高雄市岡山區岡燕路302號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 60 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
高雄市岡山區岡燕路302號周邊最近 12 個月租出 15 筆，月租中位約 14,000 元，租金比一年前低了約 7%。4房+是這裡的主力房型，18 筆的中位月租 17,000 元。放到岡山區整體（532 元/坪/月）來看，這裡低約 22%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：高雄市岡山區岡燕路302號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 60 筆租賃成交:月租中位 13,500 元、單價中位 417 元/坪/月，供周邊行情參考。
51分
月租中位（約 38.1 坪）
13,500 元
單價中位
417 元/坪
常見單價
271–780 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(271–780 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 岡山區 買賣單價中位 16.5 萬/坪、本址租金單價中位 417 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 12,000 元5 筆2房 12,000 元9 筆3房 10,500 元17 筆4房+ 17,000 元18 筆
周遭租賃成交（60 筆）
2026-05-07高雄市岡山區岡燕路1巷56弄6號 透天厝 · 55.51坪 · 4房 38,000 元684 元/坪
2026-04-28高雄市岡山區大德三路9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.04坪 · 3房 6,000 元182 元/坪
2026-03-25高雄市岡山區華園路32巷18弄7號 透天厝 · 54.41坪 · 3房 25,000 元460 元/坪
2026-01-23高雄市岡山區大仁北路379之1號 透天厝 · 76.36坪 · 5房 32,000 元420 元/坪
2026-01-21高雄市岡山區大德三路13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.33坪 · 4房 13,000 元301 元/坪
2026-01-20高雄市岡山區岡燕路1巷50號 透天厝 · 84.06坪 · 5房 35,000 元417 元/坪
2025-12-09高雄市岡山區岡燕路287巷6弄32號 透天厝 · 22.76坪 · 3房 14,000 元615 元/坪
2025-11-11高雄市岡山區河堤路一段197號 透天厝 · 58.85坪 · 4房 46,000 元780 元/坪
2025-11-04高雄市岡山區大仁南路137巷32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.19坪 · 4房 12,000 元291 元/坪
2025-10-21高雄市岡山區大仁北路386巷7號 透天厝 · 7.76坪 · 1房 7,500 元965 元/坪
2025-10-16高雄市岡山區大德三路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.13坪 · 3房 10,500 元274 元/坪
2025-09-02高雄市岡山區華園路101號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.49坪 · 4房 15,000 元509 元/坪
2025-08-15高雄市岡山區大仁北路386巷7號 透天厝 · 6.82坪 · 2房 5,700 元836 元/坪
2025-08-08高雄市岡山區大德三路13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.33坪 · 4房 13,600 元314 元/坪
2025-07-13高雄市岡山區大德二路187號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.28坪 · 3房 20,000 元618 元/坪
2025-05-16高雄市岡山區大德三路9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.04坪 · 3房 6,000 元182 元/坪
2025-05-06高雄市岡山區大德三路15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.08坪 · 3房 15,000 元483 元/坪
2025-03-14高雄市岡山區岡燕路295號 透天厝 · 46.44坪 · 4房 28,000 元602 元/坪
2025-02-22高雄市岡山區華園一路83號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.09坪 · 2房 15,000 元787 元/坪
2025-01-23高雄市岡山區大仁北路379之1號 透天厝 · 76.36坪 · 5房 32,000 元420 元/坪
2024-11-08高雄市岡山區大仁南路137巷32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.19坪 · 4房 12,000 元291 元/坪
2024-08-22高雄市岡山區大德三路13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.33坪 · 4房 13,500 元311 元/坪
2024-08-21高雄市岡山區大仁南路137巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.99坪 · 4房 18,000 元400 元/坪
2024-08-14高雄市岡山區華園一路71號 透天厝 · 13.88坪 · 2房 12,000 元863 元/坪
2024-08-14高雄市岡山區華園一路71號 透天厝 · 25.88坪 · 2房 12,000 元463 元/坪
2024-07-12高雄市岡山區河堤路一段85號 透天厝 · 85.51坪 · 4房 45,000 元526 元/坪
2024-05-30高雄市岡山區岡燕路271號 透天厝 · 43.27坪 · 0房 16,000 元370 元/坪
2024-05-28高雄市岡山區岡燕路271號 透天厝 · 16.99坪 · 0房 19,000 元1117 元/坪
2024-02-23高雄市岡山區育仁街30號 透天厝 · 61.15坪 · 4房 17,000 元278 元/坪
2023-11-16高雄市岡山區大仁南路137巷32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.19坪 · 4房 13,500 元327 元/坪
2023-08-14高雄市岡山區大仁北路386巷3號 透天厝 · 75.82坪 · 0房 32,000 元423 元/坪
2023-07-10高雄市岡山區永樂街30巷9號 透天厝 · 66.74坪 · 4房 34,000 元509 元/坪
