附近

首頁 › 臺南市 › 鹽水區 › 土庫 › 84號

臺南市鹽水區土庫84號 租金行情

內政部租賃實價登錄 66 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 20 筆出租成交，月租中位 5,500 元，較前一年下跌約 8%。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 5,000 元。放到鹽水區整體（387 元/坪/月）來看，這裡高約 31%。以周邊房價推估，年投報率約 6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市鹽水區土庫84號租賃實價登錄共 66 筆，月租中位 5,000 元、單價中位 506 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6%(2021-01-14～2026-09-02)。

圖卡分享
月租中位（約 9.6 坪）
5,000 元
單價中位
506 元/坪
常見單價
397–655 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(397–655 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6 % / 年
以 鹽水區 買賣單價中位 10.2 萬/坪、本址租金單價中位 506 元/坪/月估算，約 17 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 5,000 元66 筆

本址歷史租賃（66 筆）

2026-09-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.16坪 · 1房 5,300 元651 元/坪
2026-08-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.86坪 · 1房 6,000 元608 元/坪
2026-08-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.86坪 · 1房 6,000 元608 元/坪
2026-07-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.18坪 · 1房 5,000 元545 元/坪
2026-07-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.18坪 · 1房 5,000 元545 元/坪
2026-07-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.78坪 · 1房 4,000 元410 元/坪
2026-07-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.78坪 · 1房 4,000 元410 元/坪
2026-06-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.16坪 · 1房 4,100 元502 元/坪
2026-06-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.16坪 · 1房 4,100 元502 元/坪
2026-05-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.89坪 · 1房 5,000 元506 元/坪
2026-05-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.88坪 · 1房 5,000 元506 元/坪
2026-04-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.09坪 · 1房 5,800 元638 元/坪
2026-04-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.15坪 · 1房 6,000 元655 元/坪
2026-03-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.32坪 · 1房 6,000 元582 元/坪
2026-03-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.18坪 · 1房 6,000 元655 元/坪
2026-02-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.34坪 · 1房 5,500 元532 元/坪
2026-01-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.64坪 · 1房 4,500 元466 元/坪
2025-12-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.16坪 · 1房 6,000 元655 元/坪
2025-12-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.34坪 · 1房 5,500 元532 元/坪
2025-11-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.6坪 · 1房 6,000 元625 元/坪
2025-08-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.86坪 · 1房 6,000 元608 元/坪
2025-07-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.78坪 · 1房 4,000 元410 元/坪
2025-07-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.18坪 · 1房 5,000 元545 元/坪
2025-06-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.16坪 · 1房 6,000 元737 元/坪
2025-05-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.89坪 · 1房 5,000 元506 元/坪
2025-05-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.88坪 · 1房 5,000 元506 元/坪
2025-04-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.78坪 · 1房 4,000 元410 元/坪
2025-04-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.32坪 · 1房 6,000 元582 元/坪
2025-03-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.6坪 · 1房 6,000 元625 元/坪
2025-03-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.15坪 · 1房 6,000 元655 元/坪
2025-03-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.18坪 · 1房 6,000 元655 元/坪
2025-01-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.4坪 · 1房 4,500 元479 元/坪
2024-12-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.16坪 · 1房 6,000 元655 元/坪
2024-12-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.64坪 · 1房 4,500 元466 元/坪
2024-12-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.6坪 · 1房 6,000 元625 元/坪
2024-12-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.34坪 · 1房 5,500 元532 元/坪
2024-11-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.6坪 · 1房 6,800 元707 元/坪
2024-08-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.86坪 · 1房 6,000 元608 元/坪
2024-05-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.89坪 · 1房 5,000 元506 元/坪
2024-05-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.88坪 · 1房 5,000 元506 元/坪
2024-05-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.78坪 · 1房 4,000 元410 元/坪
2024-04-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.15坪 · 1房 5,500 元602 元/坪
2024-02-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.32坪 · 1房 6,000 元582 元/坪
2024-02-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.18坪 · 1房 3,600 元393 元/坪
2024-02-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.34坪 · 1房 4,500 元436 元/坪
2024-02-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.1坪 · 1房 3,600 元397 元/坪
2024-01-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.64坪 · 1房 4,500 元466 元/坪
2023-11-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.4坪 · 1房 4,500 元479 元/坪
2023-09-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.64坪 · 1房 4,200 元436 元/坪
2023-09-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.32坪 · 1房 6,000 元582 元/坪
2023-08-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.86坪 · 1房 6,000 元608 元/坪
2023-03-09 套房(1房1廳1衛) · 10.34坪 · 1房 4,500 元436 元/坪
2023-03-06 套房(1房1廳1衛) · 9.18坪 · 1房 3,600 元393 元/坪
2023-02-16 套房(1房1廳1衛) · 9.1坪 · 1房 3,600 元397 元/坪
2022-11-22 套房(1房1廳1衛) · 9.4坪 · 1房 4,500 元479 元/坪
2022-09-27 套房(1房1廳1衛) · 9.64坪 · 1房 4,200 元436 元/坪
2022-09-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.32坪 · 1房 6,000 元582 元/坪
2022-07-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.78坪 · 1房 4,200 元430 元/坪
2022-07-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 8坪 · 1房 6,000 元750 元/坪
2022-06-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.89坪 · 1房 5,000 元506 元/坪
2022-03-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.18坪 · 1房 3,600 元393 元/坪
2022-02-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.4坪 · 1房 4,000 元426 元/坪
2022-02-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.1坪 · 1房 3,600 元397 元/坪
2021-02-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.18坪 · 1房 3,600 元393 元/坪
2021-02-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.1坪 · 1房 3,600 元397 元/坪
2021-01-14 套房(1房1廳1衛) · 9.88坪 · 1房 3,600 元364 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 土庫 vs 鹽水區

本址506 元/坪
土庫 全段479 元/坪
鹽水區 全區387 元/坪

這一帶買賣單價中位約 10.2 萬/坪，租金投報率約 6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

鹽水區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 簽約自保清單押金合約點交 租金行情怎麼看3 分鐘看懂 社會住宅比市價省 1-3 成