高雄市三民區民族巷56號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

重點：高雄市三民區民族巷56號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 29,000 元、單價中位 641 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2021-03-25～2026-03-15)。

月租中位（約 47.2 坪）

29,000 元

單價中位

641 元/坪

常見單價

615–641 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(615–641 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.1 % / 年

以三民區買賣單價中位 18.9 萬/坪、本址租金單價中位 641 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 29,000 元2 筆

2026-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.24坪 · 3房 29,000 元615 元/坪

2021-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.85坪 · 3房 23,000 元641 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址641 元/坪

民族巷全段615 元/坪

三民區全區648 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.9 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。