阿蓮區租金行情
高雄市阿蓮區・內政部租賃實價登錄 100 筆・截至 2026-08-31
市場熱度:回溫 近一年量 -5% · 租金 +6%月租中位（約 43.6 坪）
15,000 元
單價中位
298 元/坪
常見單價
169–721 元/坪
高雄市阿蓮區的租賃實價登錄近年累積 100 筆成交，月租中位約 15,000 元（約 43.6 坪）、單價中位約 298 元/坪/月，常見單價落在 169 到 721 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 168%。目前市場熱度為回溫，近一年成交量減少 5%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 2.7%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 阿蓮區 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 阿蓮區 買賣單價中位 13.2 萬/坪、租金單價中位 298 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
阿蓮區租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 100 筆。
附傢俱 67%
有電梯 23%
有管理員 21%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
冷氣 34%
熱水器 31%
洗衣機 28%
冰箱 22%
電視機 16%
瓦斯或天然氣 8%
阿蓮區依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 12,500 元 | 314 元 | 32 筆 |
| 分租套房 | 7,300 元 | 866 元 | 5 筆 |
| 分層出租 | 10,000 元 | 721 元 | 2 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 30,000 元6 筆2房 10,000 元5 筆3房 12,500 元20 筆4房+ 12,000 元16 筆
租金逐年趨勢2018→2026 +168%
159 18
311 19
268 20
271 21
251 22
314 23
331 24
357 25
426 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。阿蓮區租金近 8 年上漲 168%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)7,900 元850 元/坪 · 12 筆
中坪(15–30坪)12,500 元430 元/坪 · 3 筆
大坪(>30坪)15,000 元307 元/坪 · 54 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
阿蓮區在高雄市的租金排名
阿蓮區租金單價在 高雄市 30 個區中排第 29 名(360 元/坪/月)。
阿蓮區人口與家戶
人口26,785人
戶數9,967戶
平均每戶2.69人
近年變化-6.5%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
阿蓮區周邊地點租金
阿蓮區各路段租金（單價元/坪/月）
阿蓮區中正路 37112 筆阿蓮區崙子頂段 22710 筆阿蓮區和平路 74510 筆阿蓮區信義路 3717 筆阿蓮區民生路 5106 筆阿蓮區中路段 1846 筆阿蓮區成功街 2245 筆阿蓮區忠孝路 3155 筆阿蓮區中路 2765 筆阿蓮區玉崑三街 2353 筆阿蓮區民權路 6693 筆阿蓮區復安 4603 筆阿蓮區土庫段 2323 筆阿蓮區仁愛路 2003 筆阿蓮區九鬮段 2753 筆
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 阿蓮區 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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