高雄市鳳山區新康街370號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 128 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：高雄市鳳山區新康街370號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 128 筆租賃成交:月租中位 14,000 元、單價中位 466 元/坪/月，供周邊行情參考。
45分
月租中位（約 29.4 坪）
14,000 元
單價中位
466 元/坪
常見單價
327–678 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(327–678 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 鳳山區 買賣單價中位 17.9 萬/坪、本址租金單價中位 466 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 9,000 元10 筆3房 12,000 元88 筆4房+ 17,000 元19 筆
周遭租賃成交（128 筆）
2026-05-08高雄市鳳山區南福街196之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.71坪 · 4房 16,000 元413 元/坪
2026-03-29高雄市鳳山區南京路389號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.14坪 · 3房 18,800 元585 元/坪
2026-03-23高雄市鳳山區南京路330巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.14坪 · 3房 15,000 元466 元/坪
2026-03-18高雄市鳳山區南京路393巷17之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.28坪 · 3房 12,000 元539 元/坪
2026-03-18高雄市鳳山區新康街288巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.01坪 · 4房 19,000 元423 元/坪
2026-03-11高雄市鳳山區南京路330巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.03坪 · 3房 15,000 元440 元/坪
2026-03-05高雄市鳳山區南京路288巷7之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.95坪 · 2房 13,500 元902 元/坪
2026-01-28高雄市鳳山區國興街15之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.28坪 · 3房 9,000 元403 元/坪
2026-01-12高雄市鳳山區國興街15之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.28坪 · 3房 13,200 元592 元/坪
2026-01-11高雄市鳳山區國隆路23巷10之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.95坪 · 2房 9,000 元602 元/坪
2026-01-08高雄市鳳山區新富路422巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.93坪 · 3房 19,000 元489 元/坪
2026-01-07高雄市鳳山區凱旋路336巷15之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.62坪 · 3房 18,800 元764 元/坪
2026-01-07高雄市鳳山區新富路375號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.95坪 · 2房 17,000 元426 元/坪
2025-12-24高雄市鳳山區新富路399巷26之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.28坪 · 3房 11,000 元493 元/坪
2025-12-22高雄市鳳山區南京路350巷9之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.28坪 · 4房 12,500 元562 元/坪
2025-11-24高雄市鳳山區國隆路15巷5之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.28坪 · 3房 8,000 元360 元/坪
2025-11-06高雄市鳳山區南京路421巷2號 透天厝 · 24.86坪 · 3房 16,000 元645 元/坪
2025-09-24高雄市鳳山區南京路346巷8之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.28坪 · 3房 11,000 元493 元/坪
2025-08-23高雄市鳳山區南京路330巷4之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.95坪 · 3房 9,000 元602 元/坪
2025-08-05高雄市鳳山區國隆路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.95坪 · 5房 22,500 元562 元/坪
2025-07-31高雄市鳳山區新富路369巷9之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.47坪 · 2房 12,500 元1673 元/坪
2025-07-16高雄市鳳山區新富路506號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.29坪 · 3房 16,000 元479 元/坪
2025-07-08高雄市鳳山區新康街280號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.22坪 · 4房 17,000 元354 元/坪
2025-06-13高雄市鳳山區南京路445巷10之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.28坪 · 3房 10,000 元450 元/坪
2025-06-12高雄市鳳山區南京路387巷8之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.28坪 · 3房 10,800 元486 元/坪
2025-06-10高雄市鳳山區新富路399巷30之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.28坪 · 3房 12,000 元539 元/坪
2025-06-06高雄市鳳山區南京路288巷16之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.28坪 · 3房 8,000 元360 元/坪
2025-05-22高雄市鳳山區新富路422巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.93坪 · 3房 19,000 元489 元/坪
2025-04-11高雄市鳳山區南福街196之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.71坪 · 3房 16,000 元413 元/坪
2025-04-11高雄市鳳山區南福街196之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.71坪 · 4房 16,000 元413 元/坪
