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高雄市仁武區澄新街1號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 76 筆租賃 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 15 筆出租成交，月租中位 12,000 元，較前一年上漲約 20%。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 9,000 元。放到仁武區整體（542 元/坪/月）來看，這裡便宜 8% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：高雄市仁武區澄新街1號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 76 筆租賃成交:月租中位 13,000 元、單價中位 499 元/坪/月，供周邊行情參考。

20分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 26)、投報行情(2.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 30.8 坪）
13,000 元
單價中位
499 元/坪
常見單價
271–863 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(271–863 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 仁武區 買賣單價中位 21 萬/坪、本址租金單價中位 499 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 9,000 元29 筆2房 15,000 元13 筆3房 16,500 元17 筆4房+ 26,000 元8 筆

周遭租賃成交（76 筆）

2026-06-15高雄市鳥松區明湖路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.26坪 · 1房 9,000 元678 元/坪
2026-06-08高雄市鳥松區明湖路100號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.28坪 · 1房 8,000 元863 元/坪
2026-04-20高雄市鳥松區明湖路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.26坪 · 1房 9,000 元271 元/坪
2026-04-02高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.43坪 · 2房 15,700 元902 元/坪
2026-01-18高雄市鳥松區明湖路28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.34坪 · 1房 11,000 元340 元/坪
2026-01-15高雄市鳥松區明湖路26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.75坪 · 1房 12,000 元579 元/坪
2026-01-12高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.43坪 · 2房 13,100 元750 元/坪
2025-12-26高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.48坪 · 2房 15,000 元860 元/坪
2025-12-23高雄市鳥松區濱湖路335巷16號 透天厝 · 64.86坪 · 3房 26,000 元400 元/坪
2025-12-19高雄市鳥松區澄湖路123巷52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.58坪 · 3房 12,000 元311 元/坪
2025-11-13高雄市仁武區澄新九街78巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.82坪 · 3房 23,000 元747 元/坪
2025-10-17高雄市鳥松區明湖路100號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.53坪 · 1房 9,000 元853 元/坪
2025-08-25高雄市鳥松區夢裡路55之18號 透天厝 · 54.69坪 · 4房 34,250 元625 元/坪
2025-08-19高雄市鳥松區明湖路14號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.09坪 · 1房 5,950 元179 元/坪
2025-08-01高雄市鳥松區育英街111號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.19坪 · 3房 15,000 元440 元/坪
2025-07-30高雄市鳥松區明湖路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.73坪 · 2房 20,000 元317 元/坪
2025-07-04高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.15坪 · 2房 17,000 元767 元/坪
2025-06-27高雄市仁武區澄新九街78巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 29坪 · 3房 22,000 元757 元/坪
2025-06-25高雄市鳥松區明湖路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.26坪 · 1房 9,000 元678 元/坪
2025-06-18高雄市鳥松區明湖路100號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.28坪 · 1房 9,000 元969 元/坪
2025-06-09高雄市鳥松區明湖路100號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.28坪 · 1房 8,000 元863 元/坪
2025-06-09高雄市鳥松區明湖路14號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45坪 · 3房 16,500 元367 元/坪
2025-05-27高雄市鳥松區明湖路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.26坪 · 1房 8,000 元241 元/坪
2025-05-26高雄市鳥松區明湖路100號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.61坪 · 1房 10,000 元569 元/坪
2025-05-20高雄市鳥松區明湖路26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.75坪 · 1房 7,700 元717 元/坪
2025-04-25高雄市鳥松區明湖路100號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.04坪 · 1房 6,500 元588 元/坪
2025-03-28高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.43坪 · 2房 15,700 元902 元/坪
2025-02-12高雄市鳥松區明湖路100號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.53坪 · 2房 20,000 元783 元/坪
2025-01-17高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.48坪 · 2房 15,000 元860 元/坪
2024-12-26高雄市鳥松區澄湖路123巷52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.58坪 · 3房 10,000 元258 元/坪
2024-10-30高雄市鳥松區明湖路100號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.53坪 · 1房 9,000 元853 元/坪
