苑裡鎮租金行情
苗栗縣苑裡鎮・內政部租賃實價登錄 52 筆・截至 2026-08-20
市場熱度:熱門 近一年量 +122% · 租金 +37%月租中位（約 34.2 坪）
15,000 元
單價中位
479 元/坪
常見單價
212–813 元/坪
苗栗縣苑裡鎮的租賃實價登錄近年累積 52 筆成交，月租中位約 15,000 元（約 34.2 坪）、單價中位約 479 元/坪/月，常見單價落在 212 到 813 元/坪/月之間。樣本量中等，看中位數會比看平均更能代表一般租金，平均容易被少數高租金拉高。
從 2019 到 2026 年，本區租金中位上漲約 29%。目前市場熱度為熱門，近一年成交量增加 122%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 3.9%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 苑裡鎮 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 苑裡鎮 買賣單價中位 14.8 萬/坪、租金單價中位 479 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
苑裡鎮租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 52 筆。
附傢俱 59%
有電梯 41%
有管理員 21%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
冷氣 44%
熱水器 44%
瓦斯或天然氣 37%
冰箱 31%
洗衣機 25%
電視機 23%
網路 10%
有線電視 6%
苑裡鎮依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 15,500 元 | 559 元 | 24 筆 |
| 獨立套房 | 6,500 元 | 813 元 | 4 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 6,500 元6 筆2房 15,000 元13 筆3房 10,000 元12 筆4房+ 19,000 元8 筆
租金逐年趨勢2019→2026 +29%
506 19
33 21
2228 22
374 23
582 24
539 25
655 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。苑裡鎮租金近 7 年上漲 29%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)6,500 元813 元/坪 · 6 筆
中坪(15–30坪)15,000 元569 元/坪 · 18 筆
大坪(>30坪)18,000 元334 元/坪 · 26 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
苑裡鎮在苗栗縣的租金排名
苑裡鎮租金單價在 苗栗縣 8 個區中排第 3 名(511 元/坪/月)。
苑裡鎮人口與家戶
人口43,237人
戶數16,859戶
平均每戶2.56人
近年變化-4.4%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
苑裡鎮周邊地點租金
車站
學校
醫院
苑裡鎮各路段租金（單價元/坪/月）
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 苑裡鎮 全部 0 筆鄰居回報。
本區還沒有回報，當第一個!
租屋工具與知識
苑裡鎮租金估價輸入坪數房型估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 該租還是該買租金 vs 房貸月付 附近租金定位看周遭成交 租金行情怎麼看3 分鐘看懂單價 套房租金多少合理看懂單價與行情 租金補貼與報稅租屋族能省的錢 簽約自保清單押金合約點交
想查買賣實價、周邊成交、災害風險？到 實價雷達看 苑裡鎮 買賣行情 →