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花蓮縣吉安鄉五街196號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 106 筆租賃 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 14 筆出租成交，月租中位 15,800 元，年增率＋17%。房型以3房最多（35 筆，中位 13,500 元）。單價 496 元/坪/月，對比吉安鄉全區中位 466 元貴 6% 左右。換算年投報率約 3.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：花蓮縣吉安鄉五街196號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 106 筆租賃成交:月租中位 13,500 元、單價中位 496 元/坪/月，供周邊行情參考。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(3.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 28 坪）
13,500 元
單價中位
496 元/坪
常見單價
311–909 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(311–909 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 吉安鄉 買賣單價中位 16.7 萬/坪、本址租金單價中位 496 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 6,000 元23 筆2房 15,000 元15 筆3房 13,500 元35 筆4房+ 16,000 元20 筆

周遭租賃成交（106 筆）

2026-06-24花蓮縣吉安鄉中山路一段216號 透天厝 · 12坪 · 4房 13,500 元1124 元/坪
2026-06-24花蓮縣吉安鄉南埔八街94巷13號 透天厝 · 27.95坪 · 3房 15,000 元536 元/坪
2026-06-20花蓮縣吉安鄉中山路一段216號 透天厝 · 2.99坪 · 4房 7,500 元2509 元/坪
2026-06-01花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.86坪 · 1房 6,000 元506 元/坪
2026-04-25花蓮縣吉安鄉南昌北路66號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.34坪 · 3房 18,000 元526 元/坪
2026-04-20花蓮縣吉安鄉南昌北路66號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.34坪 · 3房 17,000 元496 元/坪
2026-04-17花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.65坪 · 1房 6,700 元529 元/坪
2026-04-07花蓮縣吉安鄉四街165號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.85坪 · 2房 21,000 元658 元/坪
2026-03-08花蓮縣吉安鄉中山路一段216號 透天厝 · 17.37坪 · 4房 15,800 元909 元/坪
2026-02-23花蓮縣吉安鄉南昌北路76號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.27坪 · 3房 17,700 元410 元/坪
2026-01-12花蓮縣吉安鄉荳蘭三街60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.54坪 · 3房 22,000 元555 元/坪
2025-11-24花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.24坪 · 0房 8,000 元605 元/坪
2025-09-08花蓮縣吉安鄉南埔十二街8之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.82坪 · 2房 25,500 元734 元/坪
2025-08-23花蓮縣吉安鄉中山路一段216號 透天厝 · 8.68坪 · 6房 7,500 元863 元/坪
2025-07-30花蓮縣吉安鄉中山路一段66號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.47坪 · 2房 15,000 元813 元/坪
2025-06-10花蓮縣吉安鄉南埔八街94巷13號 透天厝 · 27.95坪 · 3房 13,500 元483 元/坪
2025-05-28花蓮縣吉安鄉五街59號 透天厝 · 14.75坪 · 1房 12,000 元813 元/坪
2025-05-27花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.86坪 · 1房 6,000 元506 元/坪
2025-05-19花蓮縣吉安鄉中山路一段216號 透天厝 · 12坪 · 4房 13,000 元1084 元/坪
2025-04-24花蓮縣吉安鄉中華路二段63號 透天厝 · 25坪 · 0房 16,000 元641 元/坪
2025-04-24花蓮縣吉安鄉中華路二段63號 透天厝 · 39.59坪 · 0房 16,000 元403 元/坪
2025-04-19花蓮縣吉安鄉南昌北路66號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.34坪 · 3房 16,000 元466 元/坪
2025-03-24花蓮縣吉安鄉四街162號 透天厝 · 31.72坪 · 3房 13,500 元426 元/坪
2025-03-14花蓮縣吉安鄉中華路二段93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.05坪 · 2房 8,000 元380 元/坪
2025-03-12花蓮縣吉安鄉南昌北路76號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.27坪 · 3房 18,000 元417 元/坪
2025-03-01花蓮縣吉安鄉五街59號 透天厝 · 5坪 · 4房 5,500 元1101 元/坪
2025-02-21花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.65坪 · 1房 6,700 元529 元/坪
2025-02-11花蓮縣吉安鄉南埔八街167號 透天厝 · 17.56坪 · 3房 13,000 元740 元/坪
2025-01-23花蓮縣吉安鄉中華路二段93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.04坪 · 3房 19,000 元453 元/坪
2025-01-05花蓮縣吉安鄉南埔八街187巷6號 透天厝 · 34.23坪 · 4房 24,000 元701 元/坪
