高雄市鳳山區南京路236號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 17,000 元（最近 2015-01-20）。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 17,000 元。放到鳳山區整體（549 元/坪/月）來看，這裡高約 10%。以周邊房價推估，年投報率約 4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：高雄市鳳山區南京路236號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 602 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4%(2015-01-20～2015-01-20)。

月租中位（約 28.2 坪）

17,000 元

單價中位

602 元/坪

常見單價

602–602 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(602–602 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4 % / 年

以鳳山區買賣單價中位 17.9 萬/坪、本址租金單價中位 602 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 17,000 元1 筆

2015-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.21坪 · 1房 17,000 元602 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址602 元/坪

南京路全段450 元/坪

鳳山區全區549 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.9 萬/坪，租金投報率約 4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。