附近

首頁 › 臺南市 › 麻豆區 › 中正路 › 28號

臺南市麻豆區中正路28號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 8 筆租賃 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這一帶有 4 筆租賃實價登錄，中位月租 24,000 元，租金比一年前低了約 20%。2房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 24,000 元。放到麻豆區整體（463 元/坪/月）來看，這裡高約 45%。以周邊房價推估，年投報率約 5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市麻豆區中正路28號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 8 筆租賃成交:月租中位 24,000 元、單價中位 671 元/坪/月，供周邊行情參考。

40分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 51)、投報行情(5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 36.2 坪）
24,000 元
單價中位
671 元/坪
常見單價
516–1934 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(516–1934 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5 % / 年
以 麻豆區 買賣單價中位 16.1 萬/坪、本址租金單價中位 671 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 24,000 元4 筆3房 30,000 元3 筆

周遭租賃成交（8 筆）

2026-08-28臺南市麻豆區自由路39之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.23坪 · 2房 20,000 元552 元/坪
2026-08-28臺南市麻豆區自由路39之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.23坪 · 2房 20,000 元552 元/坪
2026-08-20臺南市麻豆區自由路39之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.74坪 · 2房 24,000 元671 元/坪
2026-08-20臺南市麻豆區自由路39之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.74坪 · 2房 24,000 元671 元/坪
2025-05-01臺南市麻豆區民權路61之6號 透天厝 · 58.26坪 · 3房 30,000 元516 元/坪
2024-06-14臺南市麻豆區中山路74號 透天厝 · 39.02坪 · 3房 42,000 元1078 元/坪
2023-10-26臺南市麻豆區民權路49之7號 店面(店鋪) · 16.33坪 · 3房 10,500 元645 元/坪
2022-04-01臺南市麻豆區民生路15之10號 店面(店鋪) · 20.67坪 · 0房 40,000 元1934 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 麻豆區

本址671 元/坪
中正路 全段952 元/坪
麻豆區 全區463 元/坪

這一帶買賣單價中位約 16.1 萬/坪，租金投報率約 5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

麻豆區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 租金可以殺價嗎？用實價數據議價的 5 個技巧租金不是定價，會談就能省。本文教你用 租屋水電費怎麼算？電費別被多收完整指南租屋電費房東能不能自訂、台電夏季電價 租屋東西壞了誰要修？修繕責任與處理完整指南冷氣、熱水器、漏水、馬桶壞了誰修？依