2024-11-05花蓮縣吉安鄉中山路一段216號 透天厝 · 17.37坪 · 4房 16,000 元922 元/坪
2024-10-28花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.24坪 · 1房 8,000 元605 元/坪
2024-08-19花蓮縣吉安鄉八街66號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.91坪 · 2房 19,800 元711 元/坪
2024-07-19花蓮縣吉安鄉中山路一段216號 透天厝 · 2.99坪 · 4房 8,000 元2678 元/坪
2024-07-08花蓮縣吉安鄉南埔八街94巷13號 透天厝 · 27.95坪 · 3房 13,500 元483 元/坪
2024-06-25花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.86坪 · 1房 6,000 元506 元/坪
2024-05-27花蓮縣吉安鄉荳蘭六街23號 透天厝 · 27.39坪 · 2房 16,000 元585 元/坪
2024-05-10花蓮縣吉安鄉中山路一段216號 透天厝 · 12.7坪 · 4房 13,000 元1025 元/坪
2024-05-01花蓮縣吉安鄉四街162號 透天厝 · 31.72坪 · 3房 13,500 元426 元/坪
2024-04-06花蓮縣吉安鄉南埔十二街8之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.66坪 · 2房 24,000 元783 元/坪
2024-03-26花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.65坪 · 1房 6,700 元529 元/坪
2024-01-01花蓮縣吉安鄉中山路一段222號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.74坪 · 3房 18,000 元1309 元/坪
2023-12-13花蓮縣吉安鄉中山路一段222號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.03坪 · 3房 16,500 元403 元/坪
2023-10-30花蓮縣吉安鄉中山路一段222號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.79坪 · 3房 20,000 元694 元/坪
2023-08-25花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 套房(1房1廳1衛) · 11.86坪 · 1房 6,000 元506 元/坪
2023-07-22花蓮縣吉安鄉中山路一段216號 透天厝 · 8.68坪 · 1房 7,500 元863 元/坪
2023-06-29花蓮縣吉安鄉中山路一段222號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.42坪 · 3房 18,000 元397 元/坪
2023-06-21花蓮縣吉安鄉中華路二段93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.76坪 · 3房 13,500 元469 元/坪
2023-06-02花蓮縣吉安鄉南埔八街94巷13號 透天厝 · 27.95坪 · 3房 13,500 元483 元/坪
2022-12-29花蓮縣吉安鄉四街162號 透天厝 · 31.72坪 · 4房 15,000 元473 元/坪
2022-10-11花蓮縣吉安鄉中華路二段93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.75坪 · 3房 16,000 元555 元/坪
2022-01-19花蓮縣吉安鄉南埔八街94巷13號 透天厝 · 27.95坪 · 3房 15,500 元555 元/坪
2021-12-03花蓮縣吉安鄉昌隆一街22號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.26坪 · 3房 11,000 元436 元/坪
2021-11-30花蓮縣吉安鄉宜昌五街35號 透天厝 · 137.09坪 · 5房 63,000 元460 元/坪
2021-11-04花蓮縣吉安鄉中華路二段63號 透天厝 · 64.59坪 · 0房 30,000 元466 元/坪
2021-10-01花蓮縣花蓮市德安六街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.5坪 · 3房 11,000 元955 元/坪
2021-09-09花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 套房(1房1廳1衛) · 11.86坪 · 1房 6,000 元506 元/坪
2021-08-01花蓮縣吉安鄉南埔十二街8之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.82坪 · 2房 24,000 元688 元/坪
2021-06-17花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 套房(1房1廳1衛) · 12.97坪 · 1房 6,500 元502 元/坪
2021-05-17花蓮縣花蓮市德安六街103號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.37坪 · 2房 13,000 元512 元/坪
2021-03-15花蓮縣吉安鄉宜昌五街35號 透天厝 · 137.09坪 · 5房 65,000 元473 元/坪
2021-02-02花蓮縣吉安鄉中山路一段222號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.42坪 · 3房 18,000 元397 元/坪
2020-12-29花蓮縣吉安鄉南埔八街122之7號 透天厝 · 68.8坪 · 4房 27,000 元393 元/坪
2020-10-07花蓮縣吉安鄉中華路二段93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.08坪 · 3房 9,000 元311 元/坪
2020-07-13花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 套房(1房1廳1衛) · 11.86坪 · 1房 5,500 元463 元/坪
2020-04-01花蓮縣吉安鄉五街59號 透天厝 · 29.51坪 · 2房 15,000 元509 元/坪
2019-10-08花蓮縣吉安鄉南埔十街3號 透天厝 · 28.68坪 · 4房 23,000 元803 元/坪
2019-10-07花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 套房(1房1廳1衛) · 11.86坪 · 1房 5,500 元463 元/坪
2019-08-21花蓮縣吉安鄉中山路一段92號 透天厝 · 98.68坪 · 5房 25,000 元255 元/坪
