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雲林縣斗南鎮北辰二街79號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 2 筆租賃 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 16,000 元，最後一筆在 2025-01-21。套房/1房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 13,000 元。單價 502 元/坪/月，對比斗南鎮全區中位 473 元高約 6%。換算年投報率約 4.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：雲林縣斗南鎮北辰二街79號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 2 筆租賃成交:月租中位 16,000 元、單價中位 502 元/坪/月，供周邊行情參考。

38分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 32)、投報行情(4.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 55 坪）
16,000 元
單價中位
502 元/坪
常見單價
291–502 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(291–502 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.6 % / 年
以 斗南鎮 買賣單價中位 13.2 萬/坪、本址租金單價中位 502 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 13,000 元1 筆4房+ 16,000 元1 筆

周遭租賃成交（2 筆）

2025-01-21雲林縣斗南鎮北辰一街47號 透天厝 · 55.01坪 · 4房 16,000 元291 元/坪
2022-12-18雲林縣斗南鎮光興路58號 透天厝 · 25.91坪 · 1房 13,000 元502 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 北辰二街 vs 斗南鎮

本址502 元/坪
斗南鎮 全區473 元/坪

這一帶買賣單價中位約 13.2 萬/坪，租金投報率約 4.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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