鳳山區北賢街租金多少？

高雄市鳳山區北賢街租賃實價登錄月租中位約 20,250 元、單價中位 588 元/坪/月，共 184 筆成交。

首頁 › 高雄市 › 鳳山區 › 北賢街

鳳山區北賢街租金行情

高雄市鳳山區北賢街・內政部租賃實價登錄 184 筆・截至 2026-09-30

圖卡分享

月租中位（約 32.4 坪）

20,250 元

單價中位

588 元/坪

推估投報率（鳳山區）

3.9 % / 年

以鳳山區買賣單價中位 18.1 萬/坪 × 本路段租金單價中位 588 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

鳳山區北賢街各門牌租金（38）

北賢街的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 8 年，屋齡有填的 171 筆、總樓層有填的 171 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。

屋齡	月租中位	每坪	樣本
5 年內新屋	21,500 元	807 元	14 筆
6-15 年	20,000 元	575 元	157 筆

總樓層	月租中位	每坪	樣本
13 層以上	20,250 元	595 元	170 筆

北賢街一帶步行生活分數

41分

生活機能偏少,多需仰賴交通工具

以鳳山區北賢街沿線中心估算，分數越高代表生活機能越能步行解決。

北賢街附近有什麼

沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。

北賢街周遭生活機能

超商362m · 步行約 5 分範圍內 3 處

超市386m · 步行約 5 分範圍內 1 處

學校248m · 步行約 3 分範圍內 1 處

公園356m · 步行約 4 分範圍內 3 處

停車場53m · 步行約 1 分範圍內 3 處

北賢街周邊環境設施

違章工廠最近約 414m

焚化爐3 公里內無

掩埋場3 公里內無

變電所最近約 2.0km

加油站最近約 1.0km

殯葬設施3 公里內無

墓地最近約 1.6km

市場最近約 2.8km

加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。

鳳山區北賢街日照與採光分析

依鳳山區北賢街座標（北緯 22.6426°、東經 120.3704°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。

夏至春秋分冬至

夏至正午仰角89°

冬至正午仰角44°

採光特性午後西曬較強

夏至日出／日落05:18／18:42

冬至日出／日落06:42／17:18

太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依鳳山區北賢街經緯度（北緯 22.6426°、東經 120.3704°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。

鳳山區北賢街時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看鳳山區北賢街（北緯 22.6426°、東經 120.3704°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。

延伸工具與知識

鳳山區租金估價估合理月租 兩區比較租金並排 PK 附近租金定位看周遭 社會住宅資格/租金/申請 租金實價登錄怎麼看？單價、坪數、行情完整教學從單價與月租換算、實價登錄的盲點，到 該租還是該買？用投報率與月付試算一次看懂把租房月租和買房月付放在同一把尺上比 簽租約前必看：押金、合約與點交自保完整清單從押金上限、租約必看的 8 大條款、

← 看鳳山區全區租金・看北賢街買賣實價 →

鳳山區北賢街 租金行情

鳳山區北賢街 各門牌租金（38）

北賢街 的屋齡與樓高租金差