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高雄市楠梓區學專路99號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 102 筆租賃 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這一帶有 42 筆租賃實價登錄，中位月租 17,000 元，較前一年下跌約 6%。房型以套房/1房最多（29 筆，中位 18,500 元）。放到楠梓區整體（621 元/坪/月）來看，這裡高約 12%。換算年投報率約 4.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：高雄市楠梓區學專路99號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 102 筆租賃成交:月租中位 18,000 元、單價中位 694 元/坪/月，供周邊行情參考。

30分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 33)、投報行情(4.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 27.8 坪）
18,000 元
單價中位
694 元/坪
常見單價
307–893 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(307–893 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.8 % / 年
以 楠梓區 買賣單價中位 17.3 萬/坪、本址租金單價中位 694 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 18,500 元29 筆2房 18,000 元29 筆3房 8,500 元29 筆4房+ 51,000 元5 筆

周遭租賃成交（102 筆）

2026-09-19高雄市楠梓區後昌路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.03坪 · 2房 19,000 元902 元/坪
2026-09-15高雄市楠梓區後昌路142巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.79坪 · 3房 12,000 元390 元/坪
2026-09-11高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.66坪 · 1房 23,000 元727 元/坪
2026-09-08高雄市楠梓區後昌路265巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 3房 10,500 元377 元/坪
2026-08-31高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.48坪 · 1房 16,000 元711 元/坪
2026-08-28高雄市楠梓區後昌路265巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 3房 8,500 元307 元/坪
2026-08-28高雄市楠梓區後昌路265巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 3房 8,500 元307 元/坪
2026-08-23高雄市楠梓區後昌路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.2坪 · 2房 17,698 元585 元/坪
2026-07-20高雄市楠梓區後昌路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.38坪 · 1房 16,831 元754 元/坪
2026-07-20高雄市楠梓區後昌路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.38坪 · 1房 16,831 元754 元/坪
2026-07-05高雄市楠梓區後昌路265巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.42坪 · 2房 8,000 元327 元/坪
2026-07-05高雄市楠梓區後昌路265巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.42坪 · 2房 8,000 元327 元/坪
2026-07-05高雄市楠梓區後昌路265巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.42坪 · 2房 8,000 元327 元/坪
2026-06-30高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.65坪 · 2房 23,500 元744 元/坪
2026-06-30高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.65坪 · 2房 23,500 元744 元/坪
2026-06-24高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.44坪 · 1房 16,423 元621 元/坪
2026-06-24高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.44坪 · 1房 16,423 元621 元/坪
2026-06-23高雄市楠梓區後昌路265巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 3房 7,500 元271 元/坪
2026-06-23高雄市楠梓區後昌路265巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 3房 7,500 元271 元/坪
2026-06-21高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.44坪 · 0房 19,500 元737 元/坪
2026-06-21高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.44坪 · 0房 19,500 元737 元/坪
2026-06-20高雄市楠梓區後昌路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.2坪 · 2房 22,000 元727 元/坪
2026-06-20高雄市楠梓區後昌路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.2坪 · 2房 22,000 元727 元/坪
2026-06-17高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.48坪 · 2房 15,600 元694 元/坪
2026-06-17高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.48坪 · 2房 15,600 元694 元/坪
2026-04-26高雄市楠梓區後昌路142巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.79坪 · 3房 15,000 元486 元/坪
2026-04-22高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.48坪 · 2房 20,000 元889 元/坪
2026-04-10高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.71坪 · 2房 18,400 元582 元/坪
2026-03-09高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.54坪 · 2房 17,000 元754 元/坪
2026-01-20高雄市楠梓區後昌路265巷15號 透天厝 · 21.05坪 · 5房 16,000 元760 元/坪
2026-01-20高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.65坪 · 1房 19,000 元602 元/坪
2026-01-04高雄市楠梓區後昌路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.03坪 · 2房 19,000 元902 元/坪
2025-12-26高雄市楠梓區後昌路265巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 3房 10,000 元360 元/坪
2025-12-22高雄市楠梓區後昌路201巷6號 透天厝 · 44.79坪 · 4房 29,500 元658 元/坪
2025-12-15高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.28坪 · 1房 21,000 元651 元/坪
2025-11-28高雄市楠梓區後勁南路35巷12弄13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.77坪 · 3房 17,000 元440 元/坪
2025-11-26高雄市楠梓區後昌路265巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 3房 10,000 元360 元/坪
2025-11-19高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.71坪 · 2房 19,000 元598 元/坪
2025-11-19高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.28坪 · 1房 22,814 元707 元/坪
2025-11-18高雄市楠梓區後昌路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.93坪 · 1房 21,000 元843 元/坪
2025-11-16高雄市楠梓區後昌路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.12坪 · 1房 21,000 元803 元/坪
2025-11-08高雄市楠梓區後昌路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.03坪 · 1房 21,000 元998 元/坪
2025-10-30高雄市楠梓區後昌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.76坪 · 0房 50,000 元1739 元/坪
2025-10-29高雄市楠梓區後昌路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.23坪 · 1房 18,500 元833 元/坪
2025-10-13高雄市楠梓區後勁南路35巷12弄13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.77坪 · 3房 17,000 元440 元/坪
2025-10-08高雄市楠梓區後昌路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.73坪 · 2房 17,000 元717 元/坪
