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高雄市梓官區通安路37號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 7 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

近一年這一帶有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 16,500 元，較前一年下跌約 51%。房型以4房+最多（2 筆，中位 14,000 元）。單價 383 元/坪/月，對比梓官區全區中位 377 元差距不大。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：高雄市梓官區通安路37號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 7 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 383 元/坪/月，供周邊行情參考。

33分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 47)、投報行情(2.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 48.5 坪）
15,000 元
單價中位
383 元/坪
常見單價
165–1332 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(165–1332 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 梓官區 買賣單價中位 16.7 萬/坪、本址租金單價中位 383 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 15,000 元1 筆2房 16,500 元1 筆4房+ 14,000 元2 筆

周遭租賃成交（7 筆）

2026-04-27高雄市梓官區中正路328號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.39坪 · 2房 16,500 元810 元/坪
2026-03-14高雄市梓官區光明路62巷39號 透天厝 · 3.75坪 · 9房 5,000 元1332 元/坪
2025-05-18高雄市梓官區中正四街102號 透天厝 · 67.71坪 · 6房 34,000 元502 元/坪
2024-08-19高雄市梓官區通安路102巷21號 透天厝 · 43.79坪 · 4房 14,000 元321 元/坪
2023-07-10高雄市梓官區光明路172號 透天厝 · 78.14坪 · 8房 30,000 元383 元/坪
2021-01-18高雄市梓官區中正路220號 透天厝 · 50.15坪 · 1房 15,000 元298 元/坪
2016-04-07高雄市梓官區嘉展路499號 店面(店鋪) · 48.53坪 · 4房 8,000 元165 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 通安路 vs 梓官區

本址383 元/坪
通安路 全段321 元/坪
梓官區 全區377 元/坪

這一帶買賣單價中位約 16.7 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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