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高雄市鳥松區育成二街79號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 74 筆租賃 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這一帶有 21 筆租賃實價登錄，中位月租 15,000 元，較前一年下跌約 4%。出租以3房為大宗，中位月租約 16,500 元。單價 486 元/坪/月，對比鳥松區全區中位 456 元高約 7%。以周邊房價推估，年投報率約 3.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：高雄市鳥松區育成二街79號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 74 筆租賃成交:月租中位 16,500 元、單價中位 486 元/坪/月，供周邊行情參考。

26分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 26)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 34.2 坪）
16,500 元
單價中位
486 元/坪
常見單價
281–902 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(281–902 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 鳥松區 買賣單價中位 19 萬/坪、本址租金單價中位 486 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 8,000 元18 筆2房 16,800 元17 筆3房 16,500 元19 筆4房+ 26,000 元8 筆

周遭租賃成交（74 筆）

2026-09-01高雄市鳥松區明湖路14號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.09坪 · 1房 7,000 元212 元/坪
2026-07-29高雄市鳥松區育英街111號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.19坪 · 3房 15,000 元440 元/坪
2026-07-29高雄市鳥松區育英街111號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.19坪 · 3房 15,000 元440 元/坪
2026-07-29高雄市鳥松區育英街111號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.19坪 · 3房 15,000 元440 元/坪
2026-07-08高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.15坪 · 2房 16,800 元757 元/坪
2026-07-08高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.15坪 · 2房 16,800 元757 元/坪
2026-07-08高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.15坪 · 2房 16,800 元757 元/坪
2026-06-15高雄市鳥松區明湖路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.26坪 · 1房 9,000 元678 元/坪
2026-06-15高雄市鳥松區明湖路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.26坪 · 1房 9,000 元678 元/坪
2026-06-05高雄市鳥松區中正路389號 透天厝 · 32.72坪 · 0房 60,000 元1835 元/坪
2026-06-05高雄市鳥松區中正路389號 透天厝 · 32.72坪 · 0房 60,000 元1835 元/坪
2026-06-05高雄市鳥松區中正路389號 透天厝 · 32.72坪 · 0房 60,000 元1835 元/坪
2026-05-14高雄市鳥松區明湖路26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.75坪 · 1房 7,700 元717 元/坪
2026-04-20高雄市鳥松區明湖路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.26坪 · 1房 9,000 元271 元/坪
2026-04-02高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.43坪 · 2房 15,700 元902 元/坪
2026-01-18高雄市鳥松區明湖路28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.34坪 · 1房 11,000 元340 元/坪
2026-01-15高雄市鳥松區明湖路26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.75坪 · 1房 12,000 元579 元/坪
2026-01-12高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.43坪 · 2房 13,100 元750 元/坪
2025-12-31高雄市鳥松區大智路201巷10弄11號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.34坪 · 2房 15,000 元919 元/坪
2025-12-26高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.48坪 · 2房 15,000 元860 元/坪
2025-12-23高雄市鳥松區濱湖路335巷16號 透天厝 · 64.86坪 · 3房 26,000 元400 元/坪
2025-08-25高雄市鳥松區夢裡路55之18號 透天厝 · 54.69坪 · 4房 34,250 元625 元/坪
2025-08-19高雄市鳥松區明湖路14號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.09坪 · 1房 5,950 元179 元/坪
2025-08-01高雄市鳥松區育英街111號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.19坪 · 3房 15,000 元440 元/坪
2025-07-30高雄市鳥松區明湖路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.73坪 · 2房 20,000 元317 元/坪
2025-07-04高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.15坪 · 2房 17,000 元767 元/坪
2025-06-25高雄市鳥松區明湖路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.26坪 · 1房 9,000 元678 元/坪
2025-06-09高雄市鳥松區明湖路14號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45坪 · 3房 16,500 元367 元/坪
2025-05-27高雄市鳥松區明湖路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.26坪 · 1房 8,000 元241 元/坪
2025-05-20高雄市鳥松區明湖路26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.75坪 · 1房 7,700 元717 元/坪
2025-04-12高雄市鳥松區文海街12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.65坪 · 2房 24,480 元390 元/坪
