雲林縣斗六市文彬街27號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 54 筆租賃 · 截至 2026-06-30
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 12 筆出租成交，月租中位 12,000 元。套房/1房是這裡的主力房型，12 筆的中位月租 8,000 元。單價 612 元/坪/月，對比斗六市全區中位 750 元低約 18%，相對划算。換算年投報率約 5.4%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：雲林縣斗六市文彬街27號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 54 筆租賃成交:月租中位 12,000 元、單價中位 612 元/坪/月，供周邊行情參考。
63分
月租中位（約 28.9 坪）
12,000 元
單價中位
612 元/坪
常見單價
221–969 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(221–969 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
5.4 % / 年
以 斗六市 買賣單價中位 13.7 萬/坪、本址租金單價中位 612 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 8,000 元12 筆2房 15,400 元6 筆3房 12,000 元7 筆4房+ 12,000 元11 筆
周遭租賃成交（54 筆）
2026-06-23雲林縣斗六市一流街66號 透天厝 · 11.55坪 · 6房 7,500 元648 元/坪
2026-06-23雲林縣斗六市一流街66號 透天厝 · 8.94坪 · 6房 7,500 元840 元/坪
2026-03-24雲林縣斗六市文化路188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.62坪 · 3房 12,000 元251 元/坪
2026-03-24雲林縣斗六市北祥街296巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.03坪 · 0房 7,500 元221 元/坪
2026-03-20雲林縣斗六市一流街82號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.49坪 · 2房 12,400 元579 元/坪
2026-02-11雲林縣斗六市鎮東路33巷14號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.68坪 · 1房 9,600 元612 元/坪
2026-01-07雲林縣斗六市中華路313號 透天厝 · 74坪 · 4房 19,000 元258 元/坪
2025-12-18雲林縣斗六市育英南街21之1號 透天厝 · 35.56坪 · 5房 14,000 元393 元/坪
2025-11-28雲林縣斗六市育英南街42號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.13坪 · 3房 22,000 元625 元/坪
2025-11-22雲林縣斗六市一流街66號 透天厝 · 5.68坪 · 6房 6,000 元1055 元/坪
2025-11-03雲林縣斗六市民生路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.08坪 · 4房 15,317 元450 元/坪
2025-08-30雲林縣斗六市一流街66號 透天厝 · 11.55坪 · 6房 7,500 元648 元/坪
2025-04-14雲林縣斗六市文化路188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.62坪 · 3房 12,000 元251 元/坪
2025-03-27雲林縣斗六市育英北街81號 透天厝 · 30.01坪 · 2房 20,000 元668 元/坪
2025-03-18雲林縣斗六市一流街66號 透天厝 · 8.49坪 · 6房 6,500 元767 元/坪
2025-03-01雲林縣斗六市一流街66號 透天厝 · 7.24坪 · 6房 7,000 元969 元/坪
2024-10-24雲林縣斗六市育英北街113巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 51.97坪 · 4房 9,000 元172 元/坪
2024-10-04雲林縣斗六市民生路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.08坪 · 4房 15,317 元450 元/坪
2024-09-24雲林縣斗六市一流街76號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.09坪 · 2房 15,400 元592 元/坪
2024-08-31雲林縣斗六市一流街66號 透天厝 · 11.55坪 · 6房 7,500 元648 元/坪
2024-06-28雲林縣斗六市文化路312號 店面(店鋪) · 16.49坪 · 0房 18,000 元1091 元/坪
2024-06-10雲林縣斗六市一流街66號 透天厝 · 8.94坪 · 6房 7,000 元783 元/坪
2024-06-02雲林縣斗六市一流街66號 透天厝 · 4.78坪 · 6房 4,000 元836 元/坪
2024-06-02雲林縣斗六市一流街66號 透天厝 · 4.78坪 · 6房 4,000 元836 元/坪
2024-03-19雲林縣斗六市一流街66號 透天厝 · 8.49坪 · 6房 6,500 元767 元/坪
2024-03-10雲林縣斗六市一流街66號 店面(店鋪) · 19.52坪 · 1房 12,000 元615 元/坪
2023-10-30雲林縣斗六市育英北街113巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 51.97坪 · 4房 8,000 元155 元/坪
2023-08-25雲林縣斗六市大同路300之8號 店面(店鋪) · 37.82坪 · 2房 15,000 元397 元/坪
2023-07-27雲林縣斗六市一流街66號 套房(1房1廳1衛) · 11.55坪 · 1房 7,500 元648 元/坪
