高雄市三民區立人街9號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 556 筆租賃 · 截至 2026-09-20
近一年這一帶有 69 筆租賃實價登錄,中位月租 6,500 元,年增率+30%。出租以3房為大宗,中位月租約 13,500 元。放到三民區整體(668 元/坪/月)來看,這裡便宜 4% 上下。換算年投報率約 4%(以本區買價中位推估)。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:高雄市三民區立人街9號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 556 筆租賃成交:月租中位 13,000 元、單價中位 638 元/坪/月,供周邊行情參考。
以周遭租金單價(331–1544 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
各房型月租中位
周遭租賃成交(556 筆)
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 立人街 vs 三民區
災害風險地雷
資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估,實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災,僅供租屋環境評估參考。
高雄市三民區立人街9號 土地使用分區
高雄市三民區立人街9號,使用分區為第四種住宅區,本址租賃實價登錄 556 筆,月租中位 13,000 元,分區以地方政府都市計畫公告為準。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考,正式以地政機關核發為準。
高雄市三民區立人街9號 所在的三民區治安概況
三民區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
高雄市三民區立人街9號 即時空氣品質
以高雄市三民區立人街9號座標(北緯 22.6509°、東經 120.3253°)找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網,每小時更新。
周邊重大建設
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理,時程以官方為準。
高雄市三民區立人街9號 步行生活分數
高雄市三民區立人街9號步行生活分數 70 分(生活機能很好,多數需求步行可達),依本址座標(北緯 22.6509°、東經 120.3253°)周邊的設施密度計算,方圓 800 公尺內共 52 處設施。
周遭生活機能
方圓 1 公里內最近設施與數量,直線距離估算,實際步行依路線而定。
周邊環境設施
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊,供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
高雄市三民區立人街9號方圓 800 公尺內共 52 處:生活機能(綠)47 處、環境設施(橘)5 處。點標記看名稱與距離。
- 超商蝦皮店到店70 公尺
- 加油站建工路站 加油站88 公尺
- 加油站建工路站 加油站88 公尺
- 加油站建工路站 加油站88 公尺
- 銀行高雄銀行135 公尺
- 車站高雄高工167 公尺
- 超商萊爾富198 公尺
- 銀行台北富邦商業銀行240 公尺
- 學校高雄市私立立志高級中學248 公尺
- 停車場汽車停車場253 公尺
- 銀行兆豐國際商業銀行291 公尺
- 運動中心立志高中綜合體育場304 公尺
- 運動中心高雄高工游泳池(館)360 公尺
- 停車場停車場367 公尺
高雄市三民區立人街9號日照與採光分析
依高雄市三民區立人街9號座標(北緯 22.6509°、東經 120.3253°)計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬,實際仍受周邊建物遮蔽影響。
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依高雄市三民區立人街9號經緯度(北緯 22.6509°、東經 120.3253°)計算。冬至正午仰角越低,代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽,僅供採光方向參考。
高雄市三民區立人街9號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸,看高雄市三民區立人街9號(北緯 22.6509°、東經 120.3253°)在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異,部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 19.3 萬/坪,租金投報率約 4%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。