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高雄市楠梓區右昌街79巷122號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 82 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 32 筆出租成交，月租中位 18,000 元，年增率＋20%。出租以3房為大宗，中位月租約 15,000 元。放到楠梓區整體（612 元/坪/月）來看，這裡便宜 5% 上下。換算年投報率約 4.1%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：高雄市楠梓區右昌街79巷122號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 82 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 582 元/坪/月，供周邊行情參考。
40分
月租中位（約 27.3 坪）
15,000 元
單價中位
582 元/坪
常見單價
350–770 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(350–770 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 楠梓區 買賣單價中位 17.2 萬/坪、本址租金單價中位 582 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 13,500 元4 筆2房 15,000 元25 筆3房 15,000 元32 筆4房+ 14,000 元6 筆
周遭租賃成交（82 筆）
2026-04-29高雄市楠梓區廣昌街69號 透天厝 · 8.19坪 · 1房 15,000 元1831 元/坪
2026-04-25高雄市楠梓區右昌街150巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.32坪 · 4房 14,000 元688 元/坪
2026-04-24高雄市楠梓區右昌街130巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.88坪 · 4房 26,500 元1111 元/坪
2026-04-19高雄市楠梓區和光街69巷34號 透天厝 · 20.3坪 · 2房 20,000 元985 元/坪
2026-03-19高雄市楠梓區廣昌街83號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.9坪 · 2房 13,000 元770 元/坪
2026-03-10高雄市楠梓區久昌街26號 透天厝 · 72.55坪 · 5房 32,000 元440 元/坪
2026-02-06高雄市楠梓區萬昌街46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.47坪 · 3房 15,000 元360 元/坪
2026-01-23高雄市楠梓區啟昌街56號 透天厝 · 96.63坪 · 5房 32,000 元331 元/坪
2026-01-18高雄市楠梓區右昌街143巷23弄6號 透天厝 · 20.56坪 · 2房 14,000 元681 元/坪
2026-01-02高雄市楠梓區右昌街143巷68弄20號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.15坪 · 2房 18,000 元638 元/坪
2026-01-02高雄市楠梓區右昌街143巷68弄20號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.15坪 · 2房 18,000 元638 元/坪
2025-12-25高雄市楠梓區右昌街143巷68弄18號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.86坪 · 2房 22,000 元790 元/坪
2025-12-15高雄市楠梓區廣昌街181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.57坪 · 3房 18,000 元433 元/坪
2025-12-11高雄市楠梓區軍校路712巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.08坪 · 3房 11,000 元1213 元/坪
2025-12-01高雄市楠梓區廣昌街177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.86坪 · 2房 16,800 元734 元/坪
2025-11-28高雄市楠梓區廣昌街181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.44坪 · 3房 23,000 元555 元/坪
2025-11-19高雄市楠梓區右昌街143巷68弄10號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.27坪 · 2房 18,000 元483 元/坪
2025-11-19高雄市楠梓區久昌街29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.85坪 · 3房 15,000 元605 元/坪
2025-11-03高雄市楠梓區啟昌街56號 透天厝 · 96.63坪 · 5房 32,000 元331 元/坪
2025-10-13高雄市楠梓區右昌街143巷68弄18號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.08坪 · 2房 18,500 元711 元/坪
2025-09-29高雄市楠梓區萬昌街75號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.61坪 · 3房 12,000 元582 元/坪
2025-09-25高雄市楠梓區萬昌街46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.41坪 · 3房 10,000 元241 元/坪
2025-08-29高雄市楠梓區軍校路768巷13號 透天厝 · 21.46坪 · 3房 15,000 元698 元/坪
2025-08-21高雄市楠梓區廣昌街113巷58號 透天厝 · 27.29坪 · 3房 21,000 元770 元/坪
2025-08-09高雄市楠梓區廣昌街113巷58號 透天厝 · 27.29坪 · 3房 21,000 元770 元/坪
2025-08-04高雄市楠梓區右昌街213號 透天厝 · 168.64坪 · 0房 40,000 元238 元/坪
2025-08-04高雄市楠梓區右昌街213號 透天厝 · 67.67坪 · 0房 35,000 元516 元/坪
2025-08-04高雄市楠梓區右昌街223巷35之5號 透天厝 · 49.75坪 · 5房 33,000 元664 元/坪
2025-07-20高雄市楠梓區萬昌街46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.41坪 · 3房 14,500 元350 元/坪
2025-07-15高雄市楠梓區右昌街150巷29弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.93坪 · 3房 10,000 元456 元/坪
2025-07-10高雄市楠梓區廣昌街177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.44坪 · 3房 19,500 元469 元/坪
2025-07-01高雄市楠梓區萬昌街140號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.31坪 · 3房 16,000 元479 元/坪
2025-06-26高雄市楠梓區久昌街28巷22號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.66坪 · 2房 13,000 元780 元/坪
2025-06-16高雄市楠梓區廣昌街177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.2坪 · 2房 18,000 元638 元/坪
2025-06-10高雄市楠梓區軍校路780之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.25坪 · 1房 11,000 元602 元/坪
2025-03-27高雄市楠梓區萬昌街75號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.61坪 · 3房 12,000 元582 元/坪
2025-03-07高雄市楠梓區久昌街26號 透天厝 · 72.55坪 · 5房 32,000 元440 元/坪
2025-02-15高雄市楠梓區萬昌街46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.47坪 · 3房 15,000 元360 元/坪
2024-12-10高雄市楠梓區廣昌街177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.86坪 · 2房 14,887 元651 元/坪
2024-11-14高雄市楠梓區廣昌街181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.19坪 · 2房 18,000 元714 元/坪
2024-11-01高雄市楠梓區久昌街29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.85坪 · 3房 15,000 元605 元/坪
