雲林縣斗六市正義街83號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 94 筆租賃 · 截至 2026-09-30
AI 租金分析
雲林縣斗六市正義街83號周邊最近 12 個月租出 42 筆，月租中位約 13,000 元。房型以套房/1房最多（30 筆，中位 6,200 元）。單價 426 元/坪/月，對比斗六市全區中位 750 元便宜 43% 上下。換算年投報率約 3.7%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：雲林縣斗六市正義街83號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 94 筆租賃成交:月租中位 13,000 元、單價中位 426 元/坪/月，供周邊行情參考。
43分
月租中位（約 34 坪）
13,000 元
單價中位
426 元/坪
常見單價
288–648 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(288–648 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 斗六市 買賣單價中位 13.8 萬/坪、本址租金單價中位 426 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 6,200 元30 筆2房 23,000 元15 筆3房 13,000 元30 筆4房+ 15,000 元15 筆
周遭租賃成交（94 筆）
2026-09-21雲林縣斗六市明德北路三段3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.53坪 · 1房 6,500 元519 元/坪
2026-08-17雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.25坪 · 4房 12,900 元284 元/坪
2026-07-14雲林縣斗六市斗六五路17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.04坪 · 2房 27,306 元803 元/坪
2026-07-14雲林縣斗六市斗六五路17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.04坪 · 2房 27,306 元803 元/坪
2026-07-14雲林縣斗六市斗六五路17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.04坪 · 2房 27,306 元803 元/坪
2026-07-02雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.07坪 · 3房 13,000 元251 元/坪
2026-07-02雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.07坪 · 3房 13,000 元251 元/坪
2026-07-02雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.07坪 · 3房 13,000 元251 元/坪
2026-06-24雲林縣斗六市斗六五路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.04坪 · 2房 24,000 元704 元/坪
2026-06-24雲林縣斗六市斗六五路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.04坪 · 2房 24,000 元704 元/坪
2026-06-23雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.21坪 · 4房 15,000 元288 元/坪
2026-06-23雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.11坪 · 3房 13,000 元417 元/坪
2026-06-23雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.21坪 · 4房 15,000 元288 元/坪
2026-06-23雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.11坪 · 3房 13,000 元417 元/坪
2026-06-23雲林縣斗六市斗六五路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.04坪 · 1房 22,000 元648 元/坪
2026-06-23雲林縣斗六市斗六五路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.04坪 · 1房 22,000 元648 元/坪
2026-06-17雲林縣斗六市明德北路三段3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.83坪 · 1房 6,200 元522 元/坪
2026-06-17雲林縣斗六市明德北路三段3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.83坪 · 1房 6,200 元522 元/坪
2026-06-09雲林縣斗六市明德北路三段3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.83坪 · 1房 6,000 元506 元/坪
2026-06-09雲林縣斗六市明德北路三段3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.83坪 · 1房 6,000 元506 元/坪
2026-06-01雲林縣斗六市斗六五路17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.04坪 · 2房 25,000 元734 元/坪
2026-06-01雲林縣斗六市斗六五路17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.88坪 · 2房 19,800 元602 元/坪
2026-06-01雲林縣斗六市斗六五路17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.04坪 · 2房 25,000 元734 元/坪
2026-06-01雲林縣斗六市斗六五路17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.88坪 · 2房 19,800 元602 元/坪
2026-05-28雲林縣斗六市斗六六路202號 華廈(10層含以下有電梯) · 92.21坪 · 0房 39,990 元433 元/坪
2026-05-19雲林縣斗六市西平路221號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.35坪 · 1房 18,000 元483 元/坪
2026-05-15雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.73坪 · 3房 12,000 元347 元/坪
2026-04-15雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.75坪 · 3房 13,000 元410 元/坪
2026-04-14雲林縣斗六市明德北路三段3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.16坪 · 1房 6,500 元536 元/坪
2026-04-14雲林縣斗六市明德北路三段3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.16坪 · 1房 6,500 元536 元/坪
2026-03-28雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.06坪 · 3房 11,377 元324 元/坪
