仁武區租金行情
高雄市仁武區・內政部租賃實價登錄 2,663 筆・截至 2026-08-10
市場熱度:降溫 近一年量 -23% · 租金 -1%月租中位（約 36.4 坪）
23,000 元
單價中位
545 元/坪
常見單價
251–1025 元/坪
高雄市仁武區的租賃實價登錄近年累積 2,663 筆成交，月租中位約 23,000 元（約 36.4 坪）、單價中位約 545 元/坪/月，常見單價落在 251 到 1025 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 44%。目前市場熱度為降溫，近一年成交量減少 23%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 3.1%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 仁武區 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 仁武區 買賣單價中位 21.1 萬/坪、租金單價中位 545 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
仁武區租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 2,663 筆。
附傢俱 53%
有電梯 58%
有管理員 55%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
熱水器 32%
冷氣 31%
冰箱 24%
洗衣機 22%
電視機 17%
瓦斯或天然氣 14%
網路 2%
有線電視 1%
仁武區依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 20,000 元 | 575 元 | 775 筆 |
| 獨立套房 | 8,000 元 | 615 元 | 91 筆 |
| 分租套房 | 7,000 元 | 1,213 元 | 38 筆 |
| 分層出租 | 18,000 元 | 655 元 | 34 筆 |
| 分租雅房 | 6,000 元 | 2,033 元 | 3 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 10,000 元192 筆2房 19,000 元498 筆3房 20,000 元377 筆4房+ 25,000 元370 筆
租金逐年趨勢2018→2026 +44%
417 18
443 19
390 20
499 21
542 22
555 23
598 24
612 25
602 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。仁武區租金近 8 年上漲 44%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)8,650 元939 元/坪 · 226 筆
中坪(15–30坪)17,500 元688 元/坪 · 531 筆
大坪(>30坪)25,000 元539 元/坪 · 1250 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
仁武區在高雄市的租金排名
仁武區租金單價在 高雄市 30 個區中排第 17 名(614 元/坪/月)。
仁武區人口與家戶
人口100,311人
戶數44,220戶
平均每戶2.27人
近年變化+14.4%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
仁武區周邊地點租金
仁武區各路段租金（單價元/坪/月）
仁武區霞海路 690117 筆仁武區仁雄路 908101 筆仁武區仁新段 28793 筆仁武區京吉三路 74277 筆仁武區永仁街 73872 筆仁武區北屋北街 63872 筆仁武區八德東路 75768 筆仁武區大昌街 63962 筆仁武區灣勢段 38455 筆仁武區竹園段 30247 筆仁武區京吉六路 70047 筆仁武區澄清段 45844 筆仁武區八德西路 95144 筆仁武區京吉二路 68144 筆仁武區鳳仁路 86740 筆仁武區中華路 81640 筆仁武區八德南路 81739 筆仁武區八德中路 109039 筆仁武區烏林段 24437 筆仁武區京吉五路 54336 筆仁武區八德一路 70635 筆仁武區名山十街 62934 筆仁武區霞海中街 59133 筆仁武區名光街 60433 筆仁武區仁孝路 74132 筆仁武區名湖街 64231 筆仁武區仁營段 35131 筆仁武區霞海東二街 63830 筆仁武區豐禾段 65627 筆仁武區大正一街 63527 筆仁武區仁龍段 24527 筆仁武區仁樂街 59627 筆仁武區仁雄段 40626 筆仁武區永新五街 68324 筆仁武區京中四街 56924 筆仁武區霞海南二街 56923 筆仁武區仁義段 22523 筆仁武區暘善段 29922 筆仁武區澄觀路 70821 筆仁武區仁勇路 65421 筆
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 仁武區 全部 0 筆鄰居回報。
本區還沒有回報，當第一個!
租屋工具與知識
仁武區租金估價輸入坪數房型估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 該租還是該買租金 vs 房貸月付 附近租金定位看周遭成交 租金行情怎麼看3 分鐘看懂單價 套房租金多少合理看懂單價與行情 租金補貼與報稅租屋族能省的錢 簽約自保清單押金合約點交
想查買賣實價、周邊成交、災害風險？到 實價雷達看 仁武區 買賣行情 →