楠梓區啟昌街 租金行情
高雄市楠梓區啟昌街・內政部租賃實價登錄 38 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 30.2 坪）
15,000 元
單價中位
430 元/坪
推估投報率（楠梓區）
3 % / 年
以 楠梓區 買賣單價中位 17.3 萬/坪 × 本路段租金單價中位 430 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。
楠梓區啟昌街 各門牌租金（16）
高雄市楠梓區啟昌街76號5 筆 · 433元/坪高雄市楠梓區啟昌街466號5 筆 · 549元/坪高雄市楠梓區啟昌街56號4 筆 · 321元/坪高雄市楠梓區啟昌街447號4 筆 · 339元/坪高雄市楠梓區啟昌街233號3 筆 · 452元/坪高雄市楠梓區啟昌街123號3 筆 · 465元/坪高雄市楠梓區啟昌街99號2 筆 · 251元/坪高雄市楠梓區啟昌街435號2 筆 · 545元/坪高雄市楠梓區啟昌街225號2 筆 · 509元/坪高雄市楠梓區啟昌街135號2 筆 · 387元/坪高雄市楠梓區啟昌街87號1 筆 · 337元/坪高雄市楠梓區啟昌街581號1 筆 · 417元/坪高雄市楠梓區啟昌街219號1 筆 · 516元/坪高雄市楠梓區啟昌街131號1 筆 · 493元/坪高雄市楠梓區啟昌街120號1 筆 · 350元/坪高雄市楠梓區啟昌街101號1 筆 · 417元/坪
啟昌街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 45 年， 屋齡有填的 37 筆、總樓層有填的 37 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 32,000 元 | 331 元 | 4 筆 |
| 16-30 年 | 24,000 元 | 549 元 | 7 筆 |
| 30 年以上 | 12,000 元 | 417 元 | 26 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,000 元 | 417 元 | 37 筆 |
啟昌街一帶步行生活分數
49分
啟昌街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
啟昌街 周遭生活機能
超商235m · 步行約 3 分範圍內 7 處
超市315m · 步行約 4 分範圍內 3 處
銀行846m · 步行約 11 分範圍內 1 處
學校495m · 步行約 6 分範圍內 2 處
公園572m · 步行約 7 分範圍內 1 處
醫院927m · 步行約 12 分範圍內 1 處
診所358m · 步行約 4 分範圍內 1 處
運動中心971m · 步行約 12 分範圍內 2 處
啟昌街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 2.0km
加油站最近約 1.1km
殯葬設施3 公里內無
墓地3 公里內無
市場最近約 663m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
楠梓區啟昌街日照與採光分析
依楠梓區啟昌街座標（北緯 22.7119°、東經 120.2821°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依楠梓區啟昌街經緯度（北緯 22.7119°、東經 120.2821°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
楠梓區啟昌街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看楠梓區啟昌街（北緯 22.7119°、東經 120.2821°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。