高雄市楠梓區啟昌街79號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 120 筆租賃 · 截至 2026-09-10
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 46 筆出租成交，月租中位 17,000 元，租金比一年前低了約 6%。出租以3房為大宗，中位月租約 15,000 元。放到楠梓區整體（621 元/坪/月）來看，這裡便宜 15% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.7%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：高雄市楠梓區啟昌街79號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 120 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 529 元/坪/月，供周邊行情參考。
40分
月租中位（約 25.7 坪）
15,000 元
單價中位
529 元/坪
常見單價
344–780 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(344–780 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 楠梓區 買賣單價中位 17.3 萬/坪、本址租金單價中位 529 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 13,500 元3 筆2房 15,000 元41 筆3房 15,000 元63 筆4房+ 16,000 元4 筆
周遭租賃成交（120 筆）
2026-08-20高雄市楠梓區廣昌街113巷58號 透天厝 · 27.29坪 · 3房 21,000 元770 元/坪
2026-08-10高雄市楠梓區三山街69巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.73坪 · 3房 25,000 元585 元/坪
2026-08-10高雄市楠梓區三山街69巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.73坪 · 3房 25,000 元585 元/坪
2026-08-01高雄市楠梓區久昌街37號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.85坪 · 3房 20,000 元803 元/坪
2026-08-01高雄市楠梓區久昌街37號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.85坪 · 3房 20,000 元803 元/坪
2026-07-28高雄市楠梓區久昌街53巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.15坪 · 2房 8,000 元397 元/坪
2026-07-28高雄市楠梓區久昌街53巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.15坪 · 2房 8,000 元397 元/坪
2026-07-28高雄市楠梓區久昌街53巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.15坪 · 2房 8,000 元397 元/坪
2026-07-28高雄市楠梓區久昌街53巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.15坪 · 2房 8,000 元397 元/坪
2026-07-25高雄市楠梓區久昌街28巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.46坪 · 3房 12,900 元397 元/坪
2026-07-25高雄市楠梓區久昌街28巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.46坪 · 3房 12,900 元397 元/坪
2026-07-25高雄市楠梓區久昌街28巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.46坪 · 3房 12,900 元397 元/坪
2026-07-25高雄市楠梓區久昌街28巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.46坪 · 3房 12,900 元397 元/坪
2026-07-18高雄市楠梓區三山街69巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.67坪 · 2房 22,000 元856 元/坪
2026-07-18高雄市楠梓區三山街69巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.67坪 · 2房 22,000 元856 元/坪
2026-07-15高雄市楠梓區三山街69巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.94坪 · 2房 22,750 元486 元/坪
2026-07-15高雄市楠梓區三山街69巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.94坪 · 2房 22,750 元486 元/坪
2026-07-07高雄市楠梓區廣昌街113巷58號 透天厝 · 27.29坪 · 3房 21,000 元770 元/坪
2026-07-07高雄市楠梓區廣昌街113巷58號 透天厝 · 27.29坪 · 3房 21,000 元770 元/坪
2026-06-15高雄市楠梓區右昌街143巷68弄22號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.06坪 · 3房 17,000 元413 元/坪
2026-06-15高雄市楠梓區右昌街143巷68弄22號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.06坪 · 3房 17,000 元413 元/坪
2026-06-09高雄市楠梓區廣昌街177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.86坪 · 3房 17,000 元473 元/坪
2026-06-09高雄市楠梓區廣昌街177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.86坪 · 3房 17,000 元473 元/坪
2026-06-09高雄市楠梓區廣昌街177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.86坪 · 3房 17,000 元473 元/坪
2026-06-01高雄市楠梓區右昌街143巷68弄22號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.61坪 · 3房 20,000 元545 元/坪