2025-03-28高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.43坪 · 2房 15,700 元902 元/坪
2025-01-17高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.48坪 · 2房 15,000 元860 元/坪
2024-10-17高雄市鳥松區濱湖路335巷16號 透天厝 · 64.86坪 · 4房 26,000 元400 元/坪
2024-09-05高雄市鳥松區明湖路14號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.09坪 · 1房 5,950 元179 元/坪
2024-08-18高雄市鳥松區育英街111號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.19坪 · 3房 15,000 元440 元/坪
2024-08-18高雄市鳥松區明湖路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.75坪 · 1房 10,000 元929 元/坪
2024-06-28高雄市鳥松區明湖路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.26坪 · 1房 7,500 元565 元/坪
2024-06-27高雄市鳥松區明湖路14號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45坪 · 3房 16,500 元367 元/坪
2024-06-13高雄市鳥松區明湖路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.73坪 · 2房 20,000 元317 元/坪
2024-06-06高雄市鳥松區明湖路14號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.09坪 · 1房 12,000 元519 元/坪
2024-05-29高雄市鳥松區明湖路26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.75坪 · 1房 7,700 元717 元/坪
2024-03-20高雄市鳥松區明湖路12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45坪 · 2房 22,000 元489 元/坪
2023-11-24高雄市仁武區仁慈路9巷17號 透天厝 · 4坪 · 22房 10,000 元2499 元/坪
2023-11-15高雄市仁武區仁慈路9巷17號 透天厝 · 4坪 · 22房 10,000 元2499 元/坪
2023-10-23高雄市鳥松區濱湖路335巷16號 透天厝 · 64.86坪 · 4房 26,000 元400 元/坪
2023-09-12高雄市鳥松區明湖路14號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.09坪 · 1房 5,950 元179 元/坪
2023-07-12高雄市鳥松區濱湖路339號 透天厝 · 97.03坪 · 5房 75,000 元774 元/坪
2023-05-17高雄市鳥松區明湖路14號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45坪 · 3房 16,500 元367 元/坪
2023-02-24高雄市鳥松區明湖路12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45坪 · 2房 18,000 元400 元/坪
2022-12-22高雄市鳥松區濱湖路452號 透天厝 · 117.86坪 · 7房 80,000 元678 元/坪
2022-11-15高雄市鳥松區明湖路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.26坪 · 1房 8,000 元605 元/坪
2022-10-28高雄市鳥松區濱湖路335巷16號 透天厝 · 64.86坪 · 4房 26,000 元400 元/坪
2022-06-29高雄市鳥松區明湖路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 91.09坪 · 3房 42,000 元460 元/坪
2022-05-22高雄市鳥松區明湖路14號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45坪 · 3房 14,500 元321 元/坪
2022-02-25高雄市鳥松區濱湖路452號 透天厝 · 117.86坪 · 7房 88,000 元747 元/坪
2022-02-23高雄市鳥松區明湖路12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45坪 · 2房 18,000 元400 元/坪
2021-12-12高雄市鳥松區明湖路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 82.7坪 · 3房 52,000 元628 元/坪
2021-11-06高雄市鳥松區育英街111號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.64坪 · 3房 13,500 元331 元/坪
2021-05-25高雄市鳥松區明湖路14號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45坪 · 3房 14,500 元321 元/坪
2021-03-30高雄市鳥松區濱湖路452號 透天厝 · 117.86坪 · 7房 83,000 元704 元/坪
2020-12-02高雄市鳥松區明湖路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 82.7坪 · 3房 68,000 元823 元/坪
2020-12-02高雄市鳥松區明湖路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 82.7坪 · 3房 68,000 元823 元/坪
2020-05-21高雄市鳥松區明湖路12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45坪 · 2房 18,000 元400 元/坪
2020-03-18高雄市鳥松區明湖路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 82.7坪 · 3房 50,000 元605 元/坪
2018-06-20高雄市鳥松區明湖路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 84.39坪 · 4房 32,000 元380 元/坪
2018-06-04高雄市鳥松區文海街12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.74坪 · 3房 24,000 元370 元/坪
2017-03-01高雄市鳥松區育英街109巷12號 透天厝 · 71.01坪 · 4房 26,000 元367 元/坪
2016-11-22高雄市鳥松區立昌街51號 店面(店鋪) · 24.01坪 · 4房 10,000 元417 元/坪
2016-11-22高雄市鳥松區立昌街51號 透天厝 · 95.08坪 · 4房 20,000 元212 元/坪
2016-11-18高雄市鳥松區濱湖路303巷3號 透天厝 · 142.79坪 · 8房 60,000 元420 元/坪
2016-09-15高雄市仁武區仁慈路1號 透天厝 · 66坪 · 3房 32,000 元486 元/坪
2016-01-15高雄市鳥松區大智路160號 透天厝 · 70.93坪 · 5房 20,000 元281 元/坪
2015-11-25高雄市仁武區仁慈路1號 透天厝 · 58.13坪 · 6房 25,000 元430 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 育成二街 vs 鳥松區

本址486 元/坪
鳥松區 全區456 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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