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花蓮縣吉安鄉五街196號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 119 筆租賃 · 截至 2026-09-30
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 23 筆出租成交，月租中位 15,000 元，年增率＋11%。房型以3房最多（40 筆，中位 15,000 元）。單價 502 元/坪/月，對比吉安鄉全區中位 483 元貴 4% 左右。換算年投報率約 3.6%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：花蓮縣吉安鄉五街196號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 119 筆租賃成交:月租中位 13,500 元、單價中位 502 元/坪/月，供周邊行情參考。
59分
月租中位（約 28 坪）
13,500 元
單價中位
502 元/坪
常見單價
311–922 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(311–922 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 吉安鄉 買賣單價中位 16.8 萬/坪、本址租金單價中位 502 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 6,000 元24 筆2房 15,000 元19 筆3房 15,000 元40 筆4房+ 15,800 元22 筆
周遭租賃成交（119 筆）
2026-09-21花蓮縣吉安鄉宜昌一街6號 透天厝 · 9.48坪 · 2房 8,000 元843 元/坪
2026-09-03花蓮縣吉安鄉宜昌一街6號 透天厝 · 9.92坪 · 2房 5,000 元502 元/坪
2026-08-30花蓮縣吉安鄉南埔十街3號 透天厝 · 28.68坪 · 3房 23,000 元803 元/坪
2026-08-03花蓮縣吉安鄉南埔十三街31號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.78坪 · 2房 15,000 元502 元/坪
2026-08-03花蓮縣吉安鄉南埔十三街31號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.78坪 · 2房 15,000 元502 元/坪
2026-07-13花蓮縣吉安鄉中華路二段93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.08坪 · 3房 16,000 元549 元/坪
2026-07-13花蓮縣吉安鄉中華路二段93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.08坪 · 3房 16,000 元549 元/坪
2026-06-24花蓮縣吉安鄉中山路一段216號 透天厝 · 12坪 · 4房 13,500 元1124 元/坪
2026-06-24花蓮縣吉安鄉中山路一段216號 透天厝 · 12坪 · 4房 13,500 元1124 元/坪
2026-06-24花蓮縣吉安鄉南埔八街94巷13號 透天厝 · 27.95坪 · 3房 15,000 元536 元/坪
2026-06-24花蓮縣吉安鄉南埔八街94巷13號 透天厝 · 27.95坪 · 3房 15,000 元536 元/坪
2026-06-20花蓮縣吉安鄉中山路一段216號 透天厝 · 2.99坪 · 4房 7,500 元2509 元/坪
2026-06-20花蓮縣吉安鄉中山路一段216號 透天厝 · 2.99坪 · 4房 7,500 元2509 元/坪
2026-06-01花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.86坪 · 1房 6,000 元506 元/坪
2026-06-01花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.86坪 · 1房 6,000 元506 元/坪
2026-04-25花蓮縣吉安鄉南昌北路66號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.34坪 · 3房 18,000 元526 元/坪
2026-04-20花蓮縣吉安鄉南昌北路66號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.34坪 · 3房 17,000 元496 元/坪
2026-04-17花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.65坪 · 1房 6,700 元529 元/坪
2026-04-07花蓮縣吉安鄉四街165號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.85坪 · 2房 21,000 元658 元/坪
2026-03-08花蓮縣吉安鄉中山路一段216號 透天厝 · 17.37坪 · 4房 15,800 元909 元/坪
2026-02-23花蓮縣吉安鄉南昌北路76號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.27坪 · 3房 17,700 元410 元/坪
2026-01-12花蓮縣吉安鄉荳蘭三街60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.54坪 · 3房 22,000 元555 元/坪
2025-11-24花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.24坪 · 0房 8,000 元605 元/坪
2025-09-08花蓮縣吉安鄉南埔十二街8之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.82坪 · 2房 25,500 元734 元/坪
2025-08-23花蓮縣吉安鄉中山路一段216號 透天厝 · 8.68坪 · 6房 7,500 元863 元/坪
2025-07-30花蓮縣吉安鄉中山路一段66號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.47坪 · 2房 15,000 元813 元/坪
2025-06-10花蓮縣吉安鄉南埔八街94巷13號 透天厝 · 27.95坪 · 3房 13,500 元483 元/坪
2025-05-28花蓮縣吉安鄉五街59號 透天厝 · 14.75坪 · 1房 12,000 元813 元/坪
2025-05-27花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.86坪 · 1房 6,000 元506 元/坪
