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臺南市鹽水區中正路45號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 2 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 19,800 元，最後一筆在 2025-05-07。房型以4房+最多（1 筆，中位 10,000 元）。放到鹽水區整體（377 元/坪/月）來看，這裡貴 81% 左右。換算年投報率約 8.1%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市鹽水區中正路45號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 2 筆租賃成交:月租中位 19,800 元、單價中位 684 元/坪/月，供周邊行情參考。

45分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(8.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 44.3 坪）
19,800 元
單價中位
684 元/坪
常見單價
225–684 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(225–684 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
8.1 % / 年
以 鹽水區 買賣單價中位 10.1 萬/坪、本址租金單價中位 684 元/坪/月估算，約 12 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 10,000 元1 筆

周遭租賃成交（2 筆）

2025-05-07臺南市鹽水區康樂路102號 透天厝 · 44.26坪 · 4房 10,000 元225 元/坪
2023-08-02臺南市鹽水區中山路46號 透天厝 · 28.97坪 · 0房 19,800 元684 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 鹽水區

本址684 元/坪
鹽水區 全區377 元/坪

這一帶買賣單價中位約 10.1 萬/坪，租金投報率約 8.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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