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雲林縣斗六市南京路329號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

雲林縣斗六市南京路329號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 18,100 元，租金比一年前低了約 9%。出租以2房為大宗，中位月租約 19,800 元。放到斗六市整體（750 元/坪/月）來看，這裡便宜 4% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 6.2%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：雲林縣斗六市南京路329號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 19,800 元、單價中位 717 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.2%(2024-02-20～2026-02-23)。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(6.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 27.6 坪）
19,800 元
單價中位
717 元/坪
常見單價
651–744 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(651–744 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6.2 % / 年
以 斗六市 買賣單價中位 13.8 萬/坪、本址租金單價中位 717 元/坪/月估算，約 16 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 19,800 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-02-23 華廈(10層含以下有電梯) · 27.59坪 · 2房 18,100 元651 元/坪
2025-02-21 華廈(10層含以下有電梯) · 27.59坪 · 2房 19,800 元717 元/坪
2024-02-20 華廈(10層含以下有電梯) · 27.59坪 · 2房 20,500 元744 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 南京路 vs 斗六市

本址717 元/坪
南京路 全段651 元/坪
斗六市 全區750 元/坪

這一帶買賣單價中位約 13.8 萬/坪，租金投報率約 6.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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