2025-05-19花蓮縣吉安鄉中山路一段216號 透天厝 · 12坪 · 4房 13,000 元1084 元/坪
2025-04-24花蓮縣吉安鄉中華路二段63號 透天厝 · 25坪 · 0房 16,000 元641 元/坪
2025-04-24花蓮縣吉安鄉中華路二段63號 透天厝 · 39.59坪 · 0房 16,000 元403 元/坪
2025-04-19花蓮縣吉安鄉南昌北路66號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.34坪 · 3房 16,000 元466 元/坪
2025-03-24花蓮縣吉安鄉四街162號 透天厝 · 31.72坪 · 3房 13,500 元426 元/坪
2025-03-14花蓮縣吉安鄉中華路二段93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.05坪 · 2房 8,000 元380 元/坪
2025-03-12花蓮縣吉安鄉南昌北路76號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.27坪 · 3房 18,000 元417 元/坪
2025-03-01花蓮縣吉安鄉五街59號 透天厝 · 5坪 · 4房 5,500 元1101 元/坪
2025-02-21花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.65坪 · 1房 6,700 元529 元/坪
2025-02-11花蓮縣吉安鄉南埔八街167號 透天厝 · 17.56坪 · 3房 13,000 元740 元/坪
2025-01-23花蓮縣吉安鄉中華路二段93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.04坪 · 3房 19,000 元453 元/坪
2025-01-05花蓮縣吉安鄉南埔八街187巷6號 透天厝 · 34.23坪 · 4房 24,000 元701 元/坪
2024-11-05花蓮縣吉安鄉中山路一段216號 透天厝 · 17.37坪 · 4房 16,000 元922 元/坪
2024-10-28花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.24坪 · 1房 8,000 元605 元/坪
2024-08-19花蓮縣吉安鄉八街66號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.91坪 · 2房 19,800 元711 元/坪
2024-07-19花蓮縣吉安鄉中山路一段216號 透天厝 · 2.99坪 · 4房 8,000 元2678 元/坪
2024-07-08花蓮縣吉安鄉南埔八街94巷13號 透天厝 · 27.95坪 · 3房 13,500 元483 元/坪
2024-06-25花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.86坪 · 1房 6,000 元506 元/坪
2024-05-27花蓮縣吉安鄉荳蘭六街23號 透天厝 · 27.39坪 · 2房 16,000 元585 元/坪
2024-05-10花蓮縣吉安鄉中山路一段216號 透天厝 · 12.7坪 · 4房 13,000 元1025 元/坪
2024-05-01花蓮縣吉安鄉四街162號 透天厝 · 31.72坪 · 3房 13,500 元426 元/坪
2024-04-06花蓮縣吉安鄉南埔十二街8之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.66坪 · 2房 24,000 元783 元/坪
2024-03-26花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.65坪 · 1房 6,700 元529 元/坪
2024-01-01花蓮縣吉安鄉中山路一段222號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.74坪 · 3房 18,000 元1309 元/坪
2023-12-13花蓮縣吉安鄉中山路一段222號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.03坪 · 3房 16,500 元403 元/坪
2023-10-30花蓮縣吉安鄉中山路一段222號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.79坪 · 3房 20,000 元694 元/坪
2023-08-25花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 套房(1房1廳1衛) · 11.86坪 · 1房 6,000 元506 元/坪
2023-07-22花蓮縣吉安鄉中山路一段216號 透天厝 · 8.68坪 · 1房 7,500 元863 元/坪
2023-06-29花蓮縣吉安鄉中山路一段222號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.42坪 · 3房 18,000 元397 元/坪
2023-06-21花蓮縣吉安鄉中華路二段93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.76坪 · 3房 13,500 元469 元/坪
2023-06-02花蓮縣吉安鄉南埔八街94巷13號 透天厝 · 27.95坪 · 3房 13,500 元483 元/坪
2022-12-29花蓮縣吉安鄉四街162號 透天厝 · 31.72坪 · 4房 15,000 元473 元/坪
2022-10-11花蓮縣吉安鄉中華路二段93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.75坪 · 3房 16,000 元555 元/坪
2022-07-20花蓮縣吉安鄉中山路一段164號 店面(店鋪) · 57.19坪 · 0房 24,000 元420 元/坪
2022-01-19花蓮縣吉安鄉南埔八街94巷13號 透天厝 · 27.95坪 · 3房 15,500 元555 元/坪
2021-12-03花蓮縣吉安鄉昌隆一街22號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.26坪 · 3房 11,000 元436 元/坪
2021-11-30花蓮縣吉安鄉宜昌五街35號 透天厝 · 137.09坪 · 5房 63,000 元460 元/坪
2021-11-04花蓮縣吉安鄉中華路二段63號 透天厝 · 64.59坪 · 0房 30,000 元466 元/坪
2021-10-01花蓮縣花蓮市德安六街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.5坪 · 3房 11,000 元955 元/坪
2021-09-09花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 套房(1房1廳1衛) · 11.86坪 · 1房 6,000 元506 元/坪