2024-10-17高雄市鳥松區濱湖路335巷16號 透天厝 · 64.86坪 · 4房 26,000 元400 元/坪
2024-10-16高雄市鳥松區明湖路100號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.8坪 · 1房 9,153 元354 元/坪
2024-09-05高雄市鳥松區明湖路14號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.09坪 · 1房 5,950 元179 元/坪
2024-08-18高雄市鳥松區育英街111號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.19坪 · 3房 15,000 元440 元/坪
2024-08-18高雄市鳥松區明湖路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.75坪 · 1房 10,000 元929 元/坪
2024-06-28高雄市仁武區澄新九街78巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.27坪 · 3房 25,000 元774 元/坪
2024-06-28高雄市鳥松區明湖路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.26坪 · 1房 7,500 元565 元/坪
2024-06-27高雄市鳥松區明湖路14號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45坪 · 3房 16,500 元367 元/坪
2024-06-13高雄市鳥松區明湖路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.73坪 · 2房 20,000 元317 元/坪
2024-06-06高雄市鳥松區明湖路14號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.09坪 · 1房 12,000 元519 元/坪
2024-06-01高雄市鳥松區明湖路100號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.61坪 · 1房 10,000 元569 元/坪
2024-05-29高雄市鳥松區明湖路26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.75坪 · 1房 7,700 元717 元/坪
2024-04-28高雄市鳥松區明湖路100號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.16坪 · 1房 9,000 元555 元/坪
2024-01-10高雄市鳥松區澄湖路123巷52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.58坪 · 3房 8,000 元208 元/坪
2023-11-24高雄市仁武區仁慈路9巷17號 透天厝 · 4坪 · 22房 10,000 元2499 元/坪
2023-11-15高雄市仁武區仁慈路9巷17號 透天厝 · 4坪 · 22房 10,000 元2499 元/坪
2023-11-14高雄市鳥松區明湖路100號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.2坪 · 2房 13,000 元496 元/坪
2023-10-23高雄市鳥松區濱湖路335巷16號 透天厝 · 64.86坪 · 4房 26,000 元400 元/坪
2023-10-03高雄市鳥松區明湖路100號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.8坪 · 1房 9,153 元354 元/坪
2023-09-12高雄市鳥松區明湖路14號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.09坪 · 1房 5,950 元179 元/坪
2023-08-08高雄市鳥松區澄湖路123巷52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.41坪 · 3房 18,000 元370 元/坪
2023-07-12高雄市鳥松區濱湖路339號 透天厝 · 97.03坪 · 5房 75,000 元774 元/坪
2023-05-27高雄市鳥松區明湖路100號 套房(1房1廳1衛) · 11.03坪 · 1房 6,800 元618 元/坪
2023-05-17高雄市鳥松區明湖路14號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45坪 · 3房 16,500 元367 元/坪
2022-12-22高雄市鳥松區濱湖路452號 透天厝 · 117.86坪 · 7房 80,000 元678 元/坪
2022-12-20高雄市鳥松區明湖路100號 套房(1房1廳1衛) · 14.64坪 · 1房 8,800 元602 元/坪
2022-12-08高雄市鳥松區明湖路100號 套房(1房1廳1衛) · 17.61坪 · 1房 8,800 元499 元/坪
2022-11-29高雄市鳥松區明湖路100號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.2坪 · 2房 13,000 元496 元/坪
2022-11-15高雄市鳥松區明湖路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.26坪 · 1房 8,000 元605 元/坪
2022-10-28高雄市鳥松區濱湖路335巷16號 透天厝 · 64.86坪 · 4房 26,000 元400 元/坪
2022-05-22高雄市鳥松區明湖路14號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45坪 · 3房 14,500 元321 元/坪
2022-02-25高雄市鳥松區濱湖路452號 透天厝 · 117.86坪 · 7房 88,000 元747 元/坪
2021-12-01高雄市鳥松區明湖路100號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.2坪 · 2房 13,000 元496 元/坪
2021-11-06高雄市鳥松區育英街111號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.64坪 · 3房 13,500 元331 元/坪
2021-05-25高雄市鳥松區明湖路14號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45坪 · 3房 14,500 元321 元/坪
2021-03-30高雄市鳥松區濱湖路452號 透天厝 · 117.86坪 · 7房 83,000 元704 元/坪
2021-03-22高雄市鳥松區明湖路100號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.8坪 · 2房 12,800 元460 元/坪
2017-08-29高雄市仁武區鳳仁路1之17號 透天厝 · 32.14坪 · 4房 15,000 元466 元/坪
2017-03-01高雄市鳥松區育英街109巷12號 透天厝 · 71.01坪 · 4房 26,000 元367 元/坪
2016-11-22高雄市鳥松區立昌街51號 店面(店鋪) · 24.01坪 · 4房 10,000 元417 元/坪
2016-11-22高雄市鳥松區立昌街51號 透天厝 · 95.08坪 · 4房 20,000 元212 元/坪
2016-09-15高雄市仁武區仁慈路1號 透天厝 · 66坪 · 3房 32,000 元486 元/坪
2015-11-25高雄市仁武區仁慈路1號 透天厝 · 58.13坪 · 6房 25,000 元430 元/坪
2014-03-13高雄市仁武區鳳仁路3之22號 透天厝 · 41.34坪 · 5房 20,000 元483 元/坪
2013-06-06高雄市仁武區澄新八街2號 透天厝 · 56.92坪 · 5房 20,000 元350 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 澄新街 vs 仁武區

本址499 元/坪
仁武區 全區542 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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