2023-04-29高雄市岡山區大德二路187號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58坪 · 2房 22,000 元380 元/坪
2022-03-17高雄市岡山區大德二路187號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.46坪 · 3房 11,000 元565 元/坪
2021-12-14高雄市岡山區大德三路13號 店面(店鋪) · 31.45坪 · 0房 10,000 元317 元/坪
2020-12-23高雄市岡山區大德二路187號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.46坪 · 3房 12,000 元618 元/坪
2020-10-22高雄市岡山區華園一路83號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.09坪 · 2房 12,000 元628 元/坪
2020-09-29高雄市岡山區大仁南路137巷16號 店面(店鋪) · 21.22坪 · 3房 15,000 元707 元/坪
2020-07-28高雄市岡山區大德三路13號 店面(店鋪) · 31.45坪 · 2房 13,500 元430 元/坪
2020-05-12高雄市岡山區華園路109號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.43坪 · 3房 13,000 元307 元/坪
2019-11-21高雄市岡山區大德二路187號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.83坪 · 3房 10,000 元347 元/坪
2019-09-12高雄市岡山區大德二路187號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.83坪 · 3房 10,000 元347 元/坪
2019-03-01高雄市岡山區華園路99號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.73坪 · 1房 8,000 元231 元/坪
2019-03-01高雄市岡山區華園路99號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.95坪 · 1房 12,000 元354 元/坪
2018-10-17高雄市岡山區大仁北路379之1號 透天厝 · 76.36坪 · 5房 28,380 元370 元/坪
2018-08-20高雄市岡山區大仁南路137巷30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.82坪 · 4房 7,990 元268 元/坪
2017-12-20高雄市岡山區大德二路165號 店面(店鋪) · 128.44坪 · 6房 35,000 元271 元/坪
2017-10-05高雄市岡山區大德二路63號 廠辦 · 253.67坪 · 0房 145,000 元572 元/坪
2017-09-13高雄市岡山區永樂街2巷31號 透天厝 · 20.64坪 · 3房 10,000 元486 元/坪
2017-02-06高雄市岡山區華園一路75號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.41坪 · 3房 9,500 元390 元/坪
2016-09-23高雄市岡山區大德二路50號 店面(店鋪) · 52.78坪 · 4房 18,000 元340 元/坪
2016-04-25高雄市岡山區華園路99號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.61坪 · 0房 8,000 元169 元/坪
2016-04-13高雄市岡山區華園路99號 華廈(10層含以下有電梯) · 93.11坪 · 1房 19,000 元205 元/坪
2014-05-05高雄市岡山區大德二路50號 透天厝 · 52.78坪 · 4房 20,000 元380 元/坪
2013-11-11高雄市岡山區華園二路29號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.78坪 · 4房 13,000 元506 元/坪
2013-11-08高雄市岡山區大德二路187號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.44坪 · 3房 7,000 元327 元/坪
2013-03-05高雄市岡山區大德二路46號 透天厝 · 30.49坪 · 2房 13,000 元426 元/坪
2012-12-10高雄市岡山區岡燕路274號 店面(店鋪) · 47.82坪 · 1房 20,000 元420 元/坪
2012-09-09高雄市岡山區華園一路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.94坪 · 2房 5,500 元393 元/坪
2012-08-09高雄市岡山區華園路107號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.22坪 · 3房 7,500 元298 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 岡燕路 vs 岡山區
本址417 元/坪
岡燕路 全段635 元/坪
岡山區 全區532 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
岡山區治安概況
毒品77件
機車竊盜18件
住宅竊盜1件
強盜1件
汽車竊盜1件
岡山區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
57分
周遭生活機能
車站 545m · 步行約 7 分 範圍內 2 處
超商 81m · 步行約 1 分 範圍內 7 處
超市 498m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
銀行 726m · 步行約 9 分 範圍內 2 處
學校 258m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
公園 769m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
醫院 980m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
診所 363m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
停車場 652m · 步行約 8 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.9km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.2km
加油站 最近約 1.3km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.1km
市場 最近約 627m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 16.5 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。