2021-08-01花蓮縣吉安鄉南埔十二街8之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.82坪 · 2房 24,000 元688 元/坪
2021-06-17花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 套房(1房1廳1衛) · 12.97坪 · 1房 6,500 元502 元/坪
2021-05-17花蓮縣花蓮市德安六街103號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.37坪 · 2房 13,000 元512 元/坪
2021-03-15花蓮縣吉安鄉宜昌五街35號 透天厝 · 137.09坪 · 5房 65,000 元473 元/坪
2021-02-02花蓮縣吉安鄉中山路一段222號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.42坪 · 3房 18,000 元397 元/坪
2020-12-29花蓮縣吉安鄉南埔八街122之7號 透天厝 · 68.8坪 · 4房 27,000 元393 元/坪
2020-10-07花蓮縣吉安鄉中華路二段93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.08坪 · 3房 9,000 元311 元/坪
2020-07-13花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 套房(1房1廳1衛) · 11.86坪 · 1房 5,500 元463 元/坪
2020-04-01花蓮縣吉安鄉五街59號 透天厝 · 29.51坪 · 2房 15,000 元509 元/坪
2019-10-08花蓮縣吉安鄉南埔十街3號 透天厝 · 28.68坪 · 4房 23,000 元803 元/坪
2019-10-07花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 套房(1房1廳1衛) · 11.86坪 · 1房 5,500 元463 元/坪
2019-08-21花蓮縣吉安鄉中山路一段92號 透天厝 · 98.68坪 · 5房 25,000 元255 元/坪
2019-04-14花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 套房(1房1廳1衛) · 12.97坪 · 0房 6,500 元502 元/坪
2019-03-19花蓮縣吉安鄉中華路二段93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.76坪 · 3房 12,000 元417 元/坪
2019-02-12花蓮縣吉安鄉宜昌一街6號 透天厝 · 16.81坪 · 1房 7,000 元417 元/坪
2018-10-31花蓮縣吉安鄉六街8號 透天厝 · 30.4坪 · 3房 12,000 元393 元/坪
2018-09-19花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 套房(1房1廳1衛) · 12.65坪 · 1房 6,500 元512 元/坪
2018-08-31花蓮縣吉安鄉中山路一段98號 其他 · 103.44坪 · 5房 32,000 元311 元/坪
2018-05-25花蓮縣吉安鄉中華路二段93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.16坪 · 2房 11,000 元390 元/坪
2017-12-26花蓮縣吉安鄉七街53巷7號 透天厝 · 64.74坪 · 4房 19,000 元294 元/坪
2017-12-02花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 套房(1房1廳1衛) · 12.97坪 · 0房 7,000 元539 元/坪
2017-10-19花蓮縣吉安鄉中山路一段222號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.51坪 · 3房 13,000 元284 元/坪
2017-05-13花蓮縣吉安鄉中華路二段93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.75坪 · 2房 7,500 元261 元/坪
2017-05-09花蓮縣吉安鄉南埔八街147號 透天厝 · 50.41坪 · 4房 17,000 元337 元/坪
2017-04-24花蓮縣吉安鄉南埔十六街31號 透天厝 · 34.9坪 · 4房 28,000 元803 元/坪
2017-04-05花蓮縣吉安鄉南埔八街122之7號 透天厝 · 68.8坪 · 4房 27,000 元393 元/坪
2017-01-18花蓮縣吉安鄉南埔八街167號 透天厝 · 35.4坪 · 3房 16,000 元453 元/坪
2017-01-18花蓮縣吉安鄉南埔八街167號 透天厝 · 35.4坪 · 3房 16,000 元453 元/坪
2017-01-01花蓮縣吉安鄉文化三街35之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.47坪 · 3房 10,000 元281 元/坪
2016-12-10花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 套房(1房1廳1衛) · 11.86坪 · 1房 6,500 元549 元/坪
2016-12-08花蓮縣吉安鄉宜昌一街6號 店面(店鋪) · 33.62坪 · 2房 18,000 元536 元/坪
2016-05-12花蓮縣吉安鄉南埔八街122之7號 透天厝 · 68.8坪 · 5房 32,000 元466 元/坪
2016-04-11花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 套房(1房1廳1衛) · 11.86坪 · 1房 6,000 元506 元/坪
2015-09-01花蓮縣吉安鄉十二街26巷6號 透天厝 · 24.46坪 · 3房 12,000 元489 元/坪
2015-04-23花蓮縣吉安鄉南埔八街147號 透天厝 · 50.41坪 · 4房 18,000 元357 元/坪
2015-01-08花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 套房(1房1廳1衛) · 12.65坪 · 1房 5,300 元420 元/坪
2014-09-18花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 套房(1房1廳1衛) · 12.65坪 · 1房 5,300 元420 元/坪
2014-09-01花蓮縣吉安鄉中華路二段93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.16坪 · 3房 10,000 元354 元/坪