2026-06-01高雄市楠梓區右昌街143巷68弄22號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.61坪 · 3房 20,000 元545 元/坪
2026-05-04高雄市楠梓區三山街69巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.67坪 · 2房 17,650 元688 元/坪
2026-04-29高雄市楠梓區廣昌街69號 透天厝 · 8.19坪 · 1房 15,000 元1831 元/坪
2026-04-09高雄市楠梓區久昌街53巷12弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.16坪 · 3房 16,500 元585 元/坪
2026-03-27高雄市楠梓區啟昌街123號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.94坪 · 3房 12,000 元522 元/坪
2026-03-19高雄市楠梓區廣昌街83號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.9坪 · 2房 13,000 元770 元/坪
2026-03-10高雄市楠梓區久昌街26號 透天厝 · 72.55坪 · 5房 32,000 元440 元/坪
2026-01-23高雄市楠梓區啟昌街56號 透天厝 · 96.63坪 · 5房 32,000 元331 元/坪
2026-01-20高雄市楠梓區久昌街217號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.59坪 · 3房 13,500 元473 元/坪
2026-01-19高雄市楠梓區久昌街23巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.12坪 · 3房 6,000 元258 元/坪
2026-01-19高雄市楠梓區三山街69巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.31坪 · 2房 14,300 元565 元/坪
2025-12-27高雄市楠梓區三山街69巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.67坪 · 2房 24,000 元936 元/坪
2025-12-17高雄市楠梓區久昌街23巷12弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.11坪 · 3房 10,000 元453 元/坪
2025-12-15高雄市楠梓區廣昌街181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.57坪 · 3房 18,000 元433 元/坪
2025-12-10高雄市楠梓區久昌街23巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.12坪 · 3房 10,000 元433 元/坪
2025-12-01高雄市楠梓區廣昌街177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.86坪 · 2房 16,800 元734 元/坪
2025-11-28高雄市楠梓區廣昌街181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.44坪 · 3房 23,000 元555 元/坪
2025-11-22高雄市楠梓區久昌街53巷23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.84坪 · 2房 20,000 元717 元/坪
2025-11-19高雄市楠梓區久昌街29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.85坪 · 3房 15,000 元605 元/坪
2025-11-14高雄市楠梓區三山街69巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.11坪 · 2房 19,000 元674 元/坪
2025-11-03高雄市楠梓區啟昌街56號 透天厝 · 96.63坪 · 5房 32,000 元331 元/坪
2025-09-12高雄市楠梓區三山街69巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.31坪 · 2房 18,500 元443 元/坪
2025-08-21高雄市楠梓區廣昌街113巷58號 透天厝 · 27.29坪 · 3房 21,000 元770 元/坪
2025-08-09高雄市楠梓區廣昌街113巷58號 透天厝 · 27.29坪 · 3房 21,000 元770 元/坪
2025-08-05高雄市楠梓區三山街69巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.31坪 · 3房 23,919 元579 元/坪
2025-07-30高雄市楠梓區三山街69巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.31坪 · 2房 25,000 元605 元/坪
2025-07-10高雄市楠梓區久昌街53巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.15坪 · 2房 8,000 元397 元/坪
2025-07-10高雄市楠梓區廣昌街177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.44坪 · 3房 19,500 元469 元/坪
2025-06-26高雄市楠梓區久昌街28巷22號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.66坪 · 2房 13,000 元780 元/坪
2025-06-16高雄市楠梓區廣昌街177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.2坪 · 2房 18,000 元638 元/坪
2025-05-27高雄市楠梓區久昌街135巷14弄57號 透天厝 · 30.98坪 · 4房 20,000 元645 元/坪
2025-04-21高雄市楠梓區久昌街53巷12弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.16坪 · 3房 16,500 元585 元/坪
2025-04-09高雄市楠梓區久昌街53巷12弄13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.3坪 · 3房 5,000 元198 元/坪
2025-04-02高雄市楠梓區啟昌街123號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.94坪 · 3房 10,000 元436 元/坪
2025-03-25高雄市楠梓區三山街69巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.31坪 · 2房 17,500 元423 元/坪