2024-10-28高雄市楠梓區萬昌街75號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.61坪 · 3房 12,000 元582 元/坪
2024-10-17高雄市楠梓區萬昌街46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.41坪 · 3房 10,000 元241 元/坪
2024-10-17高雄市楠梓區右昌街223巷35之5號 透天厝 · 49.75坪 · 5房 30,000 元602 元/坪
2024-10-11高雄市楠梓區廣昌街182巷61弄35號 透天厝 · 61.15坪 · 6房 30,000 元489 元/坪
2024-10-09高雄市楠梓區廣昌街181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.44坪 · 3房 25,000 元602 元/坪
2024-09-12高雄市楠梓區久昌街23巷3弄7號 透天厝 · 41.21坪 · 5房 25,000 元608 元/坪
2024-08-27高雄市楠梓區右昌街125巷72號 透天厝 · 20.53坪 · 4房 16,000 元780 元/坪
2024-07-30高雄市楠梓區廣昌街181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.2坪 · 2房 15,000 元532 元/坪
2024-07-10高雄市楠梓區萬昌街46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.41坪 · 3房 14,500 元350 元/坪
2024-06-28高雄市楠梓區萬昌街140號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.31坪 · 3房 16,000 元479 元/坪
2024-06-18高雄市楠梓區廣昌街177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.54坪 · 3房 23,000 元516 元/坪
2024-04-17高雄市楠梓區廣昌街181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.18坪 · 2房 13,000 元496 元/坪
2024-03-28高雄市楠梓區萬昌街75號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.61坪 · 3房 12,000 元582 元/坪
2023-11-28高雄市楠梓區廣昌街177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.86坪 · 2房 14,887 元651 元/坪
2023-07-19高雄市楠梓區廣昌街181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.32坪 · 2房 9,000 元387 元/坪
2023-07-14高雄市楠梓區右昌街150巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.32坪 · 4房 14,000 元688 元/坪
2023-07-05高雄市楠梓區萬昌街140號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.31坪 · 3房 16,000 元479 元/坪
2023-06-28高雄市楠梓區萬昌街46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.41坪 · 3房 15,000 元364 元/坪
2023-02-06高雄市楠梓區啟昌街56號 透天厝 · 96.63坪 · 5房 30,000 元311 元/坪
2022-10-31高雄市楠梓區軍校路782巷3之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.49坪 · 3房 11,000 元433 元/坪
2022-10-05高雄市楠梓區廣昌街83號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.9坪 · 1房 13,500 元800 元/坪
2022-09-23高雄市楠梓區右昌街223巷35之5號 透天厝 · 49.75坪 · 5房 28,000 元562 元/坪
2022-09-22高雄市楠梓區廣昌街181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.19坪 · 2房 16,000 元635 元/坪
2022-08-11高雄市楠梓區軍校路788號 透天厝 · 95.49坪 · 6房 55,000 元575 元/坪
2022-07-25高雄市楠梓區萬昌街46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.41坪 · 3房 15,000 元364 元/坪
2022-07-22高雄市楠梓區右昌街143巷197號 透天厝 · 21.07坪 · 2房 15,000 元711 元/坪
2022-06-12高雄市楠梓區萬昌街140號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.31坪 · 3房 16,000 元479 元/坪
2021-12-24高雄市楠梓區右昌街150巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.32坪 · 4房 14,000 元688 元/坪
2021-10-20高雄市楠梓區廣昌街85號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.82坪 · 3房 12,000 元674 元/坪
2021-08-26高雄市楠梓區廣昌街181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.18坪 · 2房 16,500 元631 元/坪
2021-08-18高雄市楠梓區右昌街125巷72號 透天厝 · 20.53坪 · 2房 12,000 元585 元/坪
2021-06-12高雄市楠梓區萬昌街140號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.31坪 · 3房 16,000 元479 元/坪
2021-02-25高雄市楠梓區啟昌街56號 透天厝 · 96.63坪 · 5房 30,000 元311 元/坪
2020-12-30高雄市楠梓區右昌街150巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.32坪 · 4房 14,000 元688 元/坪
2020-09-15高雄市楠梓區廣昌街181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.19坪 · 2房 12,000 元476 元/坪
2020-07-30高雄市楠梓區右昌街125巷72號 透天厝 · 20.53坪 · 2房 10,000 元486 元/坪
2019-08-30高雄市楠梓區廣昌街181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.19坪 · 2房 12,000 元476 元/坪
2019-02-13高雄市楠梓區廣昌街181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.32坪 · 2房 10,000 元430 元/坪
2018-12-23高雄市楠梓區廣昌街181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.55坪 · 3房 15,000 元380 元/坪
2018-03-20高雄市楠梓區廣昌街113巷59號 透天厝 · 6坪 · 1房 4,500 元750 元/坪
2013-11-11高雄市楠梓區軍校路788號 店面(店鋪) · 95.49坪 · 8房 40,000 元420 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 右昌街 vs 楠梓區
本址582 元/坪
右昌街 全段658 元/坪
楠梓區 全區612 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
楠梓區治安概況
毒品244件
機車竊盜15件
汽車竊盜6件
住宅竊盜6件
強制性交3件
強盜1件
楠梓區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
54分
周遭生活機能
超商 310m · 步行約 4 分 範圍內 7 處
超市 521m · 步行約 7 分 範圍內 4 處
銀行 432m · 步行約 5 分 範圍內 6 處
學校 750m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
公園 61m · 步行約 1 分 範圍內 6 處
醫院 450m · 步行約 6 分 範圍內 3 處
診所 288m · 步行約 4 分 範圍內 11 處
運動中心 188m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
停車場 705m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.2km
加油站 最近約 342m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 3 公里內無
市場 最近約 259m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17.2 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。