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臺南市麻豆區興中路40號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 7 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

臺南市麻豆區興中路40號周邊最近 12 個月租出 3 筆，月租中位約 15,800 元。2房是這裡的主力房型，5 筆的中位月租 15,800 元。單價 526 元/坪/月，對比麻豆區全區中位 466 元貴 13% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市麻豆區興中路40號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 7 筆租賃成交:月租中位 15,800 元、單價中位 526 元/坪/月，供周邊行情參考。

40分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 51)、投報行情(3.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 30 坪）
15,800 元
單價中位
526 元/坪
常見單價
509–1934 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(509–1934 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 麻豆區 買賣單價中位 16.1 萬/坪、本址租金單價中位 526 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 15,800 元5 筆3房 42,000 元1 筆

周遭租賃成交（7 筆）

2026-03-20臺南市麻豆區民權路65之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.8坪 · 2房 15,000 元559 元/坪
2026-02-24臺南市麻豆區民權路65之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.04坪 · 2房 15,800 元526 元/坪
2025-09-01臺南市麻豆區民權路65之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.49坪 · 2房 18,000 元522 元/坪
2025-02-27臺南市麻豆區民權路65之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.04坪 · 2房 15,800 元526 元/坪
2024-10-22臺南市麻豆區民權路65之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.04坪 · 2房 15,000 元509 元/坪
2024-06-14臺南市麻豆區中山路74號 透天厝 · 39.02坪 · 3房 42,000 元1078 元/坪
2022-04-01臺南市麻豆區民生路15之10號 店面(店鋪) · 20.67坪 · 0房 40,000 元1934 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 興中路 vs 麻豆區

本址526 元/坪
興中路 全段942 元/坪
麻豆區 全區466 元/坪

這一帶買賣單價中位約 16.1 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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