2025-03-10高雄市楠梓區啟昌街120號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.92坪 · 3房 8,000 元350 元/坪
2025-03-07高雄市楠梓區久昌街26號 透天厝 · 72.55坪 · 5房 32,000 元440 元/坪
2025-01-16高雄市楠梓區啟昌街99號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.98坪 · 2房 6,000 元251 元/坪
2025-01-14高雄市楠梓區久昌街23巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.12坪 · 3房 6,000 元258 元/坪
2024-12-24高雄市楠梓區久昌街23巷12弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.11坪 · 3房 10,000 元453 元/坪
2024-12-18高雄市楠梓區久昌街23巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.12坪 · 3房 10,000 元433 元/坪
2024-12-10高雄市楠梓區廣昌街177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.86坪 · 2房 14,887 元651 元/坪
2024-11-14高雄市楠梓區廣昌街181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.19坪 · 2房 18,000 元714 元/坪
2024-11-08高雄市楠梓區久昌街53巷23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.84坪 · 2房 20,000 元717 元/坪
2024-11-01高雄市楠梓區久昌街29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.85坪 · 3房 15,000 元605 元/坪
2024-10-11高雄市楠梓區廣昌街182巷61弄35號 透天厝 · 61.15坪 · 6房 30,000 元489 元/坪
2024-10-09高雄市楠梓區廣昌街181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.44坪 · 3房 25,000 元602 元/坪
2024-09-12高雄市楠梓區久昌街23巷3弄7號 透天厝 · 41.21坪 · 5房 25,000 元608 元/坪
2024-08-30高雄市楠梓區啟昌街135號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.18坪 · 3房 8,000 元344 元/坪
2024-07-30高雄市楠梓區廣昌街181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.2坪 · 2房 15,000 元532 元/坪
2024-07-15高雄市楠梓區久昌街53巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.19坪 · 3房 18,000 元893 元/坪
2024-06-21高雄市楠梓區久昌街91號 店面(店鋪) · 32.35坪 · 0房 31,289 元969 元/坪
2024-06-18高雄市楠梓區廣昌街177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.54坪 · 3房 23,000 元516 元/坪
2024-06-17高雄市楠梓區久昌街53巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.15坪 · 2房 16,000 元793 元/坪
2024-04-25高雄市楠梓區久昌街135巷17號 透天厝 · 30.06坪 · 3房 23,000 元764 元/坪
2024-04-17高雄市楠梓區廣昌街181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.18坪 · 2房 13,000 元496 元/坪
2024-04-12高雄市楠梓區啟昌街123號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.94坪 · 3房 10,000 元436 元/坪
2024-04-11高雄市楠梓區久昌街53巷23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.71坪 · 2房 11,500 元648 元/坪
2024-04-10高雄市楠梓區久昌街217號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.33坪 · 3房 15,000 元529 元/坪
2024-04-03高雄市楠梓區久昌街53巷12弄13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.3坪 · 3房 10,000 元397 元/坪
2024-03-21高雄市楠梓區久昌街23巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.12坪 · 3房 10,000 元433 元/坪
2024-03-21高雄市楠梓區久昌街53巷12弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.16坪 · 3房 16,500 元585 元/坪
2024-01-16高雄市楠梓區啟昌街99號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.98坪 · 2房 6,000 元251 元/坪
2023-11-28高雄市楠梓區廣昌街177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.86坪 · 2房 14,887 元651 元/坪
2023-09-21高雄市楠梓區啟昌街225號 透天厝 · 29.46坪 · 3房 15,000 元509 元/坪
2023-09-18高雄市楠梓區久昌街135巷17號 透天厝 · 30.06坪 · 3房 20,500 元681 元/坪
2023-09-01高雄市楠梓區久昌街23巷12弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.48坪 · 3房 16,000 元711 元/坪
2023-07-26高雄市楠梓區啟昌街135號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.18坪 · 3房 10,000 元430 元/坪
2023-07-19高雄市楠梓區廣昌街181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.32坪 · 2房 9,000 元387 元/坪
2023-06-14高雄市楠梓區久昌街53巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.19坪 · 3房 13,500 元668 元/坪
