坪 · 6房 30,000 元271 元/坪
2019-12-16臺南市永康區龍國街79號 透天厝 · 13.61坪 · 0房 16,000 元1177 元/坪
2019-12-16臺南市永康區龍國街79號 透天厝 · 10.65坪 · 1房 8,000 元750 元/坪
2019-10-29臺南市永康區自強路750巷28弄91號 透天厝 · 46.38坪 · 6房 20,000 元430 元/坪
2019-04-01臺南市永康區龍國街240巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.22坪 · 2房 9,900 元466 元/坪
2018-08-31臺南市永康區埔園街147巷6弄23號 透天厝 · 50.87坪 · 4房 16,000 元314 元/坪
2017-12-05臺南市永康區聖龍街32號 透天厝 · 70.87坪 · 5房 25,000 元354 元/坪
2017-11-21臺南市永康區八德街27巷33號 透天厝 · 59.21坪 · 3房 20,000 元337 元/坪
2017-04-01臺南市永康區埔園街147巷6弄23號 透天厝 · 50.87坪 · 4房 14,000 元274 元/坪
2017-01-03臺南市永康區龍埔街139巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.56坪 · 3房 12,500 元410 元/坪
2016-08-26臺南市永康區永大路三段376號 透天厝 · 34.42坪 · 3房 25,000 元727 元/坪
2016-06-15臺南市永康區永大路三段378號 透天厝 · 34.43坪 · 3房 25,000 元727 元/坪
2015-12-18臺南市永康區龍埔街139巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.56坪 · 3房 12,500 元410 元/坪
2015-09-06臺南市永康區八德街27巷33號 透天厝 · 59.21坪 · 3房 22,000 元370 元/坪
2015-06-12臺南市永康區龍中街48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.35坪 · 3房 6,000 元268 元/坪
2014-11-01臺南市永康區永大路三段560巷6弄25號 透天厝 · 61.49坪 · 5房 20,000 元324 元/坪
2014-02-01臺南市永康區龍中街166號 透天厝 · 5.02坪 · 1房 3,700 元737 元/坪
2013-12-21臺南市永康區龍中街166號 透天厝 · 5.02坪 · 1房 4,500 元896 元/坪
2013-09-01臺南市永康區龍中街166號 透天厝 · 5.02坪 · 1房 4,500 元896 元/坪
2013-08-12臺南市永康區八德街27巷33號 透天厝 · 59.21坪 · 3房 21,000 元354 元/坪
2013-07-01臺南市永康區永大路三段438號 透天厝 · 110.28坪 · 7房 30,000 元271 元/坪
2013-05-06臺南市永康區龍中街166號 透天厝 · 5.02坪 · 1房 3,800 元757 元/坪
2013-03-01臺南市永康區龍中街166號 透天厝 · 5.02坪 · 1房 3,800 元757 元/坪
2012-12-17臺南市永康區龍埔街85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.27坪 · 3房 10,000 元284 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 龍國街 vs 永康區
本址456 元/坪
龍國街 全段466 元/坪
永康區 全區638 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 活動斷層鄰近
距後甲里斷層約 269 公尺。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
永康區治安概況
毒品362件
機車竊盜40件
住宅竊盜19件
強盜5件
汽車竊盜4件
強制性交3件
永康區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
39分
周遭生活機能
車站 956m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
共享單車 133m · 步行約 2 分 範圍內 7 處
超商 217m · 步行約 3 分 範圍內 5 處
超市 880m · 步行約 11 分 範圍內 2 處
銀行 449m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
學校 759m · 步行約 9 分 範圍內 2 處
公園 708m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
診所 952m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 3.0km
焚化爐 最近約 2.5km
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 922m
加油站 最近約 1.6km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 3.0km
市場 最近約 1.5km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 16.8 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。