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花蓮縣吉安鄉二街53號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 64 筆租賃 · 截至 2026-06-30
AI 租金分析
花蓮縣吉安鄉二街53號周邊最近 12 個月租出 11 筆，月租中位約 8,500 元，年增率−57%。房型以3房最多（24 筆，中位 13,000 元）。放到吉安鄉整體（466 元/坪/月）來看，這裡大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 3.4%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：花蓮縣吉安鄉二街53號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 64 筆租賃成交:月租中位 13,000 元、單價中位 476 元/坪/月，供周邊行情參考。
41分
月租中位（約 30.4 坪）
13,000 元
單價中位
476 元/坪
常見單價
311–813 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(311–813 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 吉安鄉 買賣單價中位 16.7 萬/坪、本址租金單價中位 476 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 7,000 元17 筆2房 15,000 元7 筆3房 13,000 元24 筆4房+ 22,000 元10 筆
周遭租賃成交（64 筆）
2026-06-08花蓮縣吉安鄉吉豐路一段18號 透天厝 · 13.01坪 · 3房 9,500 元731 元/坪
2026-04-27花蓮縣吉安鄉東海十街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.99坪 · 1房 8,000 元668 元/坪
2025-12-01花蓮縣吉安鄉吉豐路一段18號 透天厝 · 8.17坪 · 3房 7,700 元942 元/坪
2025-10-11花蓮縣吉安鄉東海十四街27號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.06坪 · 3房 18,500 元638 元/坪
2025-08-17花蓮縣吉安鄉九街87號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.63坪 · 3房 21,280 元476 元/坪
2025-08-06花蓮縣吉安鄉吉豐路一段18號 透天厝 · 13.01坪 · 3房 9,500 元731 元/坪
2025-08-06花蓮縣吉安鄉吉豐路一段18號 透天厝 · 13.01坪 · 3房 9,500 元731 元/坪
2025-08-05花蓮縣吉安鄉吉豐路一段18號 透天厝 · 7.56坪 · 3房 7,500 元992 元/坪
2025-08-05花蓮縣吉安鄉吉豐路一段18號 透天厝 · 8.17坪 · 3房 7,700 元942 元/坪
2025-08-04花蓮縣吉安鄉吉豐路一段18號 透天厝 · 8.17坪 · 3房 8,500 元1041 元/坪
2025-08-04花蓮縣吉安鄉吉豐路一段18號 透天厝 · 7.56坪 · 3房 7,500 元992 元/坪
2025-07-30花蓮縣吉安鄉中山路一段66號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.47坪 · 2房 15,000 元813 元/坪
2025-07-29花蓮縣吉安鄉東海十一街55號 透天厝 · 34.24坪 · 3房 20,000 元585 元/坪
2025-07-27花蓮縣吉安鄉東海十四街27號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.19坪 · 2房 20,000 元602 元/坪
2025-02-11花蓮縣吉安鄉南埔八街167號 透天厝 · 17.56坪 · 3房 13,000 元740 元/坪
2025-01-05花蓮縣吉安鄉南埔八街187巷6號 透天厝 · 34.23坪 · 4房 24,000 元701 元/坪
2024-11-06花蓮縣吉安鄉海岸路63號 店面(店鋪) · 125.83坪 · 5房 55,000 元436 元/坪
2024-08-19花蓮縣吉安鄉八街66號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.91坪 · 2房 19,800 元711 元/坪
2024-02-25花蓮縣吉安鄉東海十五街62巷6弄1號 透天厝 · 49.5坪 · 3房 20,000 元403 元/坪
2023-11-11花蓮縣吉安鄉一街160號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.93坪 · 1房 7,500 元582 元/坪
2023-08-10花蓮縣吉安鄉一街160號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.75坪 · 2房 11,000 元506 元/坪
2023-06-02花蓮縣吉安鄉一街160號 套房(1房1廳1衛) · 12.93坪 · 1房 7,500 元582 元/坪
2022-12-19花蓮縣吉安鄉中正路一段158巷43號 店面(店鋪) · 33.18坪 · 1房 11,000 元331 元/坪
2022-06-08花蓮縣吉安鄉東海十一街1號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.3坪 · 3房 16,000 元417 元/坪
2021-12-29花蓮縣吉安鄉東海十街28號 透天厝 · 47.08坪 · 5房 19,000 元403 元/坪
2021-12-19花蓮縣吉安鄉海岸路17號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.38坪 · 3房 13,500 元393 元/坪
2021-11-15花蓮縣吉安鄉東海十一街1號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.3坪 · 3房 15,000 元390 元/坪
2021-11-08花蓮縣吉安鄉東海十街77號 透天厝 · 69.1坪 · 4房 20,000 元291 元/坪
2021-07-21花蓮縣吉安鄉東海十三街16巷4號 套房(1房1廳1衛) · 8坪 · 1房 6,500 元813 元/坪
2021-06-30花蓮縣吉安鄉東海十三街16巷4號 套房(1房1廳1衛) · 8坪 · 1房 7,000 元876 元/坪
2021-04-30花蓮縣吉安鄉一街160號 套房(1房1廳1衛) · 12.93坪 · 1房 7,000 元542 元/坪
