花蓮縣花蓮市民光77號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 15,000 元。2房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 16,500 元。放到花蓮市整體（532 元/坪/月）來看，這裡貴 503% 左右。換算年投報率約 23.9%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：花蓮縣花蓮市民光77號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 16,500 元、單價中位 3210 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 23.9%(2019-01-15～2026-03-24)。

月租中位（約 5.4 坪）

16,500 元

單價中位

3210 元/坪

常見單價

2803–3210 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(2803–3210 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

23.9 % / 年

以花蓮市買賣單價中位 16.1 萬/坪、本址租金單價中位 3210 元/坪/月估算，約 4 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 16,500 元2 筆

2026-03-24 透天厝 · 5.35坪 · 2房 15,000 元2803 元/坪

2019-01-15 透天厝 · 5.14坪 · 2房 16,500 元3210 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址3210 元/坪

民光全段1121 元/坪

花蓮市全區532 元/坪

這一帶買賣單價中位約 16.1 萬/坪，租金投報率約 23.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。