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高雄市鳳山區北賢街79號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

高雄市鳳山區北賢街79號最近 12 個月租出 3 筆,月租中位約 25,000 元。2房是這裡的主力房型,6 筆的中位月租 25,000 元。放到鳳山區整體(552 元/坪/月)來看,這裡大致相當。以周邊房價推估,年投報率約 3.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:高雄市鳳山區北賢街79號租賃實價登錄共 8 筆,月租中位 25,000 元、單價中位 552 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2021-12-07~2026-07-09)。

38分
租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 40)、投報行情(3.7%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 45.4 坪)
25,000 元
單價中位
552 元/坪
常見單價
496–595 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(496–595 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 鳳山區 買賣單價中位 18 萬/坪、本址租金單價中位 552 元/坪/月估算,約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 25,000 元6 筆3房 27,000 元2 筆

本址歷史租賃(8 筆)

2026-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.4坪 · 3房 27,000 元595 元/坪
2026-06-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.4坪 · 2房 25,000 元552 元/坪
2026-06-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.4坪 · 2房 25,000 元552 元/坪
2025-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.4坪 · 2房 25,000 元552 元/坪
2025-01-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.4坪 · 2房 24,000 元529 元/坪
2023-02-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.4坪 · 2房 24,000 元529 元/坪
2022-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.4坪 · 2房 22,500 元496 元/坪
2021-12-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.4坪 · 3房 24,000 元529 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 北賢街 vs 鳳山區

本址552 元/坪
北賢街 全段588 元/坪
鳳山區 全區552 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18 萬/坪,租金投報率約 3.7%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識