楠梓區學專路 租金行情
高雄市楠梓區學專路・內政部租賃實價登錄 51 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 24.3 坪）
20,000 元
單價中位
820 元/坪
推估投報率（楠梓區）
5.7 % / 年
以 楠梓區 買賣單價中位 17.3 萬/坪 × 本路段租金單價中位 820 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。僅供參考。
楠梓區學專路 各門牌租金（19）
高雄市楠梓區學專路5號17 筆 · 990元/坪高雄市楠梓區學專路802號11 筆 · 571元/坪高雄市楠梓區學專路571號4 筆 · 791元/坪高雄市楠梓區學專路790號2 筆 · 1678元/坪高雄市楠梓區學專路577號2 筆 · 691元/坪高雄市楠梓區學專路563號2 筆 · 675元/坪高雄市楠梓區學專路83號1 筆 · 850元/坪高雄市楠梓區學專路788號1 筆 · 413元/坪高雄市楠梓區學專路786號1 筆 · 1590元/坪高雄市楠梓區學專路73號1 筆 · 618元/坪高雄市楠梓區學專路739號1 筆 · 651元/坪高雄市楠梓區學專路579號1 筆 · 1012元/坪高雄市楠梓區學專路575號1 筆 · 1117元/坪高雄市楠梓區學專路569號1 筆 · 658元/坪高雄市楠梓區學專路561號1 筆 · 426元/坪高雄市楠梓區學專路511號1 筆 · 783元/坪高雄市楠梓區學專路113號1 筆 · 1293元/坪高雄市楠梓區學專路107號1 筆 · 1177元/坪高雄市楠梓區學專路103號1 筆 · 820元/坪
學專路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 11 年， 屋齡有填的 48 筆、總樓層有填的 48 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 25,000 元 | 780 元 | 15 筆 |
| 6-15 年 | 21,000 元 | 536 元 | 15 筆 |
| 30 年以上 | 10,000 元 | 1,005 元 | 17 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 12,000 元 | 995 元 | 27 筆 |
| 13 層以上 | 22,000 元 | 658 元 | 21 筆 |
學專路一帶步行生活分數
35分
學專路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
學專路 周遭生活機能
車站558m · 步行約 7 分範圍內 1 處
超商434m · 步行約 5 分範圍內 4 處
學校533m · 步行約 7 分範圍內 2 處
公園573m · 步行約 7 分範圍內 1 處
學專路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 724m
加油站最近約 531m
殯葬設施3 公里內無
墓地3 公里內無
市場最近約 421m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
楠梓區學專路日照與採光分析
依楠梓區學專路座標（北緯 22.7175°、東經 120.3147°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依楠梓區學專路經緯度（北緯 22.7175°、東經 120.3147°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
楠梓區學專路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看楠梓區學專路（北緯 22.7175°、東經 120.3147°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。