苗栗縣苗栗市饒平街89號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 49 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：苗栗縣苗栗市饒平街89號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 49 筆租賃成交:月租中位 11,000 元、單價中位 413 元/坪/月，供周邊行情參考。
60分
月租中位（約 29.7 坪）
11,000 元
單價中位
413 元/坪
常見單價
261–820 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(261–820 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 苗栗市 買賣單價中位 14 萬/坪、本址租金單價中位 413 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 8,800 元4 筆2房 9,000 元14 筆3房 11,000 元22 筆4房+ 19,000 元4 筆
周遭租賃成交（49 筆）
2026-05-04苗栗縣苗栗市民族路101巷53弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.76坪 · 3房 11,000 元291 元/坪
2026-03-30苗栗縣苗栗市國華路1138巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.07坪 · 2房 14,500 元499 元/坪
2026-03-26苗栗縣苗栗市莊敬街143巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.53坪 · 3房 11,000 元337 元/坪
2026-02-13苗栗縣苗栗市忠孝路182號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.53坪 · 4房 9,000 元278 元/坪
2026-02-06苗栗縣苗栗市縣府路176號 華廈(10層含以下有電梯) · 69.45坪 · 4房 19,000 元274 元/坪
2026-01-26苗栗縣苗栗市饒平街13號 店面(店鋪) · 26.36坪 · 0房 18,000 元684 元/坪
2026-01-08苗栗縣苗栗市饒平街51巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.3坪 · 3房 17,500 元446 元/坪
2025-12-23苗栗縣苗栗市民族路159巷5號 透天厝 · 17.46坪 · 5房 14,500 元830 元/坪
2025-12-08苗栗縣苗栗市北安街191巷7弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.92坪 · 3房 11,000 元357 元/坪
2025-10-18苗栗縣苗栗市民族路121號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.88坪 · 2房 15,000 元502 元/坪
2025-09-24苗栗縣苗栗市中山路552號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.39坪 · 3房 15,000 元400 元/坪
2025-08-27苗栗縣苗栗市莊敬街45號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.13坪 · 3房 16,500 元344 元/坪
2025-07-10苗栗縣苗栗市府前路121號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.18坪 · 2房 11,500 元456 元/坪
2025-07-10苗栗縣苗栗市北安街158號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.7坪 · 2房 9,000 元413 元/坪
2025-05-25苗栗縣苗栗市和平路125號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.56坪 · 3房 8,000 元218 元/坪
2025-05-06苗栗縣苗栗市莊敬街43之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.08坪 · 2房 7,000 元248 元/坪
2025-04-27苗栗縣苗栗市民族路101巷53弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.76坪 · 3房 11,100 元294 元/坪
2025-03-28苗栗縣苗栗市國華路1138巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.07坪 · 2房 14,500 元499 元/坪
2025-03-27苗栗縣苗栗市莊敬街143巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.53坪 · 3房 11,000 元337 元/坪
2025-02-21苗栗縣苗栗市府前路121號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.18坪 · 2房 11,500 元456 元/坪
2025-02-14苗栗縣苗栗市饒平街51巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.3坪 · 3房 17,500 元446 元/坪
2024-12-13苗栗縣苗栗市北安街191巷7弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.92坪 · 3房 11,000 元357 元/坪
2024-11-12苗栗縣苗栗市民族路66巷5之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.69坪 · 3房 9,000 元304 元/坪
2024-07-15苗栗縣苗栗市北安街158號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.7坪 · 2房 9,000 元413 元/坪
2024-05-09苗栗縣苗栗市莊敬街43之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.08坪 · 2房 7,000 元248 元/坪
2024-04-25苗栗縣苗栗市民族路101巷53弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.76坪 · 3房 11,100 元294 元/坪
2024-04-01苗栗縣苗栗市莊敬街143巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.53坪 · 3房 11,000 元337 元/坪
2024-02-16苗栗縣苗栗市饒平街51巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.3坪 · 3房 17,500 元446 元/坪
2024-01-02苗栗縣苗栗市北安街150號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.25坪 · 2房 11,000 元572 元/坪
2023-12-04苗栗縣苗栗市北安街191巷7弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.92坪 · 3房 11,000 元357 元/坪
2023-11-09苗栗縣苗栗市民族路66巷5之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.69坪 · 3房 9,000 元304 元/坪
2023-11-09苗栗縣苗栗市莊敬街43之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.79坪 · 3房 13,000 元469 元/坪
2022-06-14苗栗縣苗栗市府前路92號 辦公商業大樓 · 44.87坪 · 0房 30,000 元668 元/坪
2022-04-01苗栗縣苗栗市至公路134號 透天厝 · 21.76坪 · 4房 33,000 元1517 元/坪
2022-02-12苗栗縣苗栗市縣府路135號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.23坪 · 2房 9,000 元423 元/坪
2021-10-07苗栗縣苗栗市忠孝路213巷3號 透天厝 · 64.21坪 · 5房 18,000 元281 元/坪
2021-06-26苗栗縣苗栗市莊敬街145號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.45坪 · 3房 18,000 元446 元/坪
2021-06-09苗栗縣苗栗市饒平街15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.95坪 · 2房 6,500 元261 元/坪
2021-01-04苗栗縣苗栗市民族路66巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.06坪 · 4房 11,000 元522 元/坪
2020-10-26苗栗縣苗栗市忠孝路24號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.53坪 · 1房 7,000 元608 元/坪
2020-07-29苗栗縣苗栗市莊敬街147號 套房(1房1廳1衛) · 10.38坪 · 2房 8,500 元820 元/坪
2020-03-06苗栗縣苗栗市莊敬街43之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.04坪 · 3房 10,000 元370 元/坪
2019-12-12苗栗縣苗栗市莊敬街147號 套房(1房1廳1衛) · 9.15坪 · 1房 9,800 元1369 元/坪
2019-05-14苗栗縣苗栗市國華路1138巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.77坪 · 2房 9,000 元536 元/坪
2019-04-02苗栗縣苗栗市大埔街9號 套房(1房1廳1衛) · 4.49坪 · 1房 5,200 元1157 元/坪
2018-07-31苗栗縣苗栗市大埔街56號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.93坪 · 3房 8,000 元251 元/坪
2018-07-01苗栗縣苗栗市民族路66巷1之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.04坪 · 3房 8,000 元284 元/坪
2018-03-12苗栗縣苗栗市饒平街24號 華廈(10層含以下有電梯) · 63.53坪 · 6房 18,000 元284 元/坪
2017-02-08苗栗縣苗栗市莊敬街147號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.5坪 · 1房 8,800 元767 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 饒平街 vs 苗栗市
本址413 元/坪
饒平街 全段288 元/坪
苗栗市 全區433 元/坪
苗栗市治安概況
毒品54件
住宅竊盜49件
機車竊盜20件
汽車竊盜2件
強盜1件
強制性交1件
苗栗市整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
63分
周遭生活機能
公車站 297m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
共享單車 151m · 步行約 2 分 範圍內 9 處
超商 248m · 步行約 3 分 範圍內 9 處
超市 365m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
銀行 601m · 步行約 8 分 範圍內 5 處
學校 469m · 步行約 6 分 範圍內 4 處
公園 166m · 步行約 2 分 範圍內 5 處
醫院 629m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
運動中心 297m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
停車場 46m · 步行約 1 分 範圍內 9 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.2km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 3 公里內無
加油站 最近約 602m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 799m
市場 最近約 414m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 14 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。