高雄市楠梓區啟昌街375號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 53 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
高雄市楠梓區啟昌街375號周邊最近 12 個月租出 9 筆，月租中位約 12,900 元，租金比一年前高了約 7%。3房是這裡的主力房型，34 筆的中位月租 11,000 元。單價 529 元/坪/月，對比楠梓區全區中位 612 元便宜 14% 上下。換算年投報率約 3.7%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：高雄市楠梓區啟昌街375號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 53 筆租賃成交:月租中位 12,900 元、單價中位 529 元/坪/月，供周邊行情參考。
36分
月租中位（約 25 坪）
12,900 元
單價中位
529 元/坪
常見單價
357–813 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(357–813 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 楠梓區 買賣單價中位 17.2 萬/坪、本址租金單價中位 529 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 27,500 元1 筆2房 12,000 元11 筆3房 11,000 元34 筆4房+ 27,500 元5 筆
周遭租賃成交（53 筆）
2026-04-23高雄市楠梓區久昌街608巷14號 透天厝 · 28.09坪 · 3房 10,000 元357 元/坪
2026-04-22高雄市楠梓區泰昌街30號 透天厝 · 22.12坪 · 3房 18,000 元813 元/坪
2026-03-27高雄市楠梓區啟昌街123號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.94坪 · 3房 12,000 元522 元/坪
2026-02-25高雄市楠梓區中泰街15號 透天厝 · 20.48坪 · 3房 12,900 元631 元/坪
2026-01-30高雄市楠梓區久昌街608巷17號 透天厝 · 28.7坪 · 2房 16,000 元559 元/坪
2026-01-20高雄市楠梓區久昌街217號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.59坪 · 3房 13,500 元473 元/坪
2026-01-08高雄市楠梓區德民路1218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.12坪 · 3房 25,000 元519 元/坪
2025-12-15高雄市楠梓區三山街203巷1弄7號 透天厝 · 21.27坪 · 2房 12,000 元565 元/坪
2025-10-29高雄市楠梓區泰昌街37號 透天厝 · 18.68坪 · 3房 11,000 元588 元/坪
2025-05-27高雄市楠梓區久昌街135巷14弄57號 透天厝 · 30.98坪 · 4房 20,000 元645 元/坪
2025-04-09高雄市楠梓區久昌街53巷12弄13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.3坪 · 3房 5,000 元198 元/坪
2025-04-02高雄市楠梓區啟昌街123號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.94坪 · 3房 10,000 元436 元/坪
2025-03-28高雄市楠梓區中泰街15號 透天厝 · 20.48坪 · 3房 20,000 元975 元/坪
2025-03-12高雄市楠梓區久昌街608巷14號 透天厝 · 28.09坪 · 2房 10,000 元357 元/坪
2025-03-10高雄市楠梓區啟昌街120號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.92坪 · 3房 8,000 元350 元/坪
2025-01-19高雄市楠梓區德民路1218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.12坪 · 3房 25,000 元519 元/坪
2024-12-18高雄市楠梓區三山街203巷1弄7號 透天厝 · 21.27坪 · 2房 12,000 元565 元/坪
2024-10-22高雄市楠梓區三山街206之6號 透天厝 · 20.8坪 · 0房 15,000 元721 元/坪
2024-10-22高雄市楠梓區泰昌街37號 透天厝 · 18.68坪 · 3房 10,000 元536 元/坪
2024-09-20高雄市楠梓區三山街203巷1弄7號 透天厝 · 21.27坪 · 2房 12,000 元565 元/坪
2024-08-30高雄市楠梓區啟昌街135號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.18坪 · 3房 8,000 元344 元/坪
2024-06-21高雄市楠梓區久昌街91號 店面(店鋪) · 32.35坪 · 0房 31,289 元969 元/坪
2024-05-17高雄市楠梓區德民路1351號 透天厝 · 48.18坪 · 1房 27,500 元572 元/坪
2024-05-17高雄市楠梓區德民路1351號 透天厝 · 27.35坪 · 4房 27,500 元1005 元/坪
2024-05-02高雄市楠梓區德民路1218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.57坪 · 3房 19,800 元489 元/坪
2024-05-01高雄市楠梓區中泰街15號 透天厝 · 20.48坪 · 3房 20,000 元975 元/坪
2024-04-25高雄市楠梓區久昌街135巷17號 透天厝 · 30.06坪 · 3房 23,000 元764 元/坪