2023-06-09高雄市楠梓區久昌街53巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.15坪 · 2房 16,000 元793 元/坪
2023-04-28高雄市楠梓區久昌街53巷12弄13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.3坪 · 3房 10,000 元397 元/坪
2023-04-20高雄市楠梓區久昌街217號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.33坪 · 3房 15,000 元529 元/坪
2023-03-01高雄市楠梓區久昌街23巷12弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.48坪 · 3房 14,000 元621 元/坪
2023-02-06高雄市楠梓區啟昌街56號 透天厝 · 96.63坪 · 5房 30,000 元311 元/坪
2022-10-05高雄市楠梓區廣昌街83號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.9坪 · 1房 13,500 元800 元/坪
2022-09-22高雄市楠梓區廣昌街181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.19坪 · 2房 16,000 元635 元/坪
2022-08-29高雄市楠梓區啟昌街87號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.76坪 · 3房 8,000 元337 元/坪
2022-07-22高雄市楠梓區右昌街143巷197號 透天厝 · 21.07坪 · 2房 15,000 元711 元/坪
2021-10-20高雄市楠梓區廣昌街85號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.82坪 · 3房 12,000 元674 元/坪
2021-08-26高雄市楠梓區廣昌街181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.18坪 · 2房 16,500 元631 元/坪
2021-07-15高雄市楠梓區久昌街53巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.19坪 · 3房 11,000 元545 元/坪
2021-03-06高雄市楠梓區啟昌街101號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.98坪 · 4房 10,000 元417 元/坪
2021-02-25高雄市楠梓區啟昌街56號 透天厝 · 96.63坪 · 5房 30,000 元311 元/坪
2020-09-15高雄市楠梓區廣昌街181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.19坪 · 2房 12,000 元476 元/坪
2019-08-30高雄市楠梓區廣昌街181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.19坪 · 2房 12,000 元476 元/坪
2019-02-13高雄市楠梓區廣昌街181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.32坪 · 2房 10,000 元430 元/坪
2018-12-23高雄市楠梓區廣昌街181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.55坪 · 3房 15,000 元380 元/坪
2018-03-20高雄市楠梓區廣昌街113巷59號 透天厝 · 6坪 · 1房 4,500 元750 元/坪
2017-07-04高雄市楠梓區啟昌街131號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.27坪 · 2房 8,500 元493 元/坪
2017-04-11高雄市楠梓區久昌街23巷12弄14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.73坪 · 4房 16,000 元674 元/坪
2016-11-05高雄市楠梓區盛昌街6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.67坪 · 2房 15,000 元608 元/坪
2015-12-18高雄市楠梓區久昌街23巷12弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.45坪 · 4房 10,000 元364 元/坪
2012-11-12高雄市楠梓區久昌街53巷12弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.95坪 · 3房 5,500 元221 元/坪
2012-10-21高雄市楠梓區久昌街135巷29號 透天厝 · 30.06坪 · 3房 7,000 元231 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 啟昌街 vs 楠梓區
本址529 元/坪
啟昌街 全段417 元/坪
楠梓區 全區621 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
土地使用分區
第三種住宅區 本址屬住宅相關分區，使用單純。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
楠梓區治安概況
毒品314件
機車竊盜17件
汽車竊盜5件
住宅竊盜3件
強盜1件
強制性交1件
楠梓區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
49分
周遭生活機能
超商 196m · 步行約 2 分 範圍內 6 處
超市 310m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
銀行 867m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
學校 650m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
公園 495m · 步行約 6 分 範圍內 5 處
醫院 915m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
診所 613m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
運動中心 736m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.7km
加油站 最近約 886m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 3 公里內無
市場 最近約 617m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17.3 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。