高雄市岡山區7號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 60 筆租賃 · 截至 2026-08-10
AI 租金分析
高雄市岡山區7號周邊最近 12 個月租出 35 筆，月租中位約 19,500 元，租金比一年前高了約 55%。出租以3房為大宗，中位月租約 20,000 元。放到岡山區整體（542 元/坪/月）來看，這裡高約 14%。換算年投報率約 4.5%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：高雄市岡山區7號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 60 筆租賃成交:月租中位 19,000 元、單價中位 618 元/坪/月，供周邊行情參考。
40分
月租中位（約 32 坪）
19,000 元
單價中位
618 元/坪
常見單價
390–1402 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(390–1402 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.5 % / 年
以 岡山區 買賣單價中位 16.6 萬/坪、本址租金單價中位 618 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 13,000 元3 筆2房 18,000 元14 筆3房 20,000 元27 筆4房+ 23,000 元7 筆
周遭租賃成交（60 筆）
2026-08-04高雄市岡山區鵬程路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.06坪 · 3房 23,000 元717 元/坪
2026-07-27高雄市岡山區鵬程路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.37坪 · 3房 19,800 元466 元/坪
2026-07-27高雄市岡山區鵬程路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.37坪 · 3房 19,800 元466 元/坪
2026-07-23高雄市岡山區鵬程路65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.13坪 · 3房 24,500 元569 元/坪
2026-07-08高雄市岡山區鵬程路63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.37坪 · 3房 19,800 元466 元/坪
2026-07-08高雄市岡山區鵬程路63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.37坪 · 3房 19,800 元466 元/坪
2026-05-10高雄市岡山區鵬程路63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32坪 · 2房 19,782 元618 元/坪
2026-05-01高雄市岡山區鵬程路63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.06坪 · 3房 28,000 元651 元/坪
2026-04-28高雄市岡山區大義二路300號 透天厝 · 7坪 · 1房 13,000 元1858 元/坪
2026-04-10高雄市岡山區鵬程路63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.58坪 · 2房 16,500 元579 元/坪
2026-03-29高雄市岡山區鵬程路67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.63坪 · 3房 25,000 元585 元/坪
2026-03-16高雄市岡山區鵬程路67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.92坪 · 2房 15,000 元539 元/坪
2026-02-11高雄市岡山區鵬程路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32坪 · 2房 11,000 元344 元/坪
2026-02-11高雄市岡山區鵬程路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32坪 · 2房 11,000 元344 元/坪
2026-02-05高雄市岡山區鵬程路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32坪 · 3房 21,000 元658 元/坪
2026-01-24高雄市岡山區大義二路315號 店面(店鋪) · 23.66坪 · 0房 18,000 元760 元/坪
2026-01-23高雄市岡山區鵬程路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32坪 · 2房 22,000 元688 元/坪
2026-01-14高雄市岡山區介壽路74號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.88坪 · 3房 12,600 元281 元/坪
2026-01-10高雄市岡山區信義街31號 透天厝 · 5坪 · 14房 7,000 元1402 元/坪
2025-12-31高雄市岡山區鵬程路65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.1坪 · 2房 19,000 元678 元/坪
2025-12-31高雄市岡山區鵬程路65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.1坪 · 2房 19,134 元681 元/坪
2025-12-25高雄市岡山區鵬程路67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.1坪 · 2房 18,000 元641 元/坪
2025-12-24高雄市岡山區鵬程路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32坪 · 2房 18,000 元562 元/坪
2025-12-22高雄市岡山區鵬程路65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.92坪 · 2房 19,150 元684 元/坪
2025-12-17高雄市岡山區鵬程路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.54坪 · 2房 19,500 元549 元/坪
2025-12-12高雄市岡山區鵬程路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.52坪 · 2房 17,000 元595 元/坪
2025-12-03高雄市岡山區鵬程路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.06坪 · 3房 24,000 元559 元/坪
