高雄市新興區民享街52號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 643 筆租賃 · 截至 2026-09-30
近一年這一帶有 55 筆租賃實價登錄,中位月租 10,000 元,較前一年上漲約 5%。房型以套房/1房最多(59 筆,中位 8,000 元)。放到新興區整體(737 元/坪/月)來看,這裡低約 6%,相對划算。換算年投報率約 3.7%(以本區買價中位推估)。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:高雄市新興區民享街52號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 643 筆租賃成交:月租中位 17,000 元、單價中位 691 元/坪/月,供周邊行情參考。
以周遭租金單價(410–1610 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
各房型月租中位
周遭租賃成交(643 筆)
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 民享街 vs 新興區
災害風險地雷
資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估,實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災,僅供租屋環境評估參考。
高雄市新興區民享街52號 土地使用分區
高雄市新興區民享街52號,使用分區為第二種特定商業專用區,本址租賃實價登錄 643 筆,月租中位 17,000 元,分區以地方政府都市計畫公告為準。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考,正式以地政機關核發為準。
高雄市新興區民享街52號 所在的新興區治安概況
新興區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
高雄市新興區民享街52號 即時空氣品質
以高雄市新興區民享街52號座標(北緯 22.6226°、東經 120.3068°)找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網,每小時更新。
周邊重大建設
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理,時程以官方為準。
高雄市新興區民享街52號 步行生活分數
高雄市新興區民享街52號步行生活分數 65 分(生活機能尚可,部分需求需騎車),依本址座標(北緯 22.6226°、東經 120.3068°)周邊的設施密度計算,方圓 800 公尺內共 66 處設施。
周遭生活機能
方圓 1 公里內最近設施與數量,直線距離估算,實際步行依路線而定。
周邊環境設施
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊,供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
高雄市新興區民享街52號方圓 800 公尺內共 66 處:生活機能(綠)59 處、環境設施(橘)7 處。點標記看名稱與距離。
- 加油站林森二路站 加油站109 公尺
- 銀行陽信商業銀行144 公尺
- 銀行星展(台灣)商業銀行155 公尺
- 銀行國泰世華商業銀行182 公尺
- 超商7-Eleven187 公尺
- 市場國民市場205 公尺
- 停車場Times Parking242 公尺
- 超商7-Eleven260 公尺
- 超市全聯福利中心274 公尺
- 銀行臺灣銀行329 公尺
- 銀行合作金庫商業銀行343 公尺
- 超商全家便利商店346 公尺
- 超商7-Eleven365 公尺
- 銀行兆豐國際商業銀行392 公尺
高雄市新興區民享街52號日照與採光分析
依高雄市新興區民享街52號座標(北緯 22.6226°、東經 120.3068°)計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬,實際仍受周邊建物遮蔽影響。
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依高雄市新興區民享街52號經緯度(北緯 22.6226°、東經 120.3068°)計算。冬至正午仰角越低,代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽,僅供採光方向參考。
高雄市新興區民享街52號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸,看高雄市新興區民享街52號(北緯 22.6226°、東經 120.3068°)在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異,部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 22.3 萬/坪,租金投報率約 3.7%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。