2025-04-02高雄市鳳山區南京路389號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.14坪 · 3房 18,800 元585 元/坪
2025-03-21高雄市鳳山區南京路330巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.14坪 · 3房 15,000 元466 元/坪
2025-03-20高雄市鳳山區新康街288巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.01坪 · 4房 19,000 元423 元/坪
2025-02-01高雄市鳳山區國隆路23巷10之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.95坪 · 2房 9,000 元602 元/坪
2025-02-01高雄市鳳山區國興街15之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.28坪 · 3房 9,000 元403 元/坪
2025-01-23高雄市鳳山區新富路412號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.54坪 · 3房 33,000 元694 元/坪
2025-01-17高雄市鳳山區新富路364號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.33坪 · 4房 23,000 元423 元/坪
2025-01-13高雄市鳳山區新富路588之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.4坪 · 3房 29,000 元717 元/坪
2025-01-09高雄市鳳山區凱旋路336巷15之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.62坪 · 3房 18,800 元764 元/坪
2024-12-11高雄市鳳山區新富路399巷26之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.28坪 · 3房 11,000 元493 元/坪
2024-10-13高雄市鳳山區南京路330巷4之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.95坪 · 3房 9,000 元602 元/坪
2024-09-02高雄市鳳山區南京路387巷8之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.28坪 · 3房 10,000 元450 元/坪
2024-08-29高雄市鳳山區新富路422巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.94坪 · 3房 20,000 元555 元/坪
2024-08-05高雄市鳳山區國隆路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.95坪 · 5房 21,500 元539 元/坪
2024-07-29高雄市鳳山區凱旋路344巷6之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.53坪 · 3房 7,000 元274 元/坪
2024-07-17高雄市鳳山區新富路506號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.29坪 · 3房 16,000 元479 元/坪
2024-07-12高雄市鳳山區新富路366巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.17坪 · 4房 20,000 元377 元/坪
2024-07-10高雄市鳳山區南京路288巷16之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.28坪 · 3房 8,000 元360 元/坪
2024-07-08高雄市鳳山區南京路245巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.14坪 · 4房 15,500 元327 元/坪
2024-06-06高雄市鳳山區凱旋路336巷15之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.62坪 · 3房 18,800 元764 元/坪
2024-05-27高雄市鳳山區新富路373號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.21坪 · 3房 12,000 元340 元/坪
2024-05-13高雄市鳳山區新富路366巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.3坪 · 3房 14,000 元397 元/坪
2024-05-10高雄市鳳山區南京路346巷8之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.28坪 · 3房 9,000 元403 元/坪
2024-05-04高雄市鳳山區凱旋路435號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.12坪 · 3房 15,000 元393 元/坪
2024-04-19高雄市鳳山區新富路422巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.41坪 · 3房 15,000 元509 元/坪
2024-04-02高雄市鳳山區南京路389號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.14坪 · 3房 17,600 元549 元/坪
2024-03-15高雄市鳳山區南京路330巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.14坪 · 3房 15,000 元466 元/坪
2024-02-27高雄市鳳山區南京路282巷16之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.28坪 · 3房 10,000 元450 元/坪
2024-02-01高雄市鳳山區國興街15之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.28坪 · 3房 9,000 元403 元/坪
2024-01-28高雄市鳳山區南京路350巷4之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.28坪 · 3房 14,000 元628 元/坪
2024-01-23高雄市鳳山區國隆路23巷10之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.95坪 · 2房 9,000 元602 元/坪
2024-01-23高雄市鳳山區國興街15之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.28坪 · 3房 12,000 元539 元/坪
2024-01-08高雄市鳳山區新富路399巷26之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.28坪 · 3房 11,000 元493 元/坪
2023-11-20高雄市鳳山區新康街356巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.4坪 · 3房 18,000 元509 元/坪
2023-10-11高雄市鳳山區南京路330巷11號 店面(店鋪) · 16.14坪 · 3房 12,000 元744 元/坪
2023-09-16高雄市鳳山區南京路393巷7之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.28坪 · 3房 8,000 元360 元/坪
