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高雄市楠梓區啟昌街131號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 8,500 元，最後一筆在 2017-07-04。2房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 8,500 元。單價 493 元/坪/月，對比楠梓區全區中位 612 元低約 19%，相對划算。換算年投報率約 3.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：高雄市楠梓區啟昌街131號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 8,500 元、單價中位 493 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2017-07-04～2017-07-04)。

38分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 49)、投報行情(3.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 17.3 坪）
8,500 元
單價中位
493 元/坪
常見單價
493–493 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(493–493 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 楠梓區 買賣單價中位 17.2 萬/坪、本址租金單價中位 493 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 8,500 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2017-07-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.27坪 · 2房 8,500 元493 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 啟昌街 vs 楠梓區

本址493 元/坪
啟昌街 全段397 元/坪
楠梓區 全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.2 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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