2023-07-24雲林縣斗六市民生路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.08坪 · 4房 13,500 元397 元/坪
2023-05-16雲林縣斗六市一流街66號 套房(1房1廳1衛) · 11.55坪 · 1房 7,500 元648 元/坪
2023-04-01雲林縣斗六市一流街66號 套房(1房1廳1衛) · 7.24坪 · 1房 6,000 元830 元/坪
2023-04-01雲林縣斗六市一流街66號 套房(1房1廳1衛) · 7.24坪 · 1房 6,300 元869 元/坪
2023-04-01雲林縣斗六市一流街66號 套房(1房1廳1衛) · 11.55坪 · 1房 6,500 元562 元/坪
2023-04-01雲林縣斗六市一流街66號 套房(1房1廳1衛) · 7.24坪 · 1房 7,000 元969 元/坪
2023-04-01雲林縣斗六市一流街66號 店面(店鋪) · 19.52坪 · 1房 12,000 元615 元/坪
2023-03-30雲林縣斗六市一流街66號 套房(1房1廳1衛) · 11.55坪 · 1房 8,000 元691 元/坪
2023-01-03雲林縣斗六市民生路285號 透天厝 · 16.63坪 · 1房 17,500 元1051 元/坪
2023-01-03雲林縣斗六市民生路285號 透天厝 · 21.77坪 · 1房 17,500 元803 元/坪
2022-10-27雲林縣斗六市育英北街113巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 51.97坪 · 4房 8,000 元155 元/坪
2022-08-03雲林縣斗六市民生路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.08坪 · 4房 13,500 元397 元/坪
2022-03-10雲林縣斗六市一流街2之1號 透天厝 · 28.92坪 · 2房 19,000 元658 元/坪
2022-03-10雲林縣斗六市一流街2之1號 透天厝 · 22.54坪 · 2房 7,000 元311 元/坪
2022-02-11雲林縣斗六市文化路116號 透天厝 · 82.85坪 · 0房 91,000 元1098 元/坪
2022-01-14雲林縣斗六市民生路238之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 62.63坪 · 3房 13,500 元215 元/坪
2021-11-02雲林縣斗六市民生路285號 透天厝 · 70.02坪 · 3房 39,940 元572 元/坪
2021-11-02雲林縣斗六市育英北街113巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 51.97坪 · 4房 8,000 元155 元/坪
2021-09-04雲林縣斗六市文化路182號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.71坪 · 4房 12,000 元301 元/坪
2021-07-19雲林縣斗六市文化路188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.62坪 · 3房 12,000 元251 元/坪
2021-05-20雲林縣斗六市中華路441號 店面(店鋪) · 129.64坪 · 5房 40,000 元307 元/坪
2020-11-23雲林縣斗六市文化路188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.64坪 · 3房 11,000 元301 元/坪
2020-01-16雲林縣斗六市鎮東路61巷11號 透天厝 · 33.2坪 · 4房 10,000 元301 元/坪
2018-10-25雲林縣斗六市大同路123號 透天厝 · 87.15坪 · 0房 30,000 元344 元/坪
2017-08-31雲林縣斗六市永安路46號 華廈(10層含以下有電梯) · 137.82坪 · 0房 34,000 元248 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 文彬街 vs 斗六市
本址612 元/坪
斗六市 全區750 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
斗六市治安概況
住宅竊盜113件
毒品113件
機車竊盜25件
汽車竊盜12件
斗六市整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
70分
周遭生活機能
車站 802m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
超商 212m · 步行約 3 分 範圍內 6 處
超市 254m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
銀行 278m · 步行約 3 分 範圍內 5 處
學校 172m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
公園 275m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
醫院 196m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
診所 512m · 步行約 6 分 範圍內 4 處
運動中心 289m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
停車場 545m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.7km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.6km
加油站 最近約 865m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.9km
市場 最近約 841m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 13.7 萬/坪，租金投報率約 5.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。