2024-04-15高雄市楠梓區久昌街608巷14號 透天厝 · 28.09坪 · 2房 10,000 元357 元/坪
2024-04-12高雄市楠梓區啟昌街123號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.94坪 · 3房 10,000 元436 元/坪
2024-04-10高雄市楠梓區久昌街217號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.33坪 · 3房 15,000 元529 元/坪
2024-04-03高雄市楠梓區久昌街53巷12弄13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.3坪 · 3房 10,000 元397 元/坪
2023-11-02高雄市楠梓區泰昌街37號 透天厝 · 18.68坪 · 3房 10,000 元536 元/坪
2023-09-28高雄市楠梓區三山街203巷1弄7號 透天厝 · 21.27坪 · 2房 12,000 元565 元/坪
2023-09-21高雄市楠梓區啟昌街225號 透天厝 · 29.46坪 · 3房 15,000 元509 元/坪
2023-09-18高雄市楠梓區久昌街135巷17號 透天厝 · 30.06坪 · 3房 20,500 元681 元/坪
2023-07-26高雄市楠梓區啟昌街135號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.18坪 · 3房 10,000 元430 元/坪
2023-04-28高雄市楠梓區久昌街53巷12弄13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.3坪 · 3房 10,000 元397 元/坪
2023-04-20高雄市楠梓區久昌街217號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.33坪 · 3房 15,000 元529 元/坪
2023-03-24高雄市楠梓區中泰街15號 透天厝 · 20.48坪 · 3房 20,000 元975 元/坪
2023-02-17高雄市楠梓區久昌街608巷14號 透天厝 · 28.09坪 · 2房 15,000 元536 元/坪
2022-11-15高雄市楠梓區泰昌街30號 透天厝 · 22.12坪 · 3房 16,000 元724 元/坪
2022-11-02高雄市楠梓區泰昌街37號 透天厝 · 18.68坪 · 3房 9,000 元483 元/坪
2022-01-31高雄市楠梓區久昌街608巷14號 透天厝 · 28.09坪 · 2房 15,000 元536 元/坪
2022-01-22高雄市楠梓區德民路1228號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.59坪 · 4房 25,000 元450 元/坪
2021-10-26高雄市楠梓區泰昌街37號 透天厝 · 18.68坪 · 3房 9,000 元483 元/坪
2021-02-02高雄市楠梓區泰昌街85巷10號 透天厝 · 17.97坪 · 3房 10,000 元555 元/坪
2020-11-03高雄市楠梓區泰昌街37號 透天厝 · 18.68坪 · 3房 9,000 元483 元/坪
2019-01-30高雄市楠梓區德民路1351號 店面(店鋪) · 75.53坪 · 4房 34,000 元450 元/坪
2017-07-04高雄市楠梓區啟昌街131號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.27坪 · 2房 8,500 元493 元/坪
2016-11-05高雄市楠梓區盛昌街6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.67坪 · 2房 15,000 元608 元/坪
2016-09-19高雄市楠梓區德民路1351號 透天厝 · 75.53坪 · 4房 35,000 元463 元/坪
2012-11-12高雄市楠梓區久昌街53巷12弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.95坪 · 3房 5,500 元221 元/坪
2012-10-21高雄市楠梓區久昌街135巷29號 透天厝 · 30.06坪 · 3房 7,000 元231 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 啟昌街 vs 楠梓區
本址529 元/坪
啟昌街 全段397 元/坪
楠梓區 全區612 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
楠梓區治安概況
毒品244件
機車竊盜15件
汽車竊盜6件
住宅竊盜6件
強制性交3件
強盜1件
楠梓區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
44分
周遭生活機能
超商 313m · 步行約 4 分 範圍內 4 處
超市 507m · 步行約 6 分 範圍內 3 處
銀行 940m · 步行約 12 分 範圍內 2 處
學校 551m · 步行約 7 分 範圍內 2 處
公園 445m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
診所 362m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
停車場 964m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.9km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 2.3km
加油站 最近約 1.3km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 3 公里內無
市場 最近約 808m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17.2 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。