2019-04-14花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 套房(1房1廳1衛) · 12.97坪 · 0房 6,500 元502 元/坪
2019-03-19花蓮縣吉安鄉中華路二段93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.76坪 · 3房 12,000 元417 元/坪
2019-02-12花蓮縣吉安鄉宜昌一街6號 透天厝 · 16.81坪 · 1房 7,000 元417 元/坪
2018-10-31花蓮縣吉安鄉六街8號 透天厝 · 30.4坪 · 3房 12,000 元393 元/坪
2018-09-19花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 套房(1房1廳1衛) · 12.65坪 · 1房 6,500 元512 元/坪
2018-08-31花蓮縣吉安鄉中山路一段98號 其他 · 103.44坪 · 5房 32,000 元311 元/坪
2018-05-25花蓮縣吉安鄉中華路二段93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.16坪 · 2房 11,000 元390 元/坪
2017-12-26花蓮縣吉安鄉七街53巷7號 透天厝 · 64.74坪 · 4房 19,000 元294 元/坪
2017-12-02花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 套房(1房1廳1衛) · 12.97坪 · 0房 7,000 元539 元/坪
2017-10-19花蓮縣吉安鄉中山路一段222號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.51坪 · 3房 13,000 元284 元/坪
2017-05-13花蓮縣吉安鄉中華路二段93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.75坪 · 2房 7,500 元261 元/坪
2017-05-09花蓮縣吉安鄉南埔八街147號 透天厝 · 50.41坪 · 4房 17,000 元337 元/坪
2017-04-24花蓮縣吉安鄉南埔十六街31號 透天厝 · 34.9坪 · 4房 28,000 元803 元/坪
2017-04-05花蓮縣吉安鄉南埔八街122之7號 透天厝 · 68.8坪 · 4房 27,000 元393 元/坪
2017-01-18花蓮縣吉安鄉南埔八街167號 透天厝 · 35.4坪 · 3房 16,000 元453 元/坪
2017-01-18花蓮縣吉安鄉南埔八街167號 透天厝 · 35.4坪 · 3房 16,000 元453 元/坪
2017-01-01花蓮縣吉安鄉文化三街35之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.47坪 · 3房 10,000 元281 元/坪
2016-12-10花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 套房(1房1廳1衛) · 11.86坪 · 1房 6,500 元549 元/坪
2016-12-08花蓮縣吉安鄉宜昌一街6號 店面(店鋪) · 33.62坪 · 2房 18,000 元536 元/坪
2016-05-12花蓮縣吉安鄉南埔八街122之7號 透天厝 · 68.8坪 · 5房 32,000 元466 元/坪
2016-04-11花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 套房(1房1廳1衛) · 11.86坪 · 1房 6,000 元506 元/坪
2015-09-01花蓮縣吉安鄉十二街26巷6號 透天厝 · 24.46坪 · 3房 12,000 元489 元/坪
2015-04-23花蓮縣吉安鄉南埔八街147號 透天厝 · 50.41坪 · 4房 18,000 元357 元/坪
2015-01-08花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 套房(1房1廳1衛) · 12.65坪 · 1房 5,300 元420 元/坪
2014-09-18花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 套房(1房1廳1衛) · 12.65坪 · 1房 5,300 元420 元/坪
2014-09-01花蓮縣吉安鄉中華路二段93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.16坪 · 3房 10,000 元354 元/坪
2014-08-26花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 套房(1房1廳1衛) · 12.65坪 · 1房 5,000 元397 元/坪
2014-06-07花蓮縣吉安鄉南埔十三街178號 透天厝 · 58.18坪 · 4房 16,000 元274 元/坪
2014-05-20花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 套房(1房1廳1衛) · 3.39坪 · 1房 5,000 元1474 元/坪
2014-05-17花蓮縣吉安鄉南埔十三街178號 透天厝 · 58.18坪 · 4房 15,000 元258 元/坪
2014-03-14花蓮縣吉安鄉五街218巷2號 透天厝 · 38.41坪 · 4房 8,000 元208 元/坪
2014-03-03花蓮縣吉安鄉七街16號 透天厝 · 28.6坪 · 2房 10,000 元350 元/坪
2013-12-25花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 套房(1房1廳1衛) · 12.65坪 · 0房 5,000 元397 元/坪
2013-04-09花蓮縣吉安鄉中華路二段93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.17坪 · 2房 11,000 元390 元/坪
2012-12-24花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.15坪 · 1房 5,300 元740 元/坪
2012-10-25花蓮縣吉安鄉昌隆一街22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.47坪 · 3房 8,000 元357 元/坪
2012-10-15花蓮縣吉安鄉昌隆一街22號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.27坪 · 3房 7,500 元298 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 花蓮縣五街 vs 吉安鄉

本址496 元/坪
吉安鄉 全區466 元/坪

這一帶買賣單價中位約 16.7 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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