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花蓮縣花蓮市105之11號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 1 筆租賃 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

近一年這一帶有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 21,000 元。3房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 21,000 元。放到花蓮市整體（536 元/坪/月）來看，這裡貴 24% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 4.9%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：花蓮縣花蓮市105之11號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 1 筆租賃成交:月租中位 21,000 元、單價中位 664 元/坪/月，供周邊行情參考。

25分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 7)、投報行情(4.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 31.6 坪）
21,000 元
單價中位
664 元/坪
常見單價
664–664 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(664–664 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.9 % / 年
以 花蓮市 買賣單價中位 16.2 萬/坪、本址租金單價中位 664 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 21,000 元1 筆

周遭租賃成交（1 筆）

2026-07-01花蓮縣花蓮市中央路四段450號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.64坪 · 3房 21,000 元664 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 花蓮縣 vs 花蓮市

本址664 元/坪
花蓮市 全區536 元/坪

這一帶買賣單價中位約 16.2 萬/坪，租金投報率約 4.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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