2020-12-29花蓮縣吉安鄉南埔八街122之7號 透天厝 · 68.8坪 · 4房 27,000 元393 元/坪
2020-06-24花蓮縣吉安鄉東海十街60號 套房(1房1廳1衛) · 11.99坪 · 1房 8,000 元668 元/坪
2019-08-21花蓮縣吉安鄉中山路一段92號 透天厝 · 98.68坪 · 5房 25,000 元255 元/坪
2019-08-18花蓮縣吉安鄉東海十街77號 透天厝 · 69.1坪 · 4房 22,000 元317 元/坪
2019-08-10花蓮縣吉安鄉一街160號 套房(1房1廳1衛) · 12.93坪 · 1房 7,000 元542 元/坪
2019-07-24花蓮縣吉安鄉一街160號 套房(1房1廳1衛) · 12.93坪 · 1房 6,500 元502 元/坪
2019-02-27花蓮縣吉安鄉一街160號 套房(1房1廳1衛) · 12.93坪 · 1房 7,000 元542 元/坪
2018-10-31花蓮縣吉安鄉六街8號 透天厝 · 30.4坪 · 3房 12,000 元393 元/坪
2018-08-31花蓮縣吉安鄉中山路一段98號 其他 · 103.44坪 · 5房 32,000 元311 元/坪
2018-08-15花蓮縣吉安鄉海岸路17號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.65坪 · 3房 15,000 元446 元/坪
2018-08-10花蓮縣吉安鄉一街160號 套房(1房1廳1衛) · 10.52坪 · 1房 7,000 元664 元/坪
2018-05-30花蓮縣吉安鄉吉豐路一段16巷3號 透天厝 · 75.56坪 · 4房 30,000 元397 元/坪
2017-05-09花蓮縣吉安鄉南埔八街147號 透天厝 · 50.41坪 · 4房 17,000 元337 元/坪
2017-04-05花蓮縣吉安鄉南埔八街122之7號 透天厝 · 68.8坪 · 4房 27,000 元393 元/坪
2017-01-18花蓮縣吉安鄉南埔八街167號 透天厝 · 35.4坪 · 3房 16,000 元453 元/坪
2017-01-18花蓮縣吉安鄉南埔八街167號 透天厝 · 35.4坪 · 3房 16,000 元453 元/坪
2017-01-07花蓮縣吉安鄉東海十一街1號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.39坪 · 3房 15,000 元380 元/坪
2017-01-05花蓮縣吉安鄉海岸路103巷23號 透天厝 · 48.11坪 · 5房 23,000 元479 元/坪
2016-05-12花蓮縣吉安鄉南埔八街122之7號 透天厝 · 68.8坪 · 5房 32,000 元466 元/坪
2016-03-14花蓮縣吉安鄉東海十一街39號 透天厝 · 33.25坪 · 3房 13,000 元390 元/坪
2015-10-31花蓮縣吉安鄉東海十一街39號 透天厝 · 33.25坪 · 3房 13,000 元390 元/坪
2015-10-26花蓮縣吉安鄉中正路一段199號 店面(店鋪) · 30.36坪 · 2房 18,000 元592 元/坪
2015-10-17花蓮縣吉安鄉一街160號 套房(1房1廳1衛) · 12.93坪 · 1房 7,000 元542 元/坪
2015-08-01花蓮縣吉安鄉一街160號 套房(1房1廳1衛) · 10.52坪 · 1房 5,000 元476 元/坪
2015-04-23花蓮縣吉安鄉南埔八街147號 透天厝 · 50.41坪 · 4房 18,000 元357 元/坪
2015-03-23花蓮縣吉安鄉東海十三街57號 透天厝 · 28.7坪 · 2房 10,000 元347 元/坪
2014-11-12花蓮縣吉安鄉一街160號 套房(1房1廳1衛) · 10.44坪 · 1房 5,000 元479 元/坪
2014-09-27花蓮縣吉安鄉東海十五街138號 店面(店鋪) · 53.91坪 · 4房 16,000 元298 元/坪
2014-05-01花蓮縣吉安鄉海岸路15號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.82坪 · 3房 8,000 元268 元/坪
2014-03-03花蓮縣吉安鄉七街16號 透天厝 · 28.6坪 · 2房 10,000 元350 元/坪
2013-09-24花蓮縣吉安鄉七街47巷6號 透天厝 · 49.38坪 · 4房 11,000 元221 元/坪
2013-02-23花蓮縣吉安鄉一街160號 套房(1房1廳1衛) · 10.44坪 · 1房 4,500 元430 元/坪
2012-09-10花蓮縣吉安鄉東海十街22號 透天厝 · 20.7坪 · 1房 5,000 元241 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 花蓮縣二街 vs 吉安鄉
本址476 元/坪
吉安鄉 全區466 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
吉安鄉治安概況
毒品78件
機車竊盜24件
汽車竊盜12件
住宅竊盜7件
搶奪3件
強盜1件
吉安鄉整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
50分
周遭生活機能
車站 971m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
超商 132m · 步行約 2 分 範圍內 7 處
超市 598m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
銀行 712m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
學校 375m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
公園 258m · 步行約 3 分 範圍內 4 處
診所 640m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
停車場 309m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
充電站 167m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.1km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 3 公里內無
加油站 最近約 158m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 995m
市場 最近約 276m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 16.7 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。