高雄市楠梓區學專路511號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 36,000 元。放到楠梓區整體（612 元/坪/月）來看，這裡貴 28% 左右。換算年投報率約 5.5%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：高雄市楠梓區學專路511號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 36,000 元、單價中位 783 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.5%(2026-05-04～2026-05-04)。

月租中位（約 46 坪）

36,000 元

單價中位

783 元/坪

常見單價

783–783 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(783–783 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

5.5 % / 年

以楠梓區買賣單價中位 17.2 萬/坪、本址租金單價中位 783 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2026-05-04 透天厝 · 46.02坪 · 0房 36,000 元783 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址783 元/坪

學專路全段783 元/坪

楠梓區全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.2 萬/坪，租金投報率約 5.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。