2026-03-20雲林縣斗六市明德北路三段3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.79坪 · 1房 6,000 元612 元/坪
2026-03-19雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.35坪 · 3房 12,000 元331 元/坪
2026-03-16雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.01坪 · 4房 15,000 元374 元/坪
2026-03-09雲林縣斗六市斗六五路17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.51坪 · 2房 19,800 元807 元/坪
2026-01-26雲林縣斗六市明德北路三段3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.37坪 · 1房 6,000 元486 元/坪
2026-01-13雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.84坪 · 2房 13,000 元522 元/坪
2026-01-03雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.97坪 · 4房 19,000 元403 元/坪
2025-12-20雲林縣斗六市明德北路三段3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.83坪 · 1房 6,200 元522 元/坪
2025-11-21雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.47坪 · 3房 13,000 元400 元/坪
2025-11-12雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.99坪 · 3房 10,000 元271 元/坪
2025-11-12雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.51坪 · 3房 15,000 元311 元/坪
2025-10-23雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.54坪 · 3房 11,978 元274 元/坪
2025-09-25雲林縣斗六市西平路221號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.35坪 · 1房 18,067 元483 元/坪
2025-09-17雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.01坪 · 4房 15,000 元374 元/坪
2025-08-22雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.17坪 · 4房 18,000 元390 元/坪
2025-07-29雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.48坪 · 4房 15,000 元317 元/坪
2025-07-15雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.07坪 · 3房 13,000 元251 元/坪
2025-06-15雲林縣斗六市明德北路三段3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.83坪 · 1房 6,000 元506 元/坪
2025-06-12雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.7坪 · 3房 15,000 元397 元/坪
2025-06-11雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.84坪 · 2房 13,000 元522 元/坪
2025-05-12雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.25坪 · 4房 13,900 元307 元/坪
2025-04-29雲林縣斗六市西平路308巷26號 透天厝 · 44.07坪 · 5房 18,000 元410 元/坪
2025-04-28雲林縣斗六市明德北路三段3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.16坪 · 1房 6,500 元536 元/坪
2025-04-14雲林縣斗六市明德北路三段3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.16坪 · 1房 6,500 元536 元/坪
2025-04-12雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.75坪 · 3房 13,000 元410 元/坪
2025-03-28雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.7坪 · 3房 12,000 元317 元/坪
2025-02-20雲林縣斗六市明德北路三段3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.37坪 · 1房 6,000 元486 元/坪
2025-01-10雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.31坪 · 4房 15,000 元331 元/坪
2024-11-21雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.47坪 · 3房 12,000 元370 元/坪
2024-11-06雲林縣斗六市正義街53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.64坪 · 2房 23,000 元612 元/坪
2024-11-04雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.54坪 · 3房 11,978 元274 元/坪
2024-09-28雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.63坪 · 4房 13,000 元423 元/坪
2024-09-21雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.48坪 · 3房 10,000 元291 元/坪
2024-09-10雲林縣斗六市西平路221號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.26坪 · 1房 8,000 元317 元/坪
2024-08-28雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.84坪 · 2房 13,000 元522 元/坪
2024-08-10雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.17坪 · 4房 18,000 元390 元/坪
2024-08-01雲林縣斗六市明德北路三段3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.83坪 · 1房 5,500 元466 元/坪
2024-05-30雲林縣斗六市明德北路三段3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.83坪 · 1房 6,000 元506 元/坪
2024-05-27雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.25坪 · 4房 16,300 元360 元/坪
2024-05-08雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.22坪 · 3房 9,000 元298 元/坪
2024-04-24雲林縣斗六市明德北路三段3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.16坪 · 1房 6,500 元536 元/坪