2025-09-25高雄市楠梓區後昌路265巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 3房 10,000 元360 元/坪
2025-09-25高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.66坪 · 1房 23,000 元727 元/坪
2025-09-24高雄市楠梓區後昌路161號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.75坪 · 0房 19,000 元737 元/坪
2025-09-19高雄市楠梓區後昌路265巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 3房 8,500 元307 元/坪
2025-09-18高雄市楠梓區後昌路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.93坪 · 1房 18,000 元721 元/坪
2025-09-13高雄市楠梓區後昌路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.03坪 · 1房 18,000 元856 元/坪
2025-09-12高雄市楠梓區後昌路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.03坪 · 1房 15,500 元737 元/坪
2025-09-09高雄市楠梓區後昌路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.93坪 · 1房 18,500 元744 元/坪
2025-09-09高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.54坪 · 2房 17,000 元754 元/坪
2025-08-29高雄市楠梓區後昌路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.38坪 · 1房 19,000 元850 元/坪
2025-08-26高雄市楠梓區後勁東路31號 透天厝 · 28.56坪 · 4房 28,000 元982 元/坪
2025-08-23高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.5坪 · 1房 20,000 元889 元/坪
2025-08-23高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.48坪 · 1房 18,000 元800 元/坪
2025-08-06高雄市楠梓區後昌路265巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 3房 6,500 元235 元/坪
2025-08-01高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.48坪 · 1房 15,500 元691 元/坪
2025-07-21高雄市楠梓區後昌路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.17坪 · 1房 21,000 元674 元/坪
2025-07-13高雄市楠梓區後昌路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.4坪 · 1房 17,000 元542 元/坪
2025-07-09高雄市楠梓區後昌路265巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.76坪 · 3房 7,500 元271 元/坪
2025-07-09高雄市楠梓區後昌路265巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.42坪 · 2房 8,000 元327 元/坪
2025-07-01高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.44坪 · 1房 19,500 元737 元/坪
2025-06-14高雄市楠梓區後昌路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.93坪 · 2房 18,000 元721 元/坪
2025-05-31高雄市楠梓區後昌路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.2坪 · 2房 20,000 元661 元/坪
2025-05-25高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.49坪 · 2房 20,000 元889 元/坪
2025-05-20高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.09坪 · 1房 19,000 元575 元/坪
2025-05-18高雄市楠梓區學專路107號 透天厝 · 17.84坪 · 0房 21,000 元1177 元/坪
2025-04-30高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.4坪 · 1房 19,000 元721 元/坪
2025-04-26高雄市楠梓區後昌路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.2坪 · 2房 18,000 元595 元/坪
2025-04-09高雄市楠梓區後昌路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.03坪 · 1房 15,500 元737 元/坪
2025-03-25高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.48坪 · 2房 20,000 元889 元/坪
2025-03-07高雄市楠梓區後昌路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.03坪 · 1房 18,000 元856 元/坪
2025-03-01高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.48坪 · 2房 15,800 元704 元/坪
2025-02-24高雄市楠梓區後昌路265巷8號 透天厝 · 31.32坪 · 5房 28,000 元893 元/坪
2025-01-23高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.71坪 · 2房 18,000 元569 元/坪
2025-01-21高雄市楠梓區後昌路132號 透天厝 · 47.31坪 · 5房 58,000 元1226 元/坪
2025-01-20高雄市楠梓區後昌路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22坪 · 2房 17,000 元774 元/坪
2025-01-08高雄市楠梓區後昌路265巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 3房 10,000 元360 元/坪
2024-12-24高雄市楠梓區後昌路265巷15號 透天厝 · 21.05坪 · 5房 25,500 元1210 元/坪
2024-12-19高雄市楠梓區後勁東路76號 透天厝 · 44坪 · 3房 55,000 元1250 元/坪
2024-11-28高雄市楠梓區後勁南路35巷12弄13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.77坪 · 3房 17,000 元440 元/坪
2024-11-10高雄市楠梓區後昌路265巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 3房 10,000 元360 元/坪
2024-10-13高雄市楠梓區後昌路265巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 3房 10,000 元360 元/坪
2024-09-22高雄市楠梓區後昌路265巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 3房 8,500 元307 元/坪
2024-08-16高雄市楠梓區學專路83號 透天厝 · 70.72坪 · 4房 60,000 元850 元/坪
2024-07-22高雄市楠梓區後昌路265巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 3房 6,500 元235 元/坪
2024-06-27高雄市楠梓區後昌路265巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.76坪 · 3房 7,500 元271 元/坪
2024-06-07高雄市楠梓區學專路113號 店面(店鋪) · 16.24坪 · 5房 21,000 元1293 元/坪
2024-02-29高雄市楠梓區學專路103號 透天厝 · 67.08坪 · 4房 55,000 元820 元/坪
2023-12-12高雄市楠梓區後昌路265巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.42坪 · 3房 7,500 元307 元/坪
2023-12-04高雄市楠梓區後昌路265巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.42坪 · 3房 8,000 元327 元/坪
2023-11-01高雄市楠梓區後昌路265巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 3房 9,500 元344 元/坪
2023-08-23高雄市楠梓區後昌路265巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 3房 6,500 元235 元/坪
2023-07-06高雄市楠梓區後昌路265巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 3房 6,500 元235 元/坪
2022-11-09高雄市楠梓區學專路73號 透天厝 · 82.53坪 · 4房 51,000 元618 元/坪
2022-07-23高雄市楠梓區後勁南路233號 店面(店鋪) · 29坪 · 2房 19,000 元655 元/坪
2022-04-15高雄市楠梓區後昌路201巷1號 透天厝 · 24.23坪 · 2房 12,000 元496 元/坪
2020-06-04高雄市楠梓區後昌路142巷7弄5之8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.08坪 · 3房 8,500 元403 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 學專路 vs 楠梓區

本址694 元/坪
學專路 全段820 元/坪
楠梓區 全區621 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.3 萬/坪，租金投報率約 4.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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