旗山區租金行情
高雄市旗山區・內政部租賃實價登錄 152 筆・截至 2026-09-10
市場熱度:熱門 近一年量 +83% · 租金 +34%月租中位（約 31.8 坪）
10,000 元
單價中位
311 元/坪
常見單價
165–1379 元/坪
高雄市旗山區的租賃實價登錄近年累積 152 筆成交，月租中位約 10,000 元（約 31.8 坪）、單價中位約 311 元/坪/月，常見單價落在 165 到 1379 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 68%。目前市場熱度為熱門，近一年成交量增加 83%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 4.1%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 旗山區 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 旗山區 買賣單價中位 9.2 萬/坪、租金單價中位 311 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
旗山區租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 152 筆。
附傢俱 72%
有電梯 11%
有管理員 11%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
冷氣 53%
熱水器 45%
冰箱 44%
洗衣機 27%
電視機 18%
瓦斯或天然氣 5%
有線電視 1%
旗山區依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 10,000 元 | 264 元 | 57 筆 |
| 分租套房 | 5,250 元 | 1,240 元 | 25 筆 |
| 獨立套房 | 6,600 元 | 347 元 | 7 筆 |
| 分層出租 | 12,000 元 | 350 元 | 2 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 6,600 元11 筆2房 8,900 元15 筆3房 12,000 元28 筆4房+ 10,000 元26 筆
租金逐年趨勢2018→2026 +68%
281 18
281 19
281 21
288 22
311 23
278 24
337 25
473 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。旗山區租金近 8 年上漲 68%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)5,250 元1240 元/坪 · 35 筆
中坪(15–30坪)8,500 元347 元/坪 · 31 筆
大坪(>30坪)10,000 元248 元/坪 · 73 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
旗山區在高雄市的租金排名
旗山區租金單價在 高雄市 30 個區中排第 20 名(561 元/坪/月)。
旗山區人口與家戶
人口33,368人
戶數14,395戶
平均每戶2.32人
近年變化-9%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
旗山區周邊地點租金
旗山區各路段租金（單價元/坪/月）
旗山區仁義巷 126530 筆旗山區花旗二路 17717 筆旗山區中山路 7899 筆旗山區溝坪路 3438 筆旗山區復新東街 4387 筆旗山區延平一路 3927 筆旗山區泰安街 3016 筆旗山區樹人路 2755 筆旗山區旗門段 2495 筆旗山區旗甲路二段 1795 筆旗山區中華路 7675 筆旗山區中正路 2475 筆旗山區旗甲路一段 2784 筆旗山區旗文路 4724 筆旗山區至誠巷 2423 筆旗山區旗南三路 1793 筆旗山區延平二路 10163 筆旗山區太平段 1503 筆旗山區中洲路 2783 筆旗山區中學路 3173 筆
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 旗山區 全部 0 筆鄰居回報。
本區還沒有回報，當第一個!
租屋工具與知識
旗山區租金估價輸入坪數房型估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 該租還是該買租金 vs 房貸月付 附近租金定位看周遭成交 租金行情怎麼看3 分鐘看懂單價 套房租金多少合理看懂單價與行情 租金補貼與報稅租屋族能省的錢 簽約自保清單押金合約點交
想查買賣實價、周邊成交、災害風險？到 實價雷達看 旗山區 買賣行情 →