鳳山區南京路 租金行情
高雄市鳳山區南京路・內政部租賃實價登錄 154 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 22.3 坪）
12,000 元
單價中位
450 元/坪
推估投報率（鳳山區）
3 % / 年
以 鳳山區 買賣單價中位 18.1 萬/坪 × 本路段租金單價中位 450 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。
鳳山區南京路 各門牌租金（74）
高雄市鳳山區南京路172號14 筆 · 417元/坪高雄市鳳山區南京路346巷8之4號6 筆 · 418元/坪高雄市鳳山區南京路330巷11號6 筆 · 519元/坪高雄市鳳山區南京路284巷2之2號6 筆 · 364元/坪高雄市鳳山區南京路226巷1號6 筆 · 416元/坪高雄市鳳山區南京路160號6 筆 · 393元/坪高雄市鳳山區南京路389號5 筆 · 594元/坪高雄市鳳山區南京路387巷8之4號5 筆 · 457元/坪高雄市鳳山區南京路350巷5之2號5 筆 · 450元/坪高雄市鳳山區南京路387巷7之4號4 筆 · 805元/坪高雄市鳳山區南京路447巷10之4號3 筆 · 479元/坪高雄市鳳山區南京路387巷9之3號3 筆 · 389元/坪高雄市鳳山區南京路387巷15號3 筆 · 605元/坪高雄市鳳山區南京路385巷15之4號3 筆 · 334元/坪高雄市鳳山區南京路308巷3號3 筆 · 623元/坪高雄市鳳山區南京路138號3 筆 · 350元/坪高雄市鳳山區南京路88號2 筆 · 324元/坪高雄市鳳山區南京路78號2 筆 · 370元/坪高雄市鳳山區南京路445巷10之4號2 筆 · 450元/坪高雄市鳳山區南京路393巷7之4號2 筆 · 360元/坪高雄市鳳山區南京路350巷10之3號2 筆 · 450元/坪高雄市鳳山區南京路342巷7之2號2 筆 · 360元/坪高雄市鳳山區南京路330巷4之3號2 筆 · 602元/坪高雄市鳳山區南京路324巷12之4號2 筆 · 506元/坪高雄市鳳山區南京路288巷16之4號2 筆 · 360元/坪高雄市鳳山區南京路245巷6號2 筆 · 886元/坪高雄市鳳山區南京路245巷26號2 筆 · 322元/坪高雄市鳳山區南京路238號2 筆 · 463元/坪高雄市鳳山區南京路228巷2號2 筆 · 516元/坪高雄市鳳山區南京路167號2 筆 · 281元/坪高雄市鳳山區南京路139號2 筆 · 357元/坪高雄市鳳山區南京路86號1 筆 · 324元/坪高雄市鳳山區南京路445巷9之2號1 筆 · 367元/坪高雄市鳳山區南京路445巷2之4號1 筆 · 268元/坪高雄市鳳山區南京路431號1 筆 · 585元/坪高雄市鳳山區南京路421巷2號1 筆 · 645元/坪高雄市鳳山區南京路41號1 筆 · 496元/坪高雄市鳳山區南京路39號1 筆 · 324元/坪高雄市鳳山區南京路393巷9之1號1 筆 · 493元/坪高雄市鳳山區南京路393巷25之4號1 筆 · 740元/坪高雄市鳳山區南京路393巷23號1 筆 · 1078元/坪高雄市鳳山區南京路393巷17之4號1 筆 · 539元/坪高雄市鳳山區南京路393巷13之4號1 筆 · 701元/坪高雄市鳳山區南京路391巷2之4號1 筆 · 274元/坪高雄市鳳山區南京路387巷6之2號1 筆 · 585元/坪高雄市鳳山區南京路387巷5之3號1 筆 · 403元/坪高雄市鳳山區南京路387巷3之4號1 筆 · 403元/坪高雄市鳳山區南京路350巷9之4號1 筆 · 562元/坪高雄市鳳山區南京路350巷5之4號1 筆 · 380元/坪高雄市鳳山區南京路350巷4之2號1 筆 · 628元/坪高雄市鳳山區南京路350巷4之1號1 筆 · 628元/坪高雄市鳳山區南京路346巷12之4號1 筆 · 403元/坪高雄市鳳山區南京路342巷4之1號1 筆 · 407元/坪高雄市鳳山區南京路340巷1之1號1 筆 · 612元/坪高雄市鳳山區南京路330巷12之3號1 筆 · 522元/坪高雄市鳳山區南京路326巷1號1 筆 · 1203元/坪高雄市鳳山區南京路324巷7之3號1 筆 · 364元/坪高雄市鳳山區南京路324巷14之3號1 筆 · 602元/坪高雄市鳳山區南京路292巷8之3號1 筆 · 1005元/坪高雄市鳳山區南京路292巷4號1 筆 · 1339元/坪高雄市鳳山區南京路288巷8之4號1 筆 · 314元/坪高雄市鳳山區南京路288巷7之1號1 筆 · 902元/坪高雄市鳳山區南京路288巷6之1號1 筆 · 450元/坪高雄市鳳山區南京路284巷8之3號1 筆 · 453元/坪高雄市鳳山區南京路282巷8之2號1 筆 · 450元/坪高雄市鳳山區南京路282巷16之4號1 筆 · 450元/坪高雄市鳳山區南京路248號1 筆 · 311元/坪高雄市鳳山區南京路236號1 筆 · 602元/坪高雄市鳳山區南京路232號1 筆 · 595元/坪高雄市鳳山區南京路228巷6號1 筆 · 327元/坪高雄市鳳山區南京路186.188號1 筆 · 519元/坪高雄市鳳山區南京路158號1 筆 · 509元/坪高雄市鳳山區南京路152號1 筆 · 423元/坪高雄市鳳山區南京路129號1 筆 · 1633元/坪
南京路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 44 年， 屋齡有填的 147 筆、總樓層有填的 147 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 16,000 元 | 423 元 | 22 筆 |
| 30 年以上 | 10,000 元 | 450 元 | 125 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 10,000 元 | 450 元 | 88 筆 |
| 6-12 層 | 16,550 元 | 466 元 | 28 筆 |
| 13 層以上 | 16,000 元 | 417 元 | 31 筆 |
南京路一帶步行生活分數
55分
南京路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
南京路 周遭生活機能
超商159m · 步行約 2 分範圍內 6 處
超市39m · 步行約 1 分範圍內 1 處
銀行246m · 步行約 3 分範圍內 1 處
學校298m · 步行約 4 分範圍內 4 處
公園157m · 步行約 2 分範圍內 17 處
運動中心691m · 步行約 9 分範圍內 1 處
停車場426m · 步行約 5 分範圍內 1 處
南京路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.6km
加油站最近約 1.1km
殯葬設施3 公里內無
墓地3 公里內無
市場最近約 714m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
鳳山區南京路日照與採光分析
依鳳山區南京路座標（北緯 22.6133°、東經 120.3455°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依鳳山區南京路經緯度（北緯 22.6133°、東經 120.3455°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
鳳山區南京路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看鳳山區南京路（北緯 22.6133°、東經 120.3455°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。