2024-04-15雲林縣斗六市明德北路三段3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.16坪 · 1房 6,500 元536 元/坪
2024-04-02雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.75坪 · 3房 13,000 元410 元/坪
2024-03-12雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.31坪 · 4房 14,900 元327 元/坪
2024-02-20雲林縣斗六市明德北路三段3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.83坪 · 1房 6,500 元549 元/坪
2024-02-20雲林縣斗六市明德北路三段3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.37坪 · 1房 5,505 元446 元/坪
2023-10-26雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.54坪 · 3房 11,978 元274 元/坪
2023-09-28雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.25坪 · 2房 13,000 元288 元/坪
2023-09-27雲林縣斗六市明德北路三段3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.5坪 · 1房 6,500 元519 元/坪
2023-07-21雲林縣斗六市明德北路三段3號 套房(1房1廳1衛) · 11.83坪 · 1房 5,500 元466 元/坪
2023-06-17雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.75坪 · 3房 13,500 元426 元/坪
2023-05-10雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.22坪 · 3房 9,000 元298 元/坪
2023-02-17雲林縣斗六市明德北路三段3號 套房(1房1廳1衛) · 12.37坪 · 1房 6,000 元486 元/坪
2023-01-10雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.47坪 · 3房 10,000 元307 元/坪
2022-08-23雲林縣斗六市明德北路三段3號 套房(1房1廳1衛) · 11.83坪 · 1房 5,500 元466 元/坪
2022-08-10雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.75坪 · 3房 13,500 元426 元/坪
2022-07-01雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.47坪 · 3房 10,000 元307 元/坪
2022-06-01雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.22坪 · 3房 9,000 元298 元/坪
2022-05-20雲林縣斗六市明德北路三段3號 套房(1房1廳1衛) · 12.37坪 · 1房 6,000 元486 元/坪
2022-03-21雲林縣斗六市明德北路二段389號 店面(店鋪) · 67.81坪 · 5房 25,000 元370 元/坪
2021-12-19雲林縣斗六市正義一街3號 透天厝 · 61.72坪 · 4房 30,000 元486 元/坪
2021-10-07雲林縣斗六市西平路270之2號 透天厝 · 95.62坪 · 5房 45,000 元469 元/坪
2019-07-23雲林縣斗六市西平路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.57坪 · 3房 13,000 元314 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 正義街 vs 斗六市
本址426 元/坪
正義街 全段612 元/坪
斗六市 全區750 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
雲林縣斗六市正義街83號 所在的斗六市治安概況
住宅竊盜136件
毒品100件
機車竊盜26件
汽車竊盜12件
斗六市整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
雲林縣斗六市正義街83號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以雲林縣斗六市正義街83號座標（北緯 23.7141°、東經 120.5310°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
雲林縣斗六市正義街83號 步行生活分數
雲林縣斗六市正義街83號步行生活分數 40 分（生活機能偏少,多需仰賴交通工具），依本址座標（北緯 23.7141°、東經 120.5310°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 11 處設施。
40分
周遭生活機能
超商 218m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
銀行 627m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
學校 383m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
公園 104m · 步行約 1 分 範圍內 2 處
診所 948m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
停車場 466m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.1km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 942m
加油站 最近約 1.6km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 3 公里內無
市場 最近約 1.2km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
雲林縣斗六市正義街83號方圓 800 公尺內共 11 處：生活機能(綠)11 處、環境設施(橘)0 處。點標記看名稱與距離。
- 公園斗六水資源二號公園104 公尺
- 超商7-Eleven218 公尺
- 公園斗六水資源一號公園381 公尺
- 學校正心高中383 公尺
- 超商蝦皮店到店403 公尺
- 超商萊爾富437 公尺
- 停車場交通車停車場466 公尺
- 超商萊爾富527 公尺
- 超商7-Eleven558 公尺
- 銀行兆豐國際商業銀行627 公尺
- 學校公誠國小731 公尺
雲林縣斗六市正義街83號日照與採光分析
依雲林縣斗六市正義街83號座標（北緯 23.7141°、東經 120.5310°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:42
冬至日出／日落06:42／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依雲林縣斗六市正義街83號經緯度（北緯 23.7141°、東經 120.5310°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
雲林縣斗六市正義街83號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看雲林縣斗六市正義街83號（北緯 23.7141°、東經 120.5310°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 13.8 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。