2023-08-18高雄市鳳山區南京路387巷8之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.28坪 · 3房 10,000 元450 元/坪
2023-05-08高雄市鳳山區南京路346巷8之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.28坪 · 3房 9,000 元403 元/坪
2023-04-22高雄市鳳山區南京路393巷7之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.28坪 · 3房 8,000 元360 元/坪
2023-03-22高雄市鳳山區南京路330巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.17坪 · 3房 15,000 元532 元/坪
2023-03-03高雄市鳳山區南京路389號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.17坪 · 3房 17,600 元625 元/坪
2022-12-30高雄市鳳山區凱旋路344巷4之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.28坪 · 3房 13,500 元605 元/坪
2022-12-04高雄市鳳山區新富路366巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.22坪 · 4房 18,000 元337 元/坪
2022-09-07高雄市鳳山區南京路387巷8之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.28坪 · 3房 10,000 元450 元/坪
2022-07-15高雄市鳳山區南京路445巷10之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.28坪 · 3房 10,000 元450 元/坪
2022-06-27高雄市鳳山區南京路387巷8之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.28坪 · 3房 10,000 元450 元/坪
2022-05-23高雄市鳳山區新富路422巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.93坪 · 3房 19,000 元489 元/坪
2022-05-02高雄市鳳山區南京路431號 透天厝 · 57.99坪 · 4房 34,000 元585 元/坪
2022-04-25高雄市鳳山區新富路358號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.66坪 · 0房 30,000 元704 元/坪
2022-03-11高雄市鳳山區南京路346巷8之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.28坪 · 3房 9,000 元403 元/坪
2022-03-08高雄市鳳山區南京路389號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.17坪 · 3房 17,600 元625 元/坪
2021-12-31高雄市鳳山區新富路399巷30之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.28坪 · 3房 9,000 元403 元/坪
2021-08-25高雄市鳳山區新富路426號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.14坪 · 0房 23,000 元674 元/坪
2021-08-11高雄市鳳山區南京路346巷8之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.28坪 · 3房 9,000 元403 元/坪
2021-05-30高雄市鳳山區國民街27之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.28坪 · 3房 8,000 元360 元/坪
2021-05-27高雄市鳳山區新富路422巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.41坪 · 3房 19,000 元645 元/坪
2021-05-17高雄市鳳山區南京路245巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.14坪 · 4房 15,000 元317 元/坪
2021-04-18高雄市鳳山區新富路360號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.27坪 · 4房 20,000 元397 元/坪
2021-03-31高雄市鳳山區新富路422巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.41坪 · 3房 16,200 元552 元/坪
2021-02-20高雄市鳳山區南京路288巷6之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.28坪 · 3房 10,000 元450 元/坪
2020-11-15高雄市鳳山區國隆路23巷1之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.95坪 · 3房 8,000 元536 元/坪
2020-09-08高雄市鳳山區南京路288巷8之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.28坪 · 3房 7,000 元314 元/坪
2020-08-27高雄市鳳山區南京路346巷8之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.28坪 · 3房 9,000 元403 元/坪
2020-05-17高雄市鳳山區凱旋路403號 店面(店鋪) · 54.27坪 · 3房 23,000 元423 元/坪
2020-05-07高雄市鳳山區新富路260號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 89.27坪 · 0房 50,000 元559 元/坪
2020-03-02高雄市鳳山區南京路387巷6之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.28坪 · 3房 13,000 元585 元/坪
2020-02-25高雄市鳳山區國隆路23巷10之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.95坪 · 2房 8,000 元536 元/坪
2020-02-14高雄市鳳山區國隆路23巷10之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.95坪 · 2房 8,500 元569 元/坪
2019-04-30高雄市鳳山區新康街288巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.1坪 · 3房 10,000 元271 元/坪
2018-12-27高雄市鳳山區新富路522號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.58坪 · 2房 26,000 元582 元/坪
2018-10-21高雄市鳳山區南京路282巷8之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.28坪 · 3房 10,000 元450 元/坪