2014-08-31花蓮縣花蓮市德安六街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.64坪 · 3房 10,000 元281 元/坪
2014-08-26花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 套房(1房1廳1衛) · 12.65坪 · 1房 5,000 元397 元/坪
2014-06-07花蓮縣吉安鄉南埔十三街178號 透天厝 · 58.18坪 · 4房 16,000 元274 元/坪
2014-05-20花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 套房(1房1廳1衛) · 3.39坪 · 1房 5,000 元1474 元/坪
2014-05-17花蓮縣吉安鄉南埔十三街178號 透天厝 · 58.18坪 · 4房 15,000 元258 元/坪
2014-03-14花蓮縣吉安鄉五街218巷2號 透天厝 · 38.41坪 · 4房 8,000 元208 元/坪
2014-03-03花蓮縣吉安鄉七街16號 透天厝 · 28.6坪 · 2房 10,000 元350 元/坪
2013-12-25花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 套房(1房1廳1衛) · 12.65坪 · 0房 5,000 元397 元/坪
2013-04-09花蓮縣吉安鄉中華路二段93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.17坪 · 2房 11,000 元390 元/坪
2012-12-24花蓮縣吉安鄉南昌北路27號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.15坪 · 1房 5,300 元740 元/坪
2012-10-25花蓮縣吉安鄉昌隆一街22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.47坪 · 3房 8,000 元357 元/坪
2012-10-15花蓮縣吉安鄉昌隆一街22號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.27坪 · 3房 7,500 元298 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 花蓮縣五街 vs 吉安鄉
本址502 元/坪
吉安鄉 全區483 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
花蓮縣吉安鄉五街196號 所在的吉安鄉治安概況
毒品68件
機車竊盜18件
汽車竊盜12件
住宅竊盜7件
強盜1件
搶奪1件
吉安鄉整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
花蓮縣吉安鄉五街196號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以花蓮縣吉安鄉五街196號座標（北緯 23.9697°、東經 121.5870°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
花蓮縣吉安鄉五街196號 步行生活分數
花蓮縣吉安鄉五街196號步行生活分數 66 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 23.9697°、東經 121.5870°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 34 處設施。
66分
周遭生活機能
車站 473m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
超商 178m · 步行約 2 分 範圍內 8 處
超市 600m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
銀行 486m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
學校 182m · 步行約 2 分 範圍內 4 處
公園 107m · 步行約 1 分 範圍內 6 處
診所 388m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
運動中心 282m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
停車場 676m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
充電站 669m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.2km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 3 公里內無
加油站 最近約 671m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.4km
市場 最近約 691m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
花蓮縣吉安鄉五街196號方圓 800 公尺內共 34 處：生活機能(綠)32 處、環境設施(橘)2 處。點標記看名稱與距離。
- 公園仁里公園107 公尺
- 超商華元178 公尺
- 學校宜昌國小182 公尺
- 公園花蓮縣運動休閒園區251 公尺
- 學校宜昌國中257 公尺
- 運動中心宜昌國中游泳池282 公尺
- 學校花蓮特殊教育學校327 公尺
- 公園公園330 公尺
- 公園公園339 公尺
- 診所雄復骨科診所388 公尺
- 超商全家便利商店406 公尺
- 車站吉安473 公尺
- 公園公園485 公尺
- 銀行花蓮二信田蒲分社486 公尺
花蓮縣吉安鄉五街196號日照與採光分析
依花蓮縣吉安鄉五街196號座標（北緯 23.9697°、東經 121.5870°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:12／18:39
冬至日出／日落06:39／17:12
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依花蓮縣吉安鄉五街196號經緯度（北緯 23.9697°、東經 121.5870°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
花蓮縣吉安鄉五街196號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看花蓮縣吉安鄉五街196號（北緯 23.9697°、東經 121.5870°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 16.8 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。