2025-11-27高雄市岡山區鵬程路67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.7坪 · 3房 24,000 元691 元/坪
2025-11-26高雄市岡山區鵬程路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.34坪 · 3房 26,000 元562 元/坪
2025-11-25高雄市岡山區鵬程路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.13坪 · 3房 23,000 元655 元/坪
2025-11-22高雄市岡山區鵬程路65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.6坪 · 3房 20,000 元469 元/坪
2025-11-17高雄市岡山區鵬程路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32坪 · 2房 18,000 元562 元/坪
2025-11-17高雄市岡山區鵬程路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32坪 · 3房 23,000 元717 元/坪
2025-09-25高雄市岡山區18號 透天厝 · 24.65坪 · 4房 17,000 元691 元/坪
2025-09-17高雄市岡山區信義街31號 透天厝 · 5坪 · 14房 7,000 元1402 元/坪
2025-08-05高雄市岡山區信義街31號 透天厝 · 5坪 · 14房 7,000 元1402 元/坪
2025-07-27高雄市岡山區信義街31號 透天厝 · 5坪 · 14房 7,000 元1402 元/坪
2025-07-15高雄市岡山區空醫院路37巷4號 透天厝 · 26.02坪 · 4房 28,000 元1078 元/坪
2025-07-13高雄市岡山區信義街31號 透天厝 · 6坪 · 14房 9,000 元1501 元/坪
2025-06-28高雄市岡山區信義街31號 透天厝 · 6坪 · 14房 9,000 元1501 元/坪
2025-06-19高雄市岡山區信義街31號 透天厝 · 7坪 · 14房 10,000 元1428 元/坪
2025-05-07高雄市岡山區仁壽路185號 店面(店鋪) · 76.44坪 · 3房 45,000 元588 元/坪
2025-01-13高雄市岡山區介壽路74號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.88坪 · 3房 12,600 元281 元/坪
2024-12-16高雄市岡山區大義二路288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.74坪 · 3房 19,000 元407 元/坪
2024-11-21高雄市岡山區介壽路15巷7號 透天厝 · 30.56坪 · 3房 18,000 元588 元/坪
2024-08-10高雄市岡山區18號 透天厝 · 24.65坪 · 4房 23,000 元932 元/坪
2024-03-10高雄市岡山區18號 透天厝 · 24.65坪 · 4房 23,000 元932 元/坪
2024-01-20高雄市岡山區大義二路336號 透天厝 · 39.91坪 · 3房 34,000 元853 元/坪
2024-01-20高雄市岡山區大義二路336號 店面(店鋪) · 24.64坪 · 1房 19,000 元770 元/坪
2024-01-19高雄市岡山區介壽路15巷7號 透天厝 · 30.56坪 · 3房 16,000 元522 元/坪
2024-01-10高雄市岡山區介壽路74號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.88坪 · 3房 12,600 元281 元/坪
2023-12-25高雄市岡山區仁壽路189號 店面(店鋪) · 77.36坪 · 3房 47,000 元608 元/坪
2023-11-06高雄市岡山區空醫院路37巷1弄13號 透天厝 · 25.41坪 · 3房 12,000 元473 元/坪
2023-09-19高雄市岡山區介壽路15巷7號 透天厝 · 30.56坪 · 3房 16,000 元522 元/坪
2023-03-04高雄市岡山區仁壽路183號 透天厝 · 76.44坪 · 4房 50,000 元655 元/坪
2022-12-23高雄市岡山區仁壽路185號 透天厝 · 76.44坪 · 4房 50,000 元655 元/坪
2022-07-14高雄市岡山區介壽路15巷12號 透天厝 · 25.86坪 · 3房 14,000 元542 元/坪
2017-06-17高雄市岡山區介壽路76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.64坪 · 5房 26,000 元390 元/坪
2016-06-02高雄市岡山區大義二路284號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.82坪 · 4房 12,000 元235 元/坪
2015-02-02高雄市岡山區健鷹南路46巷7號 透天厝 · 7.56坪 · 1房 6,000 元793 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 路段 vs 岡山區
本址618 元/坪
岡山區 全區542 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
土地使用分區
住宅區 本址屬住宅相關分區，使用單純。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
岡山區治安概況
毒品77件
機車竊盜18件
住宅竊盜1件
強盜1件
汽車竊盜1件
岡山區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
47分
周遭生活機能
超商 212m · 步行約 3 分 範圍內 9 處
超市 698m · 步行約 9 分 範圍內 4 處
銀行 855m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
學校 291m · 步行約 4 分 範圍內 4 處
公園 347m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
醫院 733m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
診所 605m · 步行約 8 分 範圍內 6 處
停車場 571m · 步行約 7 分 範圍內 4 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.7km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.2km
加油站 最近約 931m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.8km
市場 最近約 760m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 16.6 萬/坪，租金投報率約 4.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。