2018-10-12高雄市鳳山區新富路260號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.37坪 · 0房 49,000 元955 元/坪
2018-08-10高雄市鳳山區國興街15之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.28坪 · 3房 8,000 元360 元/坪
2018-05-29高雄市鳳山區新富路373號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.21坪 · 3房 13,000 元370 元/坪
2018-04-06高雄市鳳山區新富路343之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.95坪 · 2房 7,000 元469 元/坪
2018-02-05高雄市鳳山區新康街288巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.13坪 · 3房 13,000 元294 元/坪
2017-12-20高雄市鳳山區新富路373號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.21坪 · 3房 16,000 元453 元/坪
2017-12-13高雄市鳳山區新富路428號 店面(店鋪) · 105.13坪 · 0房 88,000 元836 元/坪
2017-12-08高雄市鳳山區新康街388號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.96坪 · 3房 22,000 元374 元/坪
2017-08-07高雄市鳳山區南京路248號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.99坪 · 4房 18,000 元311 元/坪
2017-03-23高雄市鳳山區南京路445巷9之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.28坪 · 3房 8,200 元367 元/坪
2017-02-26高雄市鳳山區新富路422巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.43坪 · 3房 14,000 元420 元/坪
2016-10-11高雄市鳳山區國隆路33巷3之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.09坪 · 3房 8,000 元364 元/坪
2016-09-23高雄市鳳山區新富路360號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.4坪 · 0房 19,000 元694 元/坪
2016-07-12高雄市鳳山區南京路238號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.51坪 · 0房 16,000 元509 元/坪
2016-05-17高雄市鳳山區國隆路33巷3之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.09坪 · 3房 8,500 元383 元/坪
2016-04-22高雄市鳳山區國隆路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 82.97坪 · 0房 25,000 元301 元/坪
2016-04-16高雄市鳳山區新康街356巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.29坪 · 3房 13,000 元307 元/坪
2015-11-22高雄市鳳山區新富路422巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.38坪 · 3房 16,500 元466 元/坪
2014-04-06高雄市鳳山區新康街288巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.72坪 · 4房 16,000 元450 元/坪
2014-03-21高雄市鳳山區新富路422巷21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.63坪 · 3房 16,000 元678 元/坪
2014-03-05高雄市鳳山區新富路410號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.27坪 · 4房 16,000 元479 元/坪
2014-01-08高雄市鳳山區新康街241號 透天厝 · 47.67坪 · 0房 8,000 元169 元/坪
2013-11-13高雄市鳳山區南京路238號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.15坪 · 4房 15,000 元417 元/坪
2013-05-01高雄市鳳山區新富路506號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.29坪 · 3房 9,000 元271 元/坪
2012-12-12高雄市鳳山區新康街356巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.53坪 · 4房 10,000 元205 元/坪
2012-12-05高雄市鳳山區新康街288巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.82坪 · 3房 6,000 元188 元/坪
2012-11-15高雄市鳳山區新康街288巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.39坪 · 4房 18,000 元423 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 新康街 vs 鳳山區
本址466 元/坪
新康街 全段390 元/坪
鳳山區 全區545 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
鳳山區治安概況
毒品342件
機車竊盜49件
住宅竊盜8件
汽車竊盜5件
搶奪1件
強制性交1件
鳳山區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 捷運黃線(澄清五甲線)-七老爺站
捷運 捷運黃線(澄清五甲線)-衛武營站
捷運 捷運黃線(澄清五甲線)-五甲站
捷運 捷運黃線(澄清五甲線)-正義站
捷運 捷運黃線(澄清五甲線)-龍成宮站 · 高雄捷運
捷運 捷運黃線(澄清五甲線)-文山站
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
55分
周遭生活機能
超商 56m · 步行約 1 分 範圍內 2 處
超市 412m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
銀行 466m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
學校 128m · 步行約 2 分 範圍內 3 處
公園 84m · 步行約 1 分 範圍內 8 處
運動中心 444m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
停車場 90m · 步行約 1 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.3km
加油站 最近約 1.2km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 3 公里內無
市